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東京23区 大田区(東京都大田区上池台5丁目)

專家的建議


建蔽率・容積率をオーバーした既存不適格建築物的ため、再建築的際は同規模的建物は建てられません。景観法(住環境保全市街地)。オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約的引継ぎが条件となります。

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類型 店鋪
物件編號 900634
名稱 東京都大田区上池台5丁目
價格 22,000万円
物件現況 出租中(一部)
管理費等 0円
修繕積立金 0円
可月出租 1,186,204円
投報率 6.47%
所在地 東京都大田区上池台5丁目
交通 東急池上線「長原」 (步行 13 分)
格局 -
房號 --
總樓層 0階建 
屋齡 1985 年 (築 38 年)
面積 424.90㎡
約 128.53 坪
約 4,573.62 平方英呎
平米單價 日幣:51.78万円
台幣:11.22萬
港幣:2.73萬
坪單價 日幣:171.16万円
台幣:37.08萬
港幣:9.03萬
平方英呎 日幣:4.81万円
台幣:1.04萬
港幣:0.25萬
總戶數 0
方位 --
建築構造 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 -
備註 【上池台5丁目1棟ビル】

【交通】
◆2路線2駅利用可能
 東急池上線 「長原」駅より 徒歩13分
 都営浅草線 「馬込」駅より 徒歩16分

【土地】
◆敷地面積:15994㎡(約48.38坪)

【建物】
◆地下1階地上3階建て
 建物面積:424.90㎡(約128.53坪)

【立地】
北西側104m公道×南東側5.8m公道の両面道路

【その他】
◆大規模修繕工事実施済み(2015年)
◆本物件は1階を駐車場から店舗へ転用されており、容積率が超過しております。
◆本物件は北西側前面道路の拡幅(都市計画道路)により土地の一部が収用されており、建築時より土地面積が減少しています。
【ライフインフォメーション】
・ライフ上池台店 約80m(徒歩1分)
・東急ストア上池台店 約450m(徒歩6分)
・まいばすけっと上池台店 約450m(徒歩6分)
・オリンピック長原店 約1200m(徒歩15分)
・ファミリーマート大田上池台4丁目店 約140m(徒歩2分)
・ウェルシア大田上池台店 約400m(徒歩5分)
・大田中馬込郵便局 約600m(徒歩8分)
・都立荏原病院 約1000m(徒歩13分)
・「稲荷坂」バス停約70m(徒歩1分)
・小池公園 約600m(徒歩8分)
情報公開日 2023年1月4日
目前狀態 賃貸中(一部)
合約狀態 仲介
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