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東京23区 杉並区(杉並区和泉1丁目戸建(賃貸併用住宅))

專家的建議


【賃貸併用住宅】~3駅2路線利用可能、角敷地(南西・北西)、2020年12月リフォーム済(外壁・屋根等)~

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類型 一戶建
物件編號 962677
名稱 杉並区和泉1丁目戸建(賃貸併用住宅)
價格 11,980万円 > 11,450万円
物件現況 居住中
管理費等 0円
修繕積立金 0円
所在地 東京都杉並区和泉1丁目
交通 京王線代田橋 (步行 5 分)
格局 2SLDK
房號 --
總樓層 3階建 
屋齡 1993 年 (築 31 年)
面積 197.23㎡
約 59.66 坪
約 2,122.98 平方英呎
平米單價 日幣:60.74万円
台幣:12.32萬
港幣:2.97萬
坪單價 日幣:200.80万円
台幣:40.72萬
港幣:9.82萬
平方英呎 日幣:5.64万円
台幣:1.14萬
港幣:0.28萬
總戶數 1
方位 --
建築構造 その他
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 92.77㎡
備註 ~アクセス~

※3駅2路線利用可能

◇京王線「代田橋」駅 徒歩5分

◇京王線「笹塚」駅 徒歩11分

◇東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩15分


~物件概要~

◆土地面積:92.77㎡(28.06坪)

◆接道情報:南西側・北西側 ※角地

◆建物面積:197.23㎡(地下車庫51.64㎡含)

◆建物間取:2SLDK+ワンルーム×5

◆用途地域:第2種中高層住居専用地域

◆建ぺい率:60% ◆容積率:160%


~リフォーム履歴~

〇2020年12月:大規模修繕工事(外壁・屋根)

〇2022年5月:賃貸部分2室(躯体以外全部)

〇2023年3月:賃貸部分3室(全体フローリング・クロス新規貼替)


~オーナーチェンジ~

●現況:一部賃貸中(2024年5月12日現在)

●現況月額賃料収入:256000円

●現況年額賃料収入:3072000円

●利回り:2.68%

●満室想定月額賃料収入:544000円

●満室想定年額賃料収入:6528000円

●全部想定利回り:5.70%


~周辺環境~

・セブンイレブン杉並甲州街道店まで約200m

・京王ストア代田橋店まで約320m

・杉並和泉郵便局まで約340m

・ココカラファインヘルスケアセイジョー代田橋北口店まで約380m
情報公開日 2023年10月24日
目前狀態 居住中
合約狀態 仲介
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