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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 13,000,000 円
仲介費 ※註1 495,000 円
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屋價 + 仲介費 13,495,000 円

月租金 72,000 円
管理費 8,400 円
修繕積立金 5,550 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,960 円
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每個月可收入 53,650 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2697 NTD
1 NTD = 3.7077 JPY

港幣
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3899 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0271 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.8059 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.2305 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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サンプラザ松陰
 北海道函館市
 函館市電2系統 杉並町 徒歩3分
 步行 3 分鐘
サンプラザ松陰
49.1
 300万円
 180万円 - 空室
 28%(實際投報)
 50,000 円
 1977年10月
2021/1/27 下午 03:26:10
コンチネンタルハイツ志村坂上(登記簿上名称無)
 東京都板橋区
 都営三田線 志村坂上 徒歩3分
 步行 3 分鐘
コンチネンタルハイツ志村坂上(登記簿上名称無)
12.04
 620万円 - 出租中
 13%(實際投報)
 79,340 円
 1980年12月
2021/1/27 下午 03:26:08
スマートホームズ北池袋
 東京都豊島区
 東武東上線「北池袋」
 步行 3 分鐘
スマートホームズ北池袋
16.24
 1,170万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 66,000 円
 1990年11月
2021/1/27 下午 03:24:22
ハイツ中野
 東京都中野区
 中央線中野
 步行 9 分鐘
ハイツ中野
35.88
 2,990万円
 2,880万円 - 空家
 1973年8月
2021/1/27 下午 03:24:16
スパシエレジデンスファースト
 東京都北区
 都営三田線新板橋
 步行 5 分鐘
スパシエレジデンスファースト
22.1
 1,980万円
 1,900万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 77,080 円
 2006年11月
2021/1/27 下午 03:23:42
トップ東高円寺
 東京都杉並区
 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」
 步行 8 分鐘
トップ東高円寺
8.24
 685万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 44,000 円
 1985年5月
2021/1/27 下午 03:23:13
ソレイユ桜台
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線「桜台」
 步行 4 分鐘
ソレイユ桜台
17.92
 930万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 59,000 円
 1975年11月
2021/1/27 下午 03:23:05
サンパーク鶴舞公園南
 愛知県名古屋市中区
 地下鉄鶴舞線鶴舞
 步行 7 分鐘
サンパーク鶴舞公園南
65.96
 2,380万円
 2,350万円 - 空家
 2000年11月
2021/1/27 下午 03:22:58

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物 件 已 下 架
ダイヤハイツ大森「物件編號:702865」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:702865
-
名稱:

ダイヤハイツ大森

 
交通:京浜東北・根岸線大森 (步行 10 分)
屋齡:39年
面積:27.75㎡ (約 8.39 坪)
表面利回り6.64%、南東向きにつき陽当り良好!!
-  物 件 基 本 情 報  -
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可月出租 72000 円  投報率  
管理費 8400 円  修繕費 5550 円 
所在地 東京都大田区大森北4丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%84%E5%A4%A7%E6%A3%AE
地區介紹
大田區是東京都內23個特別區之一,位於東京23區的最南端。在日本最權威的美食雜誌評選的優良店評選中,有4868家在大田區。大田區是西南部的大區,區內即有著高級住宅區田園調布,也有著日本最繁忙的羽田機場,此外還有有名的蒲田大森等以當地居民為主要服務物件的高級商業區。
交通 京浜東北・根岸線大森 (步行 10 分)
格局 1DK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1982 年3 月 (屋齡:39年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/7階建 
面積 27.75㎡ (約 8.39 坪; 298.70 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
27.75㎡
8.39坪
298.70平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 46.85万円 12.63萬 3.4987萬 2.9230万 0.5481万
坪單價 154.87万円 41.77萬 11.5658萬 9.6627万 1.8119万
平方英呎 4.35万円 1.17萬 0.3250萬 0.2715万 0.0509万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 38  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 長谷工コミュニティ  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 日本国土開発株式会社 
備註 ≪ アクセス ≫
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分
京浜急行線「平和島」駅 徒歩11分

■2013年4月リフォーム済
(キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・建具交換・フリーリング張替)
■鉄筋コンクリート7階建
■専有面積:27.75㎡

≪ オーナーチェンジ物件 ≫
□利回り約6.64%/年
□月額賃料合計:72000円 □年額賃料合計:864000円
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。 
刊登日期 2020年6月19日 
下架日期 2021年1月12日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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ダイヤハイツ大森_1 ダイヤハイツ大森_2 ダイヤハイツ大森_3 ダイヤハイツ大森_4 ダイヤハイツ大森_5 ダイヤハイツ大森_6 ダイヤハイツ大森_7
ダイヤハイツ大森

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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