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東京23区 杉並区(上荻ハイホーム)

專家的建議


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。
修繕積立金内訳:修繕積立金3,910円・特別修繕積立金4,450円

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類型 公寓
物件編號 961664
名稱 上荻ハイホーム
價格 3,480万円 > 3,280万円
物件現況 出租中
管理費等 15,830円
修繕積立金 8,360円
可月出租 158,000円
投報率 4.90%
所在地 東京都杉並区上荻3丁目
交通 中央線「西荻窪」 (步行 13 分)
格局 2LDK
房號 --
總樓層 2階部分/4階建 
屋齡 1970 年 (築 54 年)
面積 壁芯54.00㎡
約 16.34 坪
約 581.26 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:64.44万円
台幣:13.27萬
港幣:3.20萬
坪單價 日幣:213.04万円
台幣:43.87萬
港幣:10.59萬
平方英呎 日幣:5.99万円
台幣:1.23萬
港幣:0.30萬
總戶數 46
方位 北西
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 株式会社長友 / 全部委託
土地面積 -
備註 ・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・
〇オーナーチェンジ物件〇
・賃料158,000円 ※現況賃貸中
・年間予定賃料収入:1,896,000円
・表面利回り:約5.44%
・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・

●室内について●
・専有面積:54.00㎡
・2LDKの間取りタイプ
・4階建ての2階部分
・角部屋につき、風通し良好

〇内装リフォーム内容〇 ※2023年8月完了
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り交換
・フローリング張替
・建具交換
・照明交換
・給湯器(追焚機能)交換
・下足入
・全クロス貼替
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング 

●交通●
・JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分

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〇ライフインフォメーション〇
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・ミニストップ南荻窪3丁目店・・・・・約400m
・ミニコープ西荻店・・・・・約270m
・杉並区立桃井第一小学校・・・・・約850m
・杉並区立井荻中学校・・・・・約1.5km
500(円/月)・内訳 : 組合費500円
情報公開日 2023年10月20日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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