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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 25,950,000 円
仲介費 ※註1 922,350 円
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屋價 + 仲介費 26,872,350 円

月租金 94,000 円
管理費 7,200 円
修繕積立金 5,760 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 5,170 円
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每個月可收入 75,430 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2698 NTD
1 NTD = 3.7060 JPY

港幣
1 JPY = 0.0748 HKD
1 HKD = 13.3756 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0625 RMB
1 RMB = 16.0068 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.6957 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.1602 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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日興パレスグリーンビュー白金
 東京都品川区
 JR山手線 目黒 徒歩1分
 步行 1 分鐘
日興パレスグリーンビュー白金
42.17
 2,980万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 200,600 円
 1978年1月
2021/1/26 下午 01:16:58
リーセントパレス宮崎
 神奈川県川崎市宮前区
 東急田園都市線 宮崎台 徒歩2分
 步行 2 分鐘
リーセントパレス宮崎
17.05
 1,000万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 59,000 円
 1993年9月
2021/1/26 下午 01:16:30
ライオンズマンション下赤塚第3
 東京都板橋区
 東武東上線 下赤塚 徒歩13分
 步行 13 分鐘
ライオンズマンション下赤塚第3
26.98
 780万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1992年7月
2021/1/26 下午 01:16:18
鳶尾団地3-2-2号棟
 神奈川県厚木市
 小田急小田原線 本厚木 バス23分
 步行 0 分鐘
鳶尾団地3-2-2号棟
56.81
 490万円 - 出租中
 12%(實際投報)
 60,000 円
 1977年3月
2021/1/26 下午 01:16:04
マザーユニックス蘇我
 千葉県千葉市中央区
 JR内房線 蘇我 徒歩9分
 步行 9 分鐘
マザーユニックス蘇我
196.51
 9,480万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 526,500 円
 2012年2月
2021/1/26 下午 01:15:39
フォーラムイン・東京・Ⅰ
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線練馬
 步行 8 分鐘
フォーラムイン・東京・Ⅰ
13.52
 820万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 48,594 円
 1987年6月
2021/1/26 下午 01:15:27
メインステージ大森北2
 東京都大田区
 京急本線平和島
 步行 9 分鐘
メインステージ大森北2
25.68
 2,680万円 - 出租中
 3%(實際投報)
 76,000 円
 2012年11月
2021/1/26 下午 01:11:13
ライオンズマンション日本橋
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ千日前線日本橋
 步行 3 分鐘
ライオンズマンション日本橋
77.49
 2,800万円 - 居住中
 1987年5月
2021/1/26 下午 01:09:52

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ガラ・ステージ御茶ノ水「物件編號:705034」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:705034
-
此物件可貸款
-
名稱:

ガラ・ステージ御茶ノ水

 
交通:中央線御茶ノ水 (步行 5 分)
屋齡:17年
面積:22.51㎡ (約 6.81 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.35%
實質報酬率:3.75%
屋價異動日期 (2020/11/10)

Japan Flag 2595,2020/11/10
日本
¥
Taiwan Flag 2595,2020/11/10
台灣
NTD
HK Flag 2595,2020/11/10
香港
HKD
China Flag 2595,2020/11/10
中國
RMB
Singapore Flag 2595,2020/11/10
新加坡
SGD
屋價 2,820万円

2,595万円
761萬元

700萬元
211萬元

194萬元
176万元

162万元
32.99万元

30.36万元
管理費 7,200 1,943 538 450 84.24
修繕費 5,760 1,554 431 360 67.39
可月出租 94,000 25,364 7,028 5,873 1,099.80


千代田区外神田アドレス【オーナーチェンジ】
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
2,820 万円 → 2,595万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 94000 円  投報率 4.35%
管理費 7200 円  修繕費 5760 円 
所在地 東京都千代田区外神田2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%AC%E3%83%A9%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E5%BE%A1%E8%8C%B6%E3%83%8E%E6%B0%B4
地區介紹
千代田區,除了大半都是皇居的腹地,國會議事堂、參議院、眾議院、最高裁判所、警視廳、各國大使館都位於此,因此,這一區可說是國家權力的中心。另外,知名的一橋大學、上智大學、法政大學、明治大學也是在這大概相當於台北的中正區博愛特區。此外,書店街神保町、電器街秋葉原,以及由三菱地所主導開發的東京車站丸之內一帶,也是屬於千代田區哦。
交通 中央線御茶ノ水 (步行 5 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:2004 年4 月 (屋齡:17年) 出售樓層╱總樓層 6階部分/13階建 
面積 22.51㎡ (約 6.81 坪; 242.30 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
22.51㎡
6.81坪
242.30平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 125.28万円 33.80萬 9.3661萬 7.8266万 1.4657万
坪單價 414.14万円 111.75萬 30.9624萬 25.8730万 4.8454万
平方英呎 11.64万円 3.14萬 0.8701萬 0.7271万 0.1362万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 68  方位 南 
建築構造 SRC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 安藤建設 
備註 ○4駅4路線利用可能
JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩5分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分
都営新宿線「小川町」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩7分

○南向きバルコニー
○モニター付きオートロック
○室内洗濯機置場
○宅配ボックス

○周辺環境
ミニストップウエルシア千代田御茶ノ水店約10m
成城石井御茶ノ水ソラシティ店約450m
東京医科歯科大学約300m
御茶ノ水郵便局約400m

・専有面積(壁芯):22.51㎡(6.80坪)
・バルコニー面積:3.10㎡(0.93坪)
・間取り:1K(洋室約7.4帖 K約1.5帖)
・2002年4月築
・総戸数:68戸
・新築時分譲会社:エフ・ジェー・ネクスト
・新築時施工会社:安藤建設
・管理会社:エフ・ジェー・コミュニティ

【オーナーチェンジ物件】(2020年11月6日現在)
月額賃料:94000円
年間賃料:1128000円
表面利回り:4.34%

(掲載写真は2020年11月、6月撮影) 
刊登日期 2020年7月25日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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ガラ・ステージ御茶ノ水_1 ガラ・ステージ御茶ノ水_2 ガラ・ステージ御茶ノ水_3 ガラ・ステージ御茶ノ水_4 ガラ・ステージ御茶ノ水_5 ガラ・ステージ御茶ノ水_6 ガラ・ステージ御茶ノ水_7
ガラ・ステージ御茶ノ水

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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