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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 39,800,000 円
仲介費 ※註1 1,379,400 円
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屋價 + 仲介費 41,179,400 円

月租金 150,000 円
管理費 15,400 円
修繕積立金 5,800 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 8,250 円
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每個月可收入 120,110 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2597 NTD
1 NTD = 3.8506 JPY

港幣
1 JPY = 0.0725 HKD
1 HKD = 13.8003 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0604 RMB
1 RMB = 16.5564 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.0608 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 80.4102 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
~
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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ビックヴァンステイツ淵野辺
 神奈川県相模原市中央区
 JR横浜線 淵野辺 徒歩3分
 步行 3 分鐘
ビックヴァンステイツ淵野辺
28.5
 570万円 - 空室
 5%(實際投報)
 50,000 円
 1991年5月
2021/3/6 上午 01:10:26
イルヴィラージュ335
 東京都文京区
 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩8分
 步行 8 分鐘
イルヴィラージュ335
24.75
 1,440万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 78,000 円
 1990年5月
2021/3/6 上午 01:10:15
クレッセント本蓮沼
 東京都板橋区
 都営三田線 本蓮沼 徒歩4分
 步行 4 分鐘
クレッセント本蓮沼
20.79
 1,030万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 59,000 円
 1993年2月
2021/3/6 上午 01:10:13
シャトレーイン東京笹塚
 東京都渋谷区
 京王線笹塚
 步行 6 分鐘
シャトレーイン東京笹塚
14.52
 900万円
 820万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 67,000 円
 1987年3月
2021/3/6 上午 01:09:30
メゾン・ド・ペルル
 東京都中野区
 西武新宿線「新井薬師前」
 步行 7 分鐘
メゾン・ド・ペルル
13.87
 530万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 33,700 円
 1981年7月
2021/3/6 上午 01:08:01
ハイシティ田園調布第2(登記簿上名称無)
 東京都世田谷区
 東急東横線 田園調布 徒歩6分
 步行 6 分鐘
ハイシティ田園調布第2(登記簿上名称無)
14.54
 980万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 59,000 円
 1983年9月
2021/3/6 上午 01:07:49
メゾン千代田
 東京都千代田区
 東京メトロ東西線「九段下」
 步行 3 分鐘
メゾン千代田
16.23
 1,480万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 77,000 円
 1981年2月
2021/3/6 上午 01:06:05
ドルメン西麻布
 東京都港区
 東京メトロ千代田線乃木坂
 步行 7 分鐘
ドルメン西麻布
13.61
 1,780万円 - 空家
 1977年7月
2021/3/6 上午 01:05:55

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トーシンフェニックス落合駅前「物件編號:705583」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:705583
-
此物件可貸款
-
名稱:

トーシンフェニックス落合駅前

 
交通:東京メトロ東西線落合 (步行 1 分)
屋齡:17年
面積:43.72㎡ (約 13.23 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.52%
實質報酬率:3.88%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 3,980万円 1,034萬元 288萬元 240万元 46.57万元
管理費 15,400 3,999 1,116 930 180.18
修繕費 5,800 1,506 420 350 67.86
可月出租 150,000 38,955 10,869 9,060 1,755.00


利回り4.52%(月額賃料150000円)、5駅4路線利用可能、2004年10月築、9階建6階部分
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,980 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 150000 円  投報率 4.52%
管理費 15400 円  修繕費 5800 円 
所在地 東京都新宿区上落合3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%88%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A7%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E8%90%BD%E5%90%88%E9%A7%85%E5%89%8D
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 東京メトロ東西線落合 (步行 1 分)
格局 2K  房號 -- 
屋齡 建築年月:2004 年10 月 (屋齡:17年) 出售樓層╱總樓層 6階部分/9階建 
面積 43.72㎡ (約 13.23 坪; 470.60 平方英呎)
陽台面積 4㎡ (約 1.21 坪; 43.06 平方英呎)
參考數據
物件面積
43.72㎡
13.23坪
470.60平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 91.03万円 23.64萬 6.5965萬 5.4984万 1.0651万
坪單價 300.94万円 78.15萬 21.8066萬 18.1767万 3.5210万
平方英呎 8.46万円 2.20萬 0.6128萬 0.5108万 0.0989万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 54  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 第一ヒューテック 
備註 〔交通アクセス〕
■5駅4路線利用可能
◎東京メトロ東西線「落合」駅:徒歩1分
◎都営大江戸線「中井」駅:徒歩6分
◎都営大江戸線「東中野」駅:徒歩6分
◎JR総武線「東中野」駅:徒歩7分
◎西武新宿線「中井」駅:徒歩9分

〔LIFE INFOMATION〕
◎セブンイレブン新宿落合駅前店:約80m
◎ライフ東中野店:約400m
◎サミットストア東中野店:550m

〔概要〕
・専有面積 43.72㎡
・間取り 2K(K約5.3、洋約5.8、洋約5.6)
・南西角部屋
・2004年10月築
・9階建6階部分
・分譲会社 トーシン
・施工会社 第一ヒューテック
・総戸数 54戸
・オートロック
・宅配ボックス
・24時間換気システム
・遮音等級LL-45フローリング
・浴室換気乾燥機

〔オーナーチェンジ(現況:賃貸中)〕
・賃料 月額150000円
・期間 2021年10月30日迄(普通賃貸借契約のため更新の可能性あり)
・利回り 4.52%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
 
刊登日期 2020年7月28日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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トーシンフェニックス落合駅前_1 トーシンフェニックス落合駅前_2 トーシンフェニックス落合駅前_3 トーシンフェニックス落合駅前_4 トーシンフェニックス落合駅前_5 トーシンフェニックス落合駅前_6 トーシンフェニックス落合駅前_7
トーシンフェニックス落合駅前

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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