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京都府 京都市南区(アドバンス京都エーデル②)

專家的建議


■物件概要
*専有面積:25.81㎡
*間取り:1K
*現況:賃貸中
*令和4年1月築
*RC造6階建3階部分

■オーナーチェンジ物件
*現況家賃:月額68,800円(年額:825,600円)
*利回り:4.48%

■周辺環境
*イオンモールKYOTOまで約1200m
*フレスコ九条店まで約1000m
*ローソン九条新千本店まで約650m
*八

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類型 公寓
物件編號 998846
名稱 アドバンス京都エーデル②
價格 1,850万円 > 1,840万円
物件現況 出租中
管理費等 1,300円
修繕積立金 5,600円
可月出租 68,800円
投報率 4.04%
所在地 京都府京都市南区八条源町
交通 JR東海道本線京都 (步行 19 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 3階部分/6階建 
屋齡 2022 年 (築 2 年)
面積 25.81㎡
約 7.81 坪
約 277.82 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:71.68万円
台幣:14.47萬
港幣:3.47萬
坪單價 日幣:236.95万円
台幣:47.83萬
港幣:11.46萬
平方英呎 日幣:6.66万円
台幣:1.34萬
港幣:0.32萬
總戶數 70
方位
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 全部委託
管理公司 グローバルコミュニティ
管理人 巡回
土地面積 -
備註 アドバンス京都エーデルは令和4年1月築、総戸数70戸のマンションです。
本物件はRC造6階建の3階部分に位置しており、東向きのバルコニーがございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額68,800円(年額:825,600円)となっ
ており利回りは4.48%ですので、京都市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。

周辺には、イオンモールKYOTO(約1200m)フレスコ九条店(約1000m)、ローソン九条新千
本店(約650m)などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面でも、JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分、JR東海道本線「西大路
」駅まで徒歩14分、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩18分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性
は良好です。
情報公開日 2024年4月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
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