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屋價 80,000,000 円
仲介費 ※註1 2,706,000 円
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屋價 + 仲介費 82,706,000 円

月租金 248,000 円
管理費 17,028 円
修繕積立金 5,170 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 13,640 円
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每個月可收入 211,722 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2547 NTD
1 NTD = 3.9255 JPY

港幣
1 JPY = 0.0709 HKD
1 HKD = 14.1050 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9692 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6608 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0195 JPY

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2021/8/2 上午 11:56:20
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2021/8/2 上午 11:50:39

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ドゥ・トゥール ウエスト「物件編號:706824」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:706824
-
此物件可貸款
-
名稱:

ドゥ・トゥール ウエスト

 
交通:都営大江戸線勝どき (步行 9 分)
屋齡:6年
面積:58.06㎡ (約 17.56 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:3.72%
實質報酬率:3.39%

Japan Flag 8000,2021/7/24
日本
¥
Taiwan Flag 8000,2021/7/24
台灣
NTD
HK Flag 8000,2021/7/24
香港
HKD
China Flag 8000,2021/7/24
中國
RMB
Singapore Flag 8000,2021/7/24
新加坡
SGD
屋價 8,000万円 2,038萬元 567萬元 471万元 93.60万元
管理費 17,028 4,338 1,207 1,003 199.23
修繕費 5,170 1,317 367 305 60.49
可月出租 248,000 63,177 17,582 14,615 2,901.60


平成27年10月築、總戶數1450戸
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
8,000 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 248000 円  投報率 3.72%
管理費 17028 円  修繕費 5170 円 
所在地 東京都中央区晴海3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%89%E3%82%A5%E3%83%BB%E3%83%88%E3%82%A5%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%80%80%E3%82%A6%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88
地區介紹
中央區是日本東京都內的23個特別區之一,由於其位於23區的正中央位置之故,因而得名。 中央區不僅地理位置處於東京的中心地,更是日本經濟、資訊、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區。除此之外,包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、以及以魚貨市場聞名的築地皆位於本區範圍之內。
交通 都営大江戸線勝どき (步行 9 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2015 年10 月 (屋齡:6年) 出售樓層╱總樓層 20階部分/52階建 
面積 58.06㎡ (約 17.56 坪; 624.96 平方英呎)
陽台面積 6㎡ (約 1.82 坪; 64.58 平方英呎)
參考數據
物件面積
58.06㎡
17.56坪
624.96平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 137.79万円 35.10萬 9.7688萬 8.1199万 1.6121万
坪單價 455.50万円 116.04萬 32.2935萬 26.8426万 5.3293万
平方英呎 12.80万円 3.26萬 0.9075萬 0.7544万 0.1498万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 145  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 住友不動産建物サービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 三井住友建設 
備註 ◆都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
◆三井住友建設株式会社施工
◆平成27年10月築
◆総戸数1450戸
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にゴミステーション有(24時間ゴミ出し可)
◆1階にスーパーマルエツ有(24時間営業)※グランドエントランスから約10m
◆免震構造のタワーマンション
◆専有面積58.06㎡(専有トランクルーム0.82㎡含む)
◆間取り2LD・K
◆52階建の20階部分
◆投資物件、オーナーチェンジ物件
・現況月額賃料248000円、年間2976000円、利回り約3.72%(2021年7月22日現在)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。)

【共用部】一部有償
◆ウエスト棟43階
・ビューラウンジ・バーラウンジ
◆イースト棟・ウエスト棟2階
・STEAM&SPA
・DRY&SPA
・パーティラウンジ
・フィットネスジム
・ブックサロン
・ペアレンツサロン
・キッズルーム
・ゲストルーム 
刊登日期 2020年8月22日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ドゥ・トゥール ウエスト_1 ドゥ・トゥール ウエスト_2 ドゥ・トゥール ウエスト_3 ドゥ・トゥール ウエスト_4 ドゥ・トゥール ウエスト_5 ドゥ・トゥール ウエスト_6 ドゥ・トゥール ウエスト_7
ドゥ・トゥール ウエスト

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三井住友 P
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