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福岡県 福岡市東区(D’グラフォート千早ステーションレジデンス)

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專家的建議


◇◆オーナーチェンジ◆現況表面利回り4.15%◆◇

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類型 大樓
物件編號 943982
名稱 D’グラフォート千早ステーションレジデンス
價格 5,200万円
物件現況 出租中
管理費等 12,420円
修繕積立金 26,820円
可月出租 180,000円
投報率 3.25%
所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目
交通 鹿児島本線千早 (步行 1 分)
格局 3LDK
房號 --
總樓層 15階部分/19階建 
屋齡 2007 年 (築 17 年)
面積 98.58㎡
約 29.82 坪
約 1,061.12 平方英呎
陽台 30m²
約 9.08 坪
約 322.92 平方英呎
平米單價 日幣:52.75万円
台幣:11.05萬
港幣:2.68萬
坪單價 日幣:174.38万円
台幣:36.54萬
港幣:8.85萬
平方英呎 日幣:4.90万円
台幣:1.03萬
港幣:0.25萬
總戶數 220
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/穴吹ハウジングサービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 (株)大林組 九州支店
土地面積 -
備註 ◇現況 ≪2023年7月20日現在≫
 賃料  180000円/月額
     2160000円/年額(駐車料金含まず)
◇表面利回り 4.15%
◇19階建/15階部分
◇2007年1月築
◇角住戸


①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


---Life Information---
□なみきスクエア 約60m(徒歩1分)
□マックスバリュエクスプレス千早駅前店 約160m(徒歩2分)
□ファミリーマートJR千早駅前店 約70m(徒歩1分)
□福岡市立千早小学校 約500m(徒歩7分)
□福岡市立香椎第一中学校 約500m(徒歩7分)


情報公開日 2023年7月23日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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