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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 64,800,000 円
仲介費 ※註1 2,204,400 円
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屋價 + 仲介費 67,004,400 円

月租金 200,000 円
管理費 11,200 円
修繕積立金 6,130 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 11,000 円
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每個月可收入 171,230 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2604 NTD
1 NTD = 3.8405 JPY

港幣
1 JPY = 0.0714 HKD
1 HKD = 14.0042 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0599 RMB
1 RMB = 16.6851 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.8202 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.5669 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
~
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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ヴェルト銀座イースト
 東京都中央区
 東京メトロ日比谷線八丁堀
 步行 6 分鐘
ヴェルト銀座イースト
22.72
 2,690万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 99,000 円
 2005年5月
2021/4/19 上午 10:20:39
トップ田端
 東京都荒川区
 JR東北本線 尾久 徒歩7分
 步行 7 分鐘
トップ田端
18.28
 780万円 - 空室
 6%(實際投報)
 54,000 円
 1987年3月
2021/4/19 上午 10:20:38
シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
 東京都江東区
 ゆりかもめ有明
 步行 3 分鐘
シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
38.83
 5,580万円 - 空家
 2019年7月
2021/4/19 上午 10:19:56
ウェリス鶴見緑地
 大阪府大阪市鶴見区
 大阪メトロ長堀鶴見線今福鶴見
 步行 9 分鐘
ウェリス鶴見緑地
73.49
 4,280万円 - 居住中
 2015年1月
2021/4/19 上午 10:19:49
メゾン・ド・ペルル
 東京都中野区
 西武新宿線「新井薬師前」
 步行 7 分鐘
メゾン・ド・ペルル
13.87
 530万円
 500万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 33,700 円
 1981年7月
2021/4/19 上午 10:19:31
フォースター入谷
 東京都台東区
 東京メトロ日比谷線入谷
 步行 8 分鐘
フォースター入谷
45.9
 3,680万円
 3,490万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 127,925 円
 2013年11月
2021/4/19 上午 10:19:11
ライオンズマンション熱田神宮公園
 愛知県名古屋市熱田区
 名古屋市名城線「西高蔵」
 步行 5 分鐘
ライオンズマンション熱田神宮公園
37.82
 980万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 62,000 円
 1988年10月
2021/4/19 上午 10:19:02
グローリア初穂桜台2
 東京都練馬区
 西武池袋線 桜台 徒歩7分
 步行 7 分鐘
グローリア初穂桜台2
19.17
 1,250万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 57,000 円
 1989年7月
2021/4/19 上午 10:18:53

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グランスイート四谷プレシア「物件編號:706972」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:706972
-
此物件可貸款
-
名稱:

グランスイート四谷プレシア

 
交通:東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目 (步行 1 分)
屋齡:8年
面積:49.39㎡ (約 14.94 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:3.70%
實質報酬率:3.38%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 6,480万円 1,687萬元 463萬元 388万元 75.82万元
管理費 11,200 2,916 800 671 131.04
修繕費 6,130 1,596 438 367 71.72
可月出租 200,000 52,076 14,281 11,987 2,340.00


東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分、周辺環境良好オーナーチェンジ物件
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
6,480 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 200000 円  投報率 3.70%
管理費 11200 円  修繕費 6130 円 
所在地 東京都新宿区愛住町 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88%E5%9B%9B%E8%B0%B7%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B7%E3%82%A2
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目 (步行 1 分)
格局 2DK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2013 年12 月 (屋齡:8年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/13階建 
面積 49.39㎡ (約 14.94 坪; 531.63 平方英呎)
陽台面積 6㎡ (約 1.82 坪; 64.58 平方英呎)
參考數據
物件面積
49.39㎡
14.94坪
531.63平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 131.20万円 34.16萬 9.3686萬 7.8634万 1.5350万
坪單價 433.72万円 112.93萬 30.9707萬 25.9946万 5.0745万
平方英呎 12.19万円 3.17萬 0.8704萬 0.7305万 0.1426万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 36  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 三菱地所コミュニティ  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 青木あすなろ建設株式会社 
備註 □丸紅株式会社新築時分譲 
□平成25年12月築
□三菱地所コミュニティ株式会社管理
□東向き・角部屋
□1フロア3世帯、内廊下設計

設備・仕様
■浴室
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・フルオートバスシステム
・フラッグストーンフロア・低床式ユニットバス
・保温浴槽・サーモスタット水栓・3wayシャワーヘッド
■キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・静音、静振ワイドシンク
・天然石カウンタートップ・3口ガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付きスライド収納・ステンレス製レンジフード
・キッチン面材は鏡面UV仕上げ
■洗面室
・天然石カウンターの洗面化粧台・三面鏡裏収納、くもり止め
■トイレ
・タンクレストイレ、節水トイレ・天然石トイレ手洗いカウンター
■その他設備・仕様等
・TES温水式床暖房(リビングダイニング部分)・高耐久フローリング
・複層ガラス・宅配ロッカー・モニター付インターホン


~交通アクセス~
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩1分
都営新宿線 曙橋 駅徒歩6分
JR中央線・総武線 四ツ谷 駅徒歩13分
東京メトロ南北線 四ツ谷 駅徒歩13分


オーナーチェンジ物件
利回り3.70% 賃料:200,000円/月額
(2020年8月4日現在)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
 
刊登日期 2020年8月22日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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グランスイート四谷プレシア_1 グランスイート四谷プレシア_2 グランスイート四谷プレシア_3 グランスイート四谷プレシア_4 グランスイート四谷プレシア_5 グランスイート四谷プレシア_6 グランスイート四谷プレシア_7
グランスイート四谷プレシア

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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