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東京23区 新宿区(シティタワー新宿)

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【オーナーチェンジ物件】住友不動産新築時売主、五洋建設共同企業体施工、2023年2月築

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類型 大樓
物件編號 956269
名稱 シティタワー新宿
價格 7,800万円
物件現況 出租中
管理費等 19,325円
修繕積立金 5,380円
可月出租 240,000円
投報率 3.31%
所在地 東京都新宿区西新宿5丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線西新宿 (步行 8 分)
格局 1LDK
房號 --
總樓層 7階部分/35階建 
屋齡 2023 年 (築 1 年)
面積 40.32㎡
約 12.20 坪
約 434.00 平方英呎
陽台 9m²
約 2.72 坪
約 96.88 平方英呎
平米單價 日幣:193.45万円
台幣:39.23萬
港幣:9.46萬
坪單價 日幣:639.51万円
台幣:129.68萬
港幣:31.27萬
平方英呎 日幣:17.97万円
台幣:3.64萬
港幣:0.88萬
總戶數 428
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/住友不動産建物サービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 大成・五洋建設共同企業体
土地面積 -
備註 ◇新築時売主:住友不動産
◇施工:大成・五洋建設共同企業体
◇2023年2月築 ◇総戸数428戸
◇免震構造 ◇内廊下 ◇二重床
◇地下1階にコーチエントランス(車寄せ)、待合室あり
◇ダブルオートロックシステム
◇ハンズフリーキー採用
◇住友不動産の24時間オンラインセキュリティ
◇コンシェルジュサービス(一部有償)
◇アウトフレーム設計
◇高速インターネットサービス「UCOM光 レジデンス」
◇クリーンステーション(各フロアで24時間ゴミ出し可能)※粗大ゴミ除く
◇共用部分
・オープンラウンジ 無償
・フィットネスルーム 無償 午前7時から午後9時まで
・キッズスペース 無償 午前9時から午後5時まで
・パーティールーム 2000円/枠 ※
・シアタールーム 600円/枠 ※
※予約制 ①午前9時から正午まで(3時間) ②午後1時から午後5時まで(4時間) ③午後6時から午後9時まで(3時間)

◇7階部分 北東向き
◇二重サッシュ
◇スライド式食器洗い乾燥機
◇高効率給湯器エコジョーズ
◇生ごみディスポーザー
◇TES温水床暖房(リビングダイニング・洋室部分)
◇24時間常時小風量換気システム
◇TES式浴室暖房乾燥機
◇温水洗浄機能付暖房便座

<オーナーチェンジ物件>
利回り:3.69% 賃料:225000円/月額 :共益費:15000円/月額
(2023年11月19日現在)

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

<交通アクセス>
◇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅  徒歩8分
◇東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩8分
◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅  徒歩10分
◇小田急電鉄小田原線「新宿」駅   徒歩17分
情報公開日 2023年9月23日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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