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大阪府 大阪市港区(アドバンス大阪ベイココナ②)

專家的建議


■物件概要
*専有面積:22.40㎡
*間取り:1K
*現況:賃貸中
*令和4年5月築
*RC造14階建9階部分
*南東向きバルコニー!

■オーナーチェンジ物件
*現況家賃:月額64,800円(年額:777,600円)
*利回り:4.71%

■周辺環境
*ライフ朝潮橋駅前店まで約280m
*ファミリーマート大阪プール東店まで約190m
*夕凪公

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類型 大樓
物件編號 997727
名稱 アドバンス大阪ベイココナ②
價格 1,650万円
物件現況 出租中
管理費等 1,100円
修繕積立金 5,200円
可月出租 64,800円
投報率 4.25%
所在地 大阪府大阪市港区夕凪2丁目
交通 大阪メトロ中央線朝潮橋 (步行 4 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 9階部分/14階建 
屋齡 2022 年 (築 2 年)
面積 22.40㎡
約 6.78 坪
約 241.11 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:73.66万円
台幣:15.32萬
港幣:3.65萬
坪單價 日幣:243.51万円
台幣:50.64萬
港幣:12.08萬
平方英呎 日幣:6.84万円
台幣:1.42萬
港幣:0.34萬
總戶數 65
方位 南東
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
用途地域 -
管理形態 全部委託
管理公司 グローバルコミュニティ
管理人 巡回
建築公司 住光建設
土地面積 -
都市計畫 -
備註 アドバンス大阪ベイココナは令和4年5月築、総戸数65戸のマンションです。
本物件はRC造14階建の9階部分に位置しており、高層階のため日当たり・通風良好です。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額64,800円(年額:777,600円)となっ
ており利回りは4.71%ですので、大阪市港区に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。

周辺には、ライフ朝潮橋駅前店(約280m)、ファミリーマート大阪プール東店(約190m)、キリン
堂港区磯路店(約300m)などの買い物施設が複数ございます。
また、夕凪公園(約200m)や港田中郵便局(約150m)などの公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面では、大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分ですので生活の利便性は良好です。

情報公開日 2024年4月17日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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