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大阪府 大阪市西区(南堀江スカイハイツ)

專家的建議


■オーナーチェンジ物件 ■2021年2月リフォーム完了 ■2沿線2駅利用可能

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類型 大樓
物件編號 943947
名稱 南堀江スカイハイツ
價格 2,090万円
物件現況 出租中
管理費等 7,950円
修繕積立金 6,530円
可月出租 105,000円
投報率 5.20%
所在地 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
交通 大阪メトロ千日前線桜川 (步行 5 分)
格局 1LDK
房號 --
總樓層 9階部分/14階建 
屋齡 1973 年 (築 51 年)
面積 50.43㎡
約 15.26 坪
約 542.83 平方英呎
陽台 1m²
約 0.30 坪
約 10.76 平方英呎
平米單價 日幣:41.44万円
台幣:8.71萬
港幣:2.10萬
坪單價 日幣:137.00万円
台幣:28.78萬
港幣:6.94萬
平方英呎 日幣:3.85万円
台幣:0.81萬
港幣:0.20萬
總戶數 178
方位 --
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/互光建物管理
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 株式会社長谷川工務店
土地面積 -
備註 ■専有面積:50.43㎡
■築年月:1973年10月
■1LDK 
■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建9階部分
■現況:6月末賃貸入居予定


■オーナーチェンジ物件
現況年間賃料1,260,000円
現況利回り6.02%
(2024年3月17日現在)


■2021年2月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗濯機防水パン新調
・ウォシュレット付トイレ新調
・建具全箇所新調
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 等

■2沿線2駅利用可能
大阪メトロ千日前線『桜川』駅まで徒歩5分(約400m)
JR関西本線『JR難波』駅まで徒歩9分(約720m)

■周辺環境
《スーパー・コンビニ》
 ・スーパー玉出堀江店まで約150m(徒歩2分)
 ・ファミリーマート南堀江1丁目店まで約100m(徒歩2分)



①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

情報公開日 2023年7月23日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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