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屋價 32,000,000 円
仲介費 ※註1 1,122,000 円
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屋價 + 仲介費 33,122,000 円

月租金 100,500 円
管理費 7,000 円
修繕積立金 1,400 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 5,528 円
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每個月可收入 86,133 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2599 NTD
1 NTD = 3.8477 JPY

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1 JPY = 0.0720 HKD
1 HKD = 13.8873 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0602 RMB
1 RMB = 16.6030 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.7752 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.2318 JPY

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藤和長丘コープ(登記簿上名称無)
 福岡県福岡市南区
 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡 バス24分
 步行 0 分鐘
藤和長丘コープ(登記簿上名称無)
43.02
 450万円
 370万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 45,000 円
 1981年10月
2021/5/15 上午 07:43:08
グランシティユーロパレス赤塚
 東京都練馬区
  東京地下鉄有楽町線「地下鉄赤塚」
 步行 1 分鐘
グランシティユーロパレス赤塚
58.33
 4,430万円 - 居住中
 2006年2月
2021/5/15 上午 07:43:02
ダイアパレス新出来
 愛知県名古屋市東区
 中央線大曽根
 步行 12 分鐘
ダイアパレス新出来
19.4
 498万円 - 空家
 1989年7月
2021/5/15 上午 07:42:33
新宿セントラルハイツプラザ
 東京都新宿区
 都営大江戸線東新宿
 步行 2 分鐘
新宿セントラルハイツプラザ
53.87
 4,800万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 240,000 円
 1983年9月
2021/5/15 上午 07:41:45
ベル・アーバニティ鶴見緑地
 大阪府大阪市鶴見区
 大阪メトロ長堀鶴見線横堤
 步行 7 分鐘
ベル・アーバニティ鶴見緑地
65.86
 2,380万円
 2,180万円 - 空家
 1994年5月
2021/5/15 上午 07:41:44
ジュイールパルフェ西新井
 東京都足立区
 東武伊勢崎線 西新井 徒歩10分
 步行 10 分鐘
ジュイールパルフェ西新井
25.55
 1,870万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 76,580 円
 2016年4月
2021/5/15 上午 07:41:22
パレステージ町屋参番館
 東京都荒川区
 東京メトロ千代田線町屋
 步行 10 分鐘
パレステージ町屋参番館
55.54
 4,660万円
 4,600万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 167,000 円
 2020年3月
2021/5/15 上午 07:41:13
グローベル ザ・スクエア東高円寺
 東京都杉並区
  東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」
 步行 4 分鐘
グローベル ザ・スクエア東高円寺
70.46
 8,870万円 - 居住中
 2014年3月
2021/5/15 上午 07:40:44

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ガーラ・ヒルズ品川下神明「物件編號:705343」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:705343
-
此物件可貸款
-
名稱:

ガーラ・ヒルズ品川下神明

 
交通:東急大井町線下神明 (步行 4 分)
屋齡:2年
面積:22.71㎡ (約 6.87 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:3.77%
實質報酬率:3.45%
屋價異動日期

Japan Flag 3200,2020/9/7
日本
¥
Taiwan Flag 3200,2020/9/7
台灣
NTD
HK Flag 3200,2020/9/7
香港
HKD
China Flag 3200,2020/9/7
中國
RMB
Singapore Flag 3200,2020/9/7
新加坡
SGD
屋價 3,300万円

3,200万円
858萬元

832萬元
238萬元

230萬元
199万元

193万元
38.61万元

37.44万元
管理費 7,000 1,819 504 422 81.90
修繕費 1,400 364 101 84 16.38
可月出租 100,500 26,120 7,237 6,053 1,175.85


オーナーチェンジ物件(表面利回り約3.76%) 下神明駅 徒歩4分
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,300 万円 → 3,200万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 100500 円  投報率 3.77%
管理費 7000 円  修繕費 1400 円 
所在地 東京都品川区豊町2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%BB%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA%E5%93%81%E5%B7%9D%E4%B8%8B%E7%A5%9E%E6%98%8E
地區介紹
品川區西邊可遠望富士山,東邊有東京灣,是東京的海關區。2003年建設而成的JR東海道新幹線品川新站,使得品川成了東京圈鐵路交通網絡的核心。
交通 東急大井町線下神明 (步行 4 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:2019 年7 月 (屋齡:2年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/6階建 
面積 22.71㎡ (約 6.87 坪; 244.45 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
22.71㎡
6.87坪
244.45平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 145.31万円 37.77萬 10.4635萬 8.7520万 1.7001万
坪單價 480.37万円 124.85萬 34.5901萬 28.9324万 5.6203万
平方英呎 13.50万円 3.51萬 0.9721萬 0.8131万 0.1579万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 60  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 大旺新洋 
備註 《ライフインフォメーション》
・ローソン二葉店     約350m
・オオゼキ戸越公園店   約750m
・そよかぜ公園      約270m
・しながわ中央公園    約300m
・戸越公園        約300m
・文庫の森        約450m
・区立ゆたか図書館    約400m

《物件概要》
・モニター付きオートロック
・室内洗濯機置場
・宅配ボックス
・専有面積(壁芯):22.71㎡(6.86坪)
・バルコニー面積:3.23㎡
・間取り:1K(洋室約7.6帖 K約1.2帖)
・2019年7月築
・総戸数:60戸
・新築時分譲会社:エフ・ジェー・ネクスト
・新築時施工会社:大旺新洋
・管理会社:エフ・ジェー・コミュニティ

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料:100500円
■年間賃料:1206000円
■表面利回り約3.76%
(2021年2月12日現在)
 
刊登日期 2020年7月25日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ガーラ・ヒルズ品川下神明_1 ガーラ・ヒルズ品川下神明_2 ガーラ・ヒルズ品川下神明_3 ガーラ・ヒルズ品川下神明_4 ガーラ・ヒルズ品川下神明_5 ガーラ・ヒルズ品川下神明_6 ガーラ・ヒルズ品川下神明_7
ガーラ・ヒルズ品川下神明

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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