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以下數據以實際查詢為主
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| 屋價 |
74,800,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
2,534,400 円 |
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| 屋價 + 仲介費 |
77,334,400 円 |
| 月租金 |
290,000
円
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| 管理費 |
18,170 円 |
| 修繕積立金 |
19,180 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
15,950 円 |
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| 每個月可收入 |
236,260 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
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以下數據由 Google 提供
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台幣 |
1 JPY = 0.2604 NTD
1 NTD = 3.8405 JPY
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港幣 |
1 JPY = 0.0714 HKD
1 HKD = 14.0042 JPY
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人民幣 |
1 JPY = 0.0599 RMB
1 RMB = 16.6851 JPY
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美金 |
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.8202 JPY
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新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.5669 JPY
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福岡県福岡市東区 |
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鹿児島本線箱崎
步行 22 分鐘 |
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71.5㎡
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2021/4/19 上午 11:41:41
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東京都品川区 |
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東急大井町線戸越公園
步行 4 分鐘 |
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50.8㎡
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4,200万円 |
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3,880万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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146,000 円 |
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2013年10月 |
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2021/4/19 上午 11:41:10
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東京都世田谷区 |
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東急田園都市線駒沢大学
步行 10 分鐘 |
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18.56㎡
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1,900万円 |
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1,770万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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77,000 円 |
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1998年11月 |
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2021/4/19 上午 11:40:38
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大阪府大阪市中央区 |
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大阪メトロ御堂筋線心斎橋
步行 4 分鐘 |
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53.82㎡
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4,580万円 |
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3,980万円 - 空家 |
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2014年4月 |
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2021/4/19 上午 11:40:35
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30.78㎡
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2,580万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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123,000 円 |
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1976年4月 |
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2021/4/19 上午 11:39:56
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25.49㎡
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1,380万円 |
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1,260万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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72,000 円 |
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1971年6月 |
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2021/4/19 上午 11:39:18
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大阪府大阪市中央区 |
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大阪メトロ谷町線天満橋
步行 9 分鐘 |
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63.13㎡
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2021/4/19 上午 11:38:37
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東京都江戸川区 |
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総武本線「新小岩」
步行 15 分鐘 |
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28.32㎡
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780万円 - 出租中 |
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8%（實際投報） |
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54,800 円 |
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1979年6月 |
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2021/4/19 上午 11:38:29
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鐵道路線圖下載
不動產實價登錄查詢
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加入好友搜尋 @jphome
行動裝置直接點選圖片加入
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| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：4.65% |
| 實質報酬率：4.05% |
| 屋價異動日期 （2020/10/16） |
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日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
7,680万円
▼
7,480万円 |
2,000萬元
▼
1,948萬元 |
548萬元
▼
534萬元 |
460万元
▼
448万元 |
89.86万元
▼
87.52万元 |
| 管理費 |
18,170 |
4,731 |
1,297 |
1,089 |
212.59 |
| 修繕費 |
19,180 |
4,994 |
1,370 |
1,150 |
224.41 |
| 可月出租 |
290,000 |
75,510 |
20,708 |
17,381 |
3,393.00 |
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【投資用物件】利回り4.65％ 住友不動産旧分譲シティタワーシリーズ
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價格 |
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目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
290000 円 |
投報率 |
4.65%
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| 管理費 |
18170 円 |
修繕費 |
19180 円 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲３丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
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日本東京都的特別區之一，位於東京都東部，南臨東京灣，全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多，亦被稱作為「水彩都市」。
此外，周邊地區，特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施，但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
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| 交通 |
東京メトロ有楽町線豊洲 （步行 6 分） |
| 格局 |
2ＬＤＫ |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：2009 年12 月 （屋齡：12年）
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出售樓層╱總樓層 |
38階部分／44階建
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| 面積 |
75.35㎡ （約 22.79 坪； 811.07 平方英呎） |
| 陽台面積 |
5㎡ （約 1.51 坪； 53.82 平方英呎）
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| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 75.35㎡ |
| 22.79坪 |
| 811.07平方英呎 |
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→
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日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
101.92万円 |
26.54萬 |
7.2781萬 |
6.1087万 |
1.1925万 |
| 坪單價 |
336.94万円 |
87.73萬 |
24.0599萬 |
20.1942万 |
3.9422万 |
| 平方英呎 |
9.47万円 |
2.47萬 |
0.6762萬 |
0.5675万 |
0.1108万 |
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| 總戶數 |
850 |
方位 |
-- |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
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管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
住友不動産建物サービス |
土地面積 |
- |
| 管理人 |
日勤 |
都市計畫 |
|
| 建築公司 |
竹中工務店 |
| 備註 |
【年間現況利回り】
・月額賃料 ２９０，０００円
・年間賃料 ３，４８０，０００円
・表面利回り 約４．６５％
（令和２年10月現在）
◆Access
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩６分
◎マンション概要
地上４４階建地下１階付〈制震構造採用〉タワーマンション
総戸数８５０戸のビッグコミュニティ
ホテルライクな内廊下設計＆コンシェルジュサービス
３２階部分 スカイラウンジ（有償により貸切可能、要予約）
２階部分 コンシェルジュカウンター 宅配サービス、クリーニング代行有り（有料）
２階部分 ラウンジスペース＆ウッドデッキ
各居住フロアにダストステーション設置（２４時間ゴミ出し可能）
１階 駐車場に洗車スペース有り
１階 防災センター（２４時間有人管理、夜間は警備員が常駐）
◎専有部分
38階プレミアムフロアにつき眺望良好
各居室５帖以上
ミストサウナ
別途サイクルトランク有
（面積２．１５㎡・所在階２階）
収納充実
（ＷＩＣ約1.0帖、ＳＩＣ約0.9帖） |
| 刊登日期 |
2020年8月22日 |
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請留下您的聯絡資料，我們將會有
客服專員與您聯繫。
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如需電話聯繫，請另外告知
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