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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 36,900,000 円
仲介費 ※註1 1,283,700 円
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屋價 + 仲介費 38,183,700 円

月租金 119,000 円
管理費 5,300 円
修繕積立金 3,180 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 6,545 円
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每個月可收入 103,535 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2597 NTD
1 NTD = 3.8500 JPY

港幣
1 JPY = 0.0717 HKD
1 HKD = 13.9396 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0601 RMB
1 RMB = 16.6461 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.2521 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.4163 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
~
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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其他物件投資條件

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中野区野方6丁目戸建
 東京都中野区
 西武新宿線野方
 步行 3 分鐘
中野区野方6丁目戸建
110.83
 13,000万円 - 空家
 2018年7月
2021/4/23 上午 06:27:27
コーポ高砂
 東京都豊島区
 山手線池袋
 步行 8 分鐘
コーポ高砂
60.48
 4,999万円 - 空家
 1974年5月
2021/4/23 上午 06:27:21
ワコーレ第二白鳥マンション
 東京都葛飾区
 京成本線お花茶屋
 步行 7 分鐘
ワコーレ第二白鳥マンション
47.7
 2,188万円 - 空家
 1985年8月
2021/4/23 上午 06:27:17
北千束アイレ
 東京都大田区
 東急大井町線北千束
 步行 2 分鐘
北千束アイレ
70.34
 4,580万円
 4,280万円 - 空家
 1970年5月
2021/4/23 上午 06:26:54
ライオンズマンション新栄第2
 愛知県名古屋市中区
 名古屋市営東山線 新栄町 徒歩6分
 步行 6 分鐘
ライオンズマンション新栄第2
16.66
 400万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 37,000 円
 1992年11月
2021/4/23 上午 06:26:53
ザ・パークハウス戸塚フロント
 神奈川県横浜市戸塚区
 東海道本線戸塚
 步行 3 分鐘
ザ・パークハウス戸塚フロント
80.41
 7,580万円
 7,280万円 - 居住中
 2018年7月
2021/4/23 上午 06:26:44
ロイヤルメドゥ東心斎橋
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ千日前線日本橋
 步行 7 分鐘
ロイヤルメドゥ東心斎橋
67.19
 3,500万円
 3,480万円 - 居住中
 2002年10月
2021/4/23 上午 06:26:34
高殿コーポ
 大阪府大阪市旭区
 大阪メトロ谷町線関目高殿
 步行 9 分鐘
高殿コーポ
60.77
 1,400万円 - 居住中
 1973年2月
2021/4/23 上午 06:26:28

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グランド・ガーラ銀座「物件編號:705032」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:705032
-
此物件可貸款
-
名稱:

グランド・ガーラ銀座

 
交通:東京メトロ銀座線銀座 (步行 8 分)
屋齡:14年
面積:24.16㎡ (約 7.31 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:3.87%
實質報酬率:3.59%
屋價異動日期

Japan Flag 3690,2021/3/13
日本
¥
Taiwan Flag 3690,2021/3/13
台灣
NTD
HK Flag 3690,2021/3/13
香港
HKD
China Flag 3690,2021/3/13
中國
RMB
Singapore Flag 3690,2021/3/13
新加坡
SGD
屋價 3,990万円

3,690万円
1,036萬元

958萬元
286萬元

265萬元
240万元

222万元
46.68万元

43.17万元
管理費 5,300 1,377 380 318 62.01
修繕費 3,180 826 228 191 37.21
可月出租 119,000 30,909 8,537 7,149 1,392.30


銀座一丁目アドレス【オーナーチェンジ】
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,990 万円 → 3,690万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 119000 円  投報率 3.87%
管理費 5300 円  修繕費 3180 円 
所在地 東京都中央区銀座1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%BB%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%A9%E9%8A%80%E5%BA%A7
地區介紹
中央區是日本東京都內的23個特別區之一,由於其位於23區的正中央位置之故,因而得名。 中央區不僅地理位置處於東京的中心地,更是日本經濟、資訊、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區。除此之外,包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、以及以魚貨市場聞名的築地皆位於本區範圍之內。
交通 東京メトロ銀座線銀座 (步行 8 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:2007 年8 月 (屋齡:14年) 出售樓層╱總樓層 13階部分/14階建 
面積 24.16㎡ (約 7.31 坪; 260.06 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
24.16㎡
7.31坪
260.06平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 165.15万円 42.90萬 11.8475萬 9.9212万 1.9322万
坪單價 545.95万円 141.80萬 39.1652萬 32.7972万 6.3876万
平方英呎 15.34万円 3.99萬 1.1007萬 0.9217万 0.1795万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 231  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 小田急建設 
備註 ○「銀座」アドレス

○5駅8路線利用可能
東京メトロ銀座線/日比谷線/丸ノ内線「銀座」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線/都営浅草線「東銀座」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩2分
JR京葉線/東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩10分
JR山手線/京浜東北線「有楽町」駅徒歩11分

○モニター付きオートロック
○室内洗濯機置場
○独立洗面化粧台
○宅配ボックス

○周辺環境
セブンイレブン銀座2丁目店約40m
まいばすけっと新富町駅前店約500m
銀座一郵便局約180m
松屋銀座約600m
銀座三越約700m

・専有面積(壁芯):24.16㎡(7.30坪)
・バルコニー面積:3.60㎡(1.08坪)
・間取り:1K(洋室約7.2帖 K約1.7帖)
・2007年8月築
・総戸数:231戸
・新築時分譲会社:エフ・ジェー・ネクスト
・新築時施工会社:小田急建設
・管理会社:エフ・ジェー・コミュニティ

【オーナーチェンジ物件】(2021年3月11日現在)
月額賃料:119000円
年間賃料:1428000円
表面利回り:3.86%

(掲載写真は2021年3月、2020年11月撮影) 
刊登日期 2020年7月25日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
グランド・ガーラ銀座_1 グランド・ガーラ銀座_2 グランド・ガーラ銀座_3 グランド・ガーラ銀座_4 グランド・ガーラ銀座_5 グランド・ガーラ銀座_6 グランド・ガーラ銀座_7
グランド・ガーラ銀座

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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