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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 23,000,000 円
仲介費 ※註1 825,000 円
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屋價 + 仲介費 23,825,000 円

月租金 120,000 円
管理費 7,200 円
修繕積立金 4,600 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 6,600 円
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每個月可收入 101,160 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2739 NTD
1 NTD = 3.6511 JPY

港幣
1 JPY = 0.0744 HKD
1 HKD = 13.4354 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0632 RMB
1 RMB = 15.8309 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 104.1406 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 77.7767 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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ヒミココート経堂
 東京都世田谷区
 小田急小田原線「経堂」
 步行 3 分鐘
ヒミココート経堂
16.12
 990万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 54,000 円
 1983年11月
2020/11/29 下午 10:41:59
上野永谷タウンプラザ
 東京都台東区
 山手線御徒町
 步行 5 分鐘
上野永谷タウンプラザ
18.9
 1,380万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 69,000 円
 1978年8月
2020/11/29 下午 10:38:24
スカイコート品川
 東京都品川区
 京急本線新馬場
 步行 3 分鐘
スカイコート品川
10.37
 790万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 69,000 円
 1986年3月
2020/11/29 下午 10:38:21
洛西境谷団地5棟
 京都府京都市西京区
 阪急京都線桂
 步行 3 分鐘
洛西境谷団地5棟
63
 550万円 - 空家
 1978年2月
2020/11/29 下午 10:37:48
デトム・ワン城南宮道
 京都府京都市伏見区
 近鉄京都線「伏見」
 步行 7 分鐘
デトム・ワン城南宮道
19.74
 530万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 40,000 円
 1989年6月
2020/11/29 下午 10:35:57
ビーシティ高田馬場アリビエ
 東京都新宿区
 西武新宿線下落合
 步行 5 分鐘
ビーシティ高田馬場アリビエ
25.52
 2,280万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 85,950 円
 2013年9月
2020/11/29 下午 10:34:23
フェニックス目黒
 東京都目黒区
 山手線目黒
 步行 7 分鐘
フェニックス目黒
25.23
 2,830万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 107,000 円
 2000年12月
2020/11/29 下午 10:34:03
グリーンプラザ西日暮里
 東京都荒川区
 京成本線新三河島
 步行 3 分鐘
グリーンプラザ西日暮里
16.95
 1,300万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 78,000 円
 1988年9月
2020/11/29 下午 10:32:18

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大森永谷マンション「物件編號:703186」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:703186
-
名稱:

大森永谷マンション

 
交通:京急本線立会川 (步行 6 分)
屋齡:47年
面積:42.3㎡ (約 12.80 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.26%
實質報酬率:5.65%
屋價異動日期 (2020/11/17)

Japan Flag 2300,2020/11/17
日本
¥
Taiwan Flag 2300,2020/11/17
台灣
NTD
HK Flag 2300,2020/11/17
香港
HKD
China Flag 2300,2020/11/17
中國
RMB
Singapore Flag 2300,2020/11/17
新加坡
SGD
屋價 2,330万円

2,300万円
638萬元

630萬元
173萬元

171萬元
147万元

145万元
27.26万元

26.91万元
管理費 7,200 1,972 536 455 84.24
修繕費 4,600 1,260 342 291 53.82
可月出租 120,000 32,867 8,932 7,580 1,404.00


南東向き・15階建て的13階部分につき眺望良好
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
2,330 万円 → 2,300万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 120000 円  投報率 6.26%
管理費 7200 円  修繕費 4600 円 
所在地 東京都品川区南大井5丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E6%B0%B8%E8%B0%B7%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
地區介紹
品川區西邊可遠望富士山,東邊有東京灣,是東京的海關區。2003年建設而成的JR東海道新幹線品川新站,使得品川成了東京圈鐵路交通網絡的核心。
交通 京急本線立会川 (步行 6 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1973 年3 月 (屋齡:47年) 出售樓層╱總樓層 13階部分/15階建 
面積 42.3㎡ (約 12.80 坪; 455.32 平方英呎)
陽台面積 6㎡ (約 1.82 坪; 64.58 平方英呎)
參考數據
物件面積
42.30㎡
12.80坪
455.32平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 55.08万円 15.09萬 4.0999萬 3.4795万 0.6445万
坪單價 182.09万円 49.87萬 13.5533萬 11.5024万 2.1305万
平方英呎 5.12万円 1.40萬 0.3809萬 0.3233万 0.0599万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 260  方位 南 
建築構造 SRC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 日本ハウズイング  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 株式会社間組 
備註 ■京浜東北・根岸線『大森』駅 徒歩13分

■南東向きにつき陽当り良好

■オーナーチェンジ物件現在賃貸中(令和2年7月5日現在)
賃料120,000円/月額
賃料1,440,000円/年額
満室想定表面利回り:6.18%/年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。 
刊登日期 2020年6月19日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
大森永谷マンション_1 大森永谷マンション_2 大森永谷マンション_3 大森永谷マンション_4 大森永谷マンション_5 大森永谷マンション_6 大森永谷マンション_7
大森永谷マンション

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台灣 TEL: 02-25181966
香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

三井住友 P
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