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神奈川県 横浜市鶴見区(常緑ハイツ)

專家的建議


ベランダ面積:7.60㎡
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。

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類型 華廈
物件編號 949095
名稱 常緑ハイツ
價格 1,380万円 > 1,180万円
物件現況 出租中
管理費等 6,570円
修繕積立金 10,130円
可月出租 83,000円
投報率 6.74%
所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目
交通 京浜東北・根岸線「鶴見」 (步行 10 分)
格局 2LDK
房號 --
總樓層 6階部分/7階建 
屋齡 1971 年 (築 53 年)
面積 壁芯47.52㎡
約 14.37 坪
約 511.51 平方英呎
平米單價 日幣:29.04万円
台幣:5.97萬
港幣:1.44萬
坪單價 日幣:96.00万円
台幣:19.74萬
港幣:4.76萬
平方英呎 日幣:2.70万円
台幣:0.55萬
港幣:0.13萬
總戶數 277
方位 南西
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
土地面積 -
備註 ~担当者おすすめのポイント~
鶴見駅周辺の賃貸マンションは15m2ほどのワンルームが数多い中、差別化を計れる47m2の広さがあります。管理が安心の277戸の大規模マンション。築年数は経過しておりますが、その分、当初費用を抑えて安定リターンを得られる常緑ハイツは、鶴見の投資マンションの中でもおすすめです。

是非、実際に駅からの現地までのご案内も承っておりますので、お気軽にご都合をお申しつけください。

■オーナーチェンジ物件です。
 ・月額収入:83,000円
 ・年間収入:996,000円
 ・年間表面利回り:8.44%

■JR京浜東北線「鶴見」駅より徒歩10分

■間取り:2LDKタイプ 専有面積:47.52㎡

■一部リフォーム履歴あり(2023年9月) キッチン交換

■総戸数277戸の大規模コミュニティで管理状況良好なマンションです!

■6階角部屋、南西向きのため、日当たり・風通し良好!

■窓ガラスが全てペアガラス仕様になっており、断熱性能が高いです!

■周辺には、スーパー・飲食店・コンビニ・スポーツクラブなどあり、生活に便利な立地!
▼ライフインフォメーション
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・まいばすけっと東寺尾中台店 ・・・・約670m
・ファミリーマート東寺尾中台店  ・・・約620m
・横浜東寺尾郵便局 ・・・・・・・・・・ 約590m
・総持寺保育園  ・・・・・・・・・・・・・・約310m
・横浜市立東台小学校  ・・・・・・・・約1,030m
・横浜市立寺尾中学校 ・・・・・・・・ 約1,770m
・平和病院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約610m
・天王院幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約470m

▼マンションの特徴
常緑ハイツは、1971年3月に竣工。事業主が三恵建設工業株式会社、および工が小松建設工業株式会社により建設されました。常緑ハイツは南東・南西向きと西向きに住戸が配置され総戸数277戸の大規模マンションで、間取りは24.30㎡~70.74㎡の1DK~3LDKとシングルからファミリー向けの幅広いプランニングです。外観はオフホワイトの7階建てフォルムで、奥行きのあるエントランスアプローチには植栽が施されています。
1,500(円/月)・内訳 : 組合協力金:1500円
情報公開日 2023年8月21日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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