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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,300,000 円
仲介費 ※註1 339,900 円
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屋價 + 仲介費 8,639,900 円

月租金 56,000 円
管理費 7,200 円
修繕積立金 6,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,080 円
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每個月可收入 39,280 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2597 NTD
1 NTD = 3.8500 JPY

港幣
1 JPY = 0.0717 HKD
1 HKD = 13.9396 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0601 RMB
1 RMB = 16.6461 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.2521 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.4163 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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面積
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物件狀態




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上架日期






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上溝マンション1号棟
 神奈川県相模原市中央区
 JR相模線 上溝 バス6分
 步行 0 分鐘
上溝マンション1号棟
49.93
 350万円
 340万円 - 空室
 14%(實際投報)
 50,000 円
 1980年11月
2021/4/23 上午 07:45:04
インペリアル東岡崎
 京都府京都市左京区
 京都市東西線蹴上
 步行 14 分鐘
インペリアル東岡崎
43.32
 1,850万円
 1,790万円 - 空家
 1977年10月
2021/4/23 上午 07:45:01
ヤングアート桜塚
 大阪府豊中市
 阪急宝塚線「岡町」
 步行 8 分鐘
ヤングアート桜塚
26.98
 500万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 40,000 円
 1973年10月
2021/4/23 上午 07:44:53
セントヒルズ中野
 東京都中野区
 中央線「中野」
 步行 8 分鐘
セントヒルズ中野
14.17
 980万円 - 空室
 1985年11月
2021/4/23 上午 07:44:52
ヴェルビュ苗穂北3条通り ウエストタワー
 北海道札幌市中央区
 函館本線苗穂
 步行 3 分鐘
ヴェルビュ苗穂北3条通り ウエストタワー
81.3
 2,500万円
 2,450万円 - 空家
 1997年10月
2021/4/23 上午 07:44:42
メゾン・ド・エクセレ
 東京都新宿区
 総武線東中野
 步行 6 分鐘
メゾン・ド・エクセレ
12.03
 1,000万円
 920万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 60,000 円
 1983年7月
2021/4/23 上午 07:44:30
寺尾マンション
 神奈川県横浜市鶴見区
 京浜東北・根岸線「鶴見」
 步行 2 分鐘
寺尾マンション
34.83
 740万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 70,417 円
 1971年6月
2021/4/23 上午 07:44:26
ライオンズマンション鶴見本町通り
 神奈川県横浜市鶴見区
 京浜東北・根岸線鶴見
 步行 15 分鐘
ライオンズマンション鶴見本町通り
54.15
 3,480万円
 3,250万円 - 居住中
 1991年1月
2021/4/23 上午 07:44:16

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トップ成城学園第2「物件編號:610303」
類型:
公寓 / 大廈 【一般媒介】 -
物件編號:610303
-
名稱:

トップ成城学園第2

 
交通:小田急小田原線「成城学園前」 (步行 2 分)
屋齡:37年
面積:壁芯 14.03㎡ (約 4.24 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:8.10%
實質報酬率:6.19%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 830万円 216萬元 60萬元 50万元 9.71万元
管理費 7,200 1,870 517 433 84.24
修繕費 6,000 1,558 430 360 70.20
可月出租 56,000 14,545 4,017 3,364 655.20


オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日(令和3年3月11日)
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
830 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 56000 円  投報率 8.10%
管理費 7200 円  修繕費 6000 円 
所在地 東京都世田谷区成城2丁目38-3 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%88%90%E5%9F%8E%EF%BC%92%E4%B8%81%E7%9B%AE38%2D3
地區介紹
世田谷區是日本東京都23區之一,位於東京都西南部,是東京富人居住區。有小田急電鐵、京王線及東極東橫線等線路通往新宿、渋谷等繁華地區,在東京都特別行政區中面積第二大,人口最多。
交通 小田急小田原線「成城学園前」 (步行 2 分)
格局 1R  房號  
屋齡 建築年月:1984 年10 月 (屋齡:37年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/5階建 
面積 壁芯 14.03㎡ (約 4.24 坪; 151.02 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
14.03㎡
4.24坪
151.02平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 59.16万円 15.37萬 4.2439萬 3.5539万 0.6922万
坪單價 195.57万円 50.80萬 14.0296萬 11.7485万 2.2881万
平方英呎 5.50万円 1.43萬 0.3943萬 0.3302万 0.0643万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 37  方位 北西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態  
管理公司 三菱地所コミュニティ(株) / 自主管理  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 小田急線「成城学園前」駅徒歩2分の立地。

原状回復工事2021年2月7日完了

三菱地所コミュニティ株式会社による良好な管理体制

2021年3月より賃貸借契約開始

月額賃料:56,000円
年間賃料:672,000円
想定表面利回り:8.09%

 
刊登日期 2021年3月30日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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トップ成城学園第2

-  物 件 販 賣 圖  -
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販賣圖:トップ成城学園第2

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宜家國際地產(統一編號:42647425)
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台灣 TEL: 02-25181966
香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

REINS P
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