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屋價 28,000,000 円
仲介費 ※註1 990,000 円
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屋價 + 仲介費 28,990,000 円

月租金 95,000 円
管理費 8,800 円
修繕積立金 1,200 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 5,225 円
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每個月可收入 79,335 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2557 NTD
1 NTD = 3.9105 JPY

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1 JPY = 0.0710 HKD
1 HKD = 14.0803 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9918 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.3565 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.9888 JPY

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パレ・TOHO・用賀
 東京都世田谷区
 東急田園都市線用賀
 步行 8 分鐘
パレ・TOHO・用賀
15.15
 890万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 59,000 円
 1989年10月
2021/5/18 上午 06:30:50
PAIRCITY代々木大山アネックスWEST
 東京都渋谷区
 小田急小田原線東北沢
 步行 5 分鐘
PAIRCITY代々木大山アネックスWEST
80.3
 9,200万円 - 空家
 2001年11月
2021/5/18 上午 06:30:45
シャトレーイン東京・笹塚
 東京都渋谷区
 京王線 笹塚 徒歩5分
 步行 5 分鐘
シャトレーイン東京・笹塚
14.52
 730万円 - 空室
 10%(實際投報)
 65,000 円
 1987年3月
2021/5/18 上午 06:30:45
ライオンズガーデン川崎
 神奈川県川崎市川崎区
 京急本線「八丁畷」
 步行 8 分鐘
ライオンズガーデン川崎
23.1
 1,200万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 60,000 円
 1990年3月
2021/5/18 上午 06:30:40
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
 東京都江東区
 東京臨海高速鉄道東雲
 步行 3 分鐘
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
61.61
 6,280万円 - 居住中
 2012年9月
2021/5/18 上午 06:30:36
菱和パレス三軒茶屋壱番館
 東京都世田谷区
 東急田園都市線三軒茶屋
 步行 5 分鐘
菱和パレス三軒茶屋壱番館
20.61
 2,400万円
 1,990万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 83,500 円
 1999年4月
2021/5/18 上午 06:28:59
OAPレジデンスタワー西館
 大阪府大阪市北区
 JR東西線大阪天満宮
 步行 8 分鐘
OAPレジデンスタワー西館
72.99
 4,310万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 184,000 円
 2000年11月
2021/5/18 上午 06:28:47
プレール・ドゥーク津田沼
 千葉県船橋市
 総武線「津田沼」
 步行 11 分鐘
プレール・ドゥーク津田沼
20.73
 1,180万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 62,000 円
 2008年1月
2021/5/18 上午 06:28:46

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ジェノヴィア西大島グリーンヴェール「物件編號:703028」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:703028
-
此物件可貸款
-
名稱:

ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

 
交通:都営新宿線西大島 (步行 5 分)
屋齡:8年
面積:30.27㎡ (約 9.16 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.07%
實質報酬率:3.64%
屋價異動日期 (2021/5/6)

Japan Flag 2800,2021/5/6
日本
¥
Taiwan Flag 2800,2021/5/6
台灣
NTD
HK Flag 2800,2021/5/6
香港
HKD
China Flag 2800,2021/5/6
中國
RMB
Singapore Flag 2800,2021/5/6
新加坡
SGD
屋價 19,800万円

2,800万円
5,063萬元

716萬元
1,406萬元

199萬元
1,165万元

165万元
231.66万元

32.76万元
管理費 8,800 2,250 625 518 102.96
修繕費 1,200 307 85 71 14.04
可月出租 95,000 24,294 6,747 5,591 1,111.50


オーナーチェンジ物件
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
19,800 万円 → 2,800万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 95000 円  投報率 4.07%
管理費 8800 円  修繕費 1200 円 
所在地 東京都江東区大島1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%83%8E%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%82%A2%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E5%B3%B6%E3%82%B0%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%AB
地區介紹
日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。 此外,周邊地區,特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施,但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
交通 都営新宿線西大島 (步行 5 分)
格局 1SK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2013 年7 月 (屋齡:8年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/7階建 
面積 30.27㎡ (約 9.16 坪; 325.83 平方英呎)
參考數據
物件面積
30.27㎡
9.16坪
325.83平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 654.11万円 167.27萬 46.4558萬 38.4959万 7.6531万
坪單價 2,162.36万円 552.97萬 153.5728萬 127.2590万 25.2996万
平方英呎 60.77万円 15.54萬 4.3158萬 3.5764万 0.7110万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 31  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 山廣建設(株) 
備註 ◎都営新宿線「西大島駅」徒歩5分
◎ルーフバルコニー面積28.40㎡
◎ホテルライクな内廊下設計
◎南向きにつき、日当たり良好です
◎宅配ボックス有り
◎浴室に乾燥、暖房機能付き

【オーナーチェンジ】
賃料等(月額):95000円
年間賃料等:1140000円
表面利回り:4.07%
2021年5月6日現在

※利回りは現況での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室になった場合を想定して表示しています。 
刊登日期 2020年6月19日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_1 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_2 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_3 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_4 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_5 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_6 ジェノヴィア西大島グリーンヴェール_7
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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