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東京23区 北区(プレール・ドゥーク王子)

專家的建議


3駅3路線利用可能! 表面利回り3.78%(2023年9月30日現在)

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類型 大樓
物件編號 920971
名稱 プレール・ドゥーク王子
價格 2,880万円 > 2,750万円
物件現況 出租中
管理費等 6,800円
修繕積立金 1,450円
可月出租 86,850円
投報率 3.43%
所在地 東京都北区王子2丁目
交通 東京メトロ南北線王子 (步行 4 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 5階部分/15階建 
屋齡 2018 年 (築 5 年)
面積 25.2㎡
約 7.62 坪
約 271.25 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:114.29万円
台幣:24.26萬
港幣:6.04萬
坪單價 日幣:377.80万円
台幣:80.20萬
港幣:19.96萬
平方英呎 日幣:10.62万円
台幣:2.25萬
港幣:0.56萬
總戶數 63
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/キノシタコミュニティ
管理人 管理会社に全部委託
土地面積 -
備註 ■交通アクセス
・東京メトロ南北線「王子」駅5番出口 徒歩4分
・JR京浜東北線「王子」駅北口 徒歩6分
・都電荒川線「王子駅前」駅 徒歩8分

■お部屋の特徴
・間取:1K
・RC造地上15階建5階部分
・専有面積:25.20㎡
・バルコニー面積:3.48㎡
・南西向きバルコニー

■2018年6月築
■交通アクセス
・東京メトロ南北線「王子」駅5番出口 徒歩4分
・JR京浜東北線「王子」駅北口 徒歩6分
・都電荒川線「王子駅前」駅 徒歩8分

■お部屋の特徴
・間取:1K
・地上15階建5階部分
・専有面積:25.20㎡
・バルコニー面積:3.48㎡
・南西向きバルコニー

■2018年6月築

■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中(令和5年9月30日現在)
月額賃料:86,850円(非課税)
年間賃料:1,042,200円(非課税)
現況利回り 約3.78%(表面利回り)

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

※定期建物賃貸借契約書は期間内解約を行う場合には、賃料6か月分に相当する金額を支払うことにより期間内でも即時解約が可能です。
以下、管理会社への聞き取りを基にした解除後想定の値です。
解除後月額賃料:月額94,000円(非課税)
満室想定年間賃料:1,128,000円(非課税)
想定利回り:約4.10%


情報公開日 2023年4月8日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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