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神奈川県 川崎市中原区(メゾン・ド・モワイエ)

專家的建議


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。令和3年12月11日

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類型 公寓
物件編號 920997
名稱 メゾン・ド・モワイエ
價格 640万円 > 620万円
物件現況 出租中
管理費等 6,000円
修繕積立金 6,080円
可月出租 45,000円
投報率 6.37%
所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目
交通 南武線「武蔵中原」 (步行 6 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 4階部分/5階建 
屋齡 1988 年 (築 35 年)
面積 壁芯16.42㎡
約 4.97 坪
約 176.74 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:38.98万円
台幣:8.40萬
港幣:2.08萬
坪單價 日幣:128.85万円
台幣:27.77萬
港幣:6.88萬
平方英呎 日幣:3.62万円
台幣:0.78萬
港幣:0.19萬
總戶數 33
方位
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 プレストサービス株式会社 / 全部委託
土地面積 -
備註 ◆ JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
◆ 家賃(月額)37,000円、共益費(月額)8,000円、合計45,000円
◆ 年間想定収入 540,000円
◆ 現在の契約期間 2020.1.30~2022.1.29(契約初回)
◆ 表面利回り 7.29% 実質利回り 5.33%

◆ 修繕実施履歴
  ・2019年3月 共用廊下した床長尺シート貼替
  ・2017年1月 インターホン設備改修工事
  ・2014年2月 南・西・北・外壁、防水改修工事
  ・2010年7月 ポンプ改修工事
  ・2006年7月 屋上防水改修工事
【メゾンドモワイエ武蔵中原の特徴】
メゾンドモワイエ武蔵中原は1988年3月に竣工した総戸数31戸の5階建てマンションです。専有面積は13.94㎡~17.16㎡でワンルームのシングル向けです。メゾンドモワイエ武蔵中原の外観は白色のタイル貼りで清潔感があり、住戸は西向きと北向きの間取り中心で、採光、通風を考慮した設計になっています。オートロック採用なので防犯面に安全で帰宅時間が遅い時なども安心安全です。建物1階にはコインランドリーが設置されているので居室内のスペースを有効活用できるほか、遅い時間帯でも音を気にせず洗濯が可能です。全居室がフローリングで掃除が楽です。ミニキッチンはIHクッキングヒーター対応なので高齢者や学生などにはガス漏れなどの心配がありません。光ファイバー導入でインターネット環境も充実、浴室は3点式ユニットバスです。メゾンドモワイエ武蔵中原の最寄り駅はJR南武線武蔵中原駅徒歩6分の距離です。駅周辺は飲食店やコンビニエンスストア、銀行、ドラックストアはもちろんのこと、商店街があり毎日の生活に便利なエリアです。
情報公開日 2023年4月9日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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