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屋價 30,500,000 円
仲介費 ※註1 1,072,500 円
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屋價 + 仲介費 31,572,500 円

月租金 92,000 円
管理費 7,500 円
修繕積立金 5,250 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 5,060 円
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每個月可收入 73,750 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2547 NTD
1 NTD = 3.9255 JPY

港幣
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1 HKD = 14.1050 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9692 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6608 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0195 JPY

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YMレジデンス
 新潟県長岡市
 JR信越本線 長岡 徒歩10分
 步行 10 分鐘
YMレジデンス
36.12
 330万円 - 出租中
 17%(實際投報)
 60,500 円
 1979年9月
2021/8/2 上午 10:04:29
リバーパーク桜木
 東京都足立区
 東京メトロ日比谷線 北千住 バス5分
 步行 0 分鐘
リバーパーク桜木
32.56
 780万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 65,000 円
 1975年11月
2021/8/2 上午 10:04:26
ロマネスク箱崎タワーホームズW棟
 福岡県福岡市東区
 鹿児島本線箱崎
 步行 10 分鐘
ロマネスク箱崎タワーホームズW棟
75.01
 1,310万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 75,000 円
 1990年3月
2021/8/2 上午 10:04:23
ダイアパレスいわき中央
 福島県いわき市
 JR常磐線 いわき 徒歩10分
 步行 10 分鐘
ダイアパレスいわき中央
22.95
 320万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 43,000 円
 1992年8月
2021/8/2 上午 10:04:05
ヴィップ豊中
 東京都練馬区
 西武池袋線 練馬 徒歩13分
 步行 13 分鐘
ヴィップ豊中
20.2
 750万円 - 空室
 7%(實際投報)
 49,000 円
 1978年7月
2021/8/2 上午 10:04:04
グレイス北上野
 東京都台東区
 東京メトロ日比谷線入谷
 步行 7 分鐘
グレイス北上野
17.42
 1,250万円 - 空家
 1905年3月
2021/8/2 上午 10:03:51
イルヴィラージュ335
 東京都文京区
 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」
 步行 5 分鐘
イルヴィラージュ335
24.75
 1,630万円
 1,580万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 78,000 円
 1990年5月
2021/8/2 上午 10:03:49
マンション新川(登記簿上名称無)
 新潟県新潟市中央区
 JR越後線 白山 徒歩19分
 步行 19 分鐘
マンション新川(登記簿上名称無)
36.78
 350万円 - 出租中
 12%(實際投報)
 50,000 円
 1980年6月
2021/8/2 上午 10:03:47

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ガーラ・ステーション新富町「物件編號:705344」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:705344
-
此物件可貸款
-
名稱:

ガーラ・ステーション新富町

 
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)戸塚新富町」駅より (步行 1 分)
屋齡:14年
面積:21.08㎡ (約 6.38 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:3.62%
實質報酬率:3.12%
屋價異動日期 (2021/7/19)

Japan Flag 3050,2021/7/19
日本
¥
Taiwan Flag 3050,2021/7/19
台灣
NTD
HK Flag 3050,2021/7/19
香港
HKD
China Flag 3050,2021/7/19
中國
RMB
Singapore Flag 3050,2021/7/19
新加坡
SGD
屋價 3,150万円

3,050万円
802萬元

777萬元
223萬元

216萬元
186万元

180万元
36.86万元

35.69万元
管理費 7,500 1,911 532 442 87.75
修繕費 5,250 1,337 372 309 61.43
可月出租 92,000 23,437 6,523 5,422 1,076.40


◆オーナーチェンジ物件 ◆新富町駅徒歩1分
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,150 万円 → 3,050万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 92000 円  投報率 3.62%
管理費 7500 円  修繕費 5250 円 
所在地 東京都中央区築地2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%96%B0%E5%AF%8C%E7%94%BA
地區介紹
中央區是日本東京都內的23個特別區之一,由於其位於23區的正中央位置之故,因而得名。 中央區不僅地理位置處於東京的中心地,更是日本經濟、資訊、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區。除此之外,包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、以及以魚貨市場聞名的築地皆位於本區範圍之內。
交通 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)戸塚新富町」駅より (步行 1 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:2007 年11 月 (屋齡:14年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/13階建 
面積 21.08㎡ (約 6.38 坪; 226.91 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
21.08㎡
6.38坪
226.91平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 149.43万円 38.07萬 10.5942萬 8.8060万 1.7483万
坪單價 493.99万円 125.84萬 35.0221萬 29.1106万 5.7796万
平方英呎 13.88万円 3.54萬 0.9842萬 0.8181万 0.1624万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 49  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 JFE工建 
備註 《3駅3路線利用可能》 
 東京メトロ有楽町線「新富町」駅       徒歩1分
 東京メトロ日比谷線「築地」駅        徒歩3分
 東京メトロ日比谷線/都営浅草線「東銀座」駅 徒歩9分

《ライフインフォメーション》
・ファミリーマート新富町駅前店   約45m
・ローソン築地3丁目店       約110m
・セブンイレブン中央区築地2丁目店 約150m
・まいばすけっと新富町駅前店    約160m
・聖路加国際病院          約530m
・中央新富二郵便局         約260m
・築地川公園            約110m
・築地川亀井橋公園         約350m
・あかつき公園           約550m

《物件概要》
・モニター付きオートロック
・室内洗濯機置場
・宅配ボックス
・専有面積(壁芯):21.08㎡(6.37坪)
・バルコニー面積:3.25㎡
・間取り:1K(洋室約6.1帖 K約1.4帖)
・2007年12月築
・総戸数:49戸
・新築時分譲会社:エフ・ジェー・ネクスト
・新築時施工会社:JFE工建
・管理会社:エフ・ジェー・コミュニティ

【オーナーチェンジ物件】(2021年7月12日現在)
■月額賃料:92000円(非課税)
■年間賃料:1104000円(非課税)
■表面利回り:約3.61%



 
刊登日期 2020年7月25日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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ガーラ・ステーション新富町_1 ガーラ・ステーション新富町_2 ガーラ・ステーション新富町_3 ガーラ・ステーション新富町_4 ガーラ・ステーション新富町_5 ガーラ・ステーション新富町_6 ガーラ・ステーション新富町_7
ガーラ・ステーション新富町

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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