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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 74,800,000 円
仲介費 ※註1 2,534,400 円
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屋價 + 仲介費 77,334,400 円

月租金 290,000 円
管理費 18,170 円
修繕積立金 19,180 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 15,950 円
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每個月可收入 236,260 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2604 NTD
1 NTD = 3.8405 JPY

港幣
1 JPY = 0.0714 HKD
1 HKD = 14.0042 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0599 RMB
1 RMB = 16.6851 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.8202 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.5669 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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エバーライフ箱崎第2
 福岡県福岡市東区
 鹿児島本線箱崎
 步行 22 分鐘
エバーライフ箱崎第2
71.5
 780万円 - 空家
 1984年6月
2021/4/19 上午 11:41:41
クレイシア戸越公園
 東京都品川区
 東急大井町線戸越公園
 步行 4 分鐘
クレイシア戸越公園
50.8
 4,200万円
 3,880万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 146,000 円
 2013年10月
2021/4/19 上午 11:41:10
ルーブル駒沢大学
 東京都世田谷区
 東急田園都市線駒沢大学
 步行 10 分鐘
ルーブル駒沢大学
18.56
 1,900万円
 1,770万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 77,000 円
 1998年11月
2021/4/19 上午 11:40:38
クリスタルエグゼ心斎橋
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ御堂筋線心斎橋
 步行 4 分鐘
クリスタルエグゼ心斎橋
53.82
 4,580万円
 3,980万円 - 空家
 2014年4月
2021/4/19 上午 11:40:35
シャトレー五反田
 東京都品川区
 山手線五反田
 步行 5 分鐘
シャトレー五反田
30.78
 2,580万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 123,000 円
 1976年4月
2021/4/19 上午 11:39:56
ハイネス大久保
 東京都新宿区
 総武線大久保
 步行 10 分鐘
ハイネス大久保
25.49
 1,380万円
 1,260万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 72,000 円
 1971年6月
2021/4/19 上午 11:39:18
ネバーランド大手前ブランシュ
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ谷町線天満橋
 步行 9 分鐘
ネバーランド大手前ブランシュ
63.13
 3,980万円 - 空家
 2003年7月
2021/4/19 上午 11:38:37
富士見マンション
 東京都江戸川区
 総武本線「新小岩」
 步行 15 分鐘
富士見マンション
28.32
 780万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 54,800 円
 1979年6月
2021/4/19 上午 11:38:29

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル「物件編號:706997」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:706997
-
此物件可貸款
-
名稱:

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

 
交通:東京メトロ有楽町線豊洲 (步行 6 分)
屋齡:12年
面積:75.35㎡ (約 22.79 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.65%
實質報酬率:4.05%
屋價異動日期 (2020/10/16)

Japan Flag 7480,2020/10/16
日本
¥
Taiwan Flag 7480,2020/10/16
台灣
NTD
HK Flag 7480,2020/10/16
香港
HKD
China Flag 7480,2020/10/16
中國
RMB
Singapore Flag 7480,2020/10/16
新加坡
SGD
屋價 7,680万円

7,480万円
2,000萬元

1,948萬元
548萬元

534萬元
460万元

448万元
89.86万元

87.52万元
管理費 18,170 4,731 1,297 1,089 212.59
修繕費 19,180 4,994 1,370 1,150 224.41
可月出租 290,000 75,510 20,708 17,381 3,393.00


【投資用物件】利回り4.65% 住友不動産旧分譲シティタワーシリーズ
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
7,680 万円 → 7,480万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 290000 円  投報率 4.65%
管理費 18170 円  修繕費 19180 円 
所在地 東京都江東区豊洲3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%BA%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%9C%E3%83%AB
地區介紹
日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。 此外,周邊地區,特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施,但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
交通 東京メトロ有楽町線豊洲 (步行 6 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2009 年12 月 (屋齡:12年) 出售樓層╱總樓層 38階部分/44階建 
面積 75.35㎡ (約 22.79 坪; 811.07 平方英呎)
陽台面積 5㎡ (約 1.51 坪; 53.82 平方英呎)
參考數據
物件面積
75.35㎡
22.79坪
811.07平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 101.92万円 26.54萬 7.2781萬 6.1087万 1.1925万
坪單價 336.94万円 87.73萬 24.0599萬 20.1942万 3.9422万
平方英呎 9.47万円 2.47萬 0.6762萬 0.5675万 0.1108万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 850  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 住友不動産建物サービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 竹中工務店 
備註 【年間現況利回り】
・月額賃料      290,000円 
・年間賃料   3,480,000円
・表面利回り      約4.65%
(令和2年10月現在)

◆Access
 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分

◎マンション概要
 地上44階建地下1階付〈制震構造採用〉タワーマンション
 総戸数850戸のビッグコミュニティ
 ホテルライクな内廊下設計&コンシェルジュサービス

 32階部分 スカイラウンジ(有償により貸切可能、要予約)
 2階部分 コンシェルジュカウンター 宅配サービス、クリーニング代行有り(有料)
 2階部分 ラウンジスペース&ウッドデッキ
 各居住フロアにダストステーション設置(24時間ゴミ出し可能)
 1階 駐車場に洗車スペース有り
 1階 防災センター(24時間有人管理、夜間は警備員が常駐)

◎専有部分
 38階プレミアムフロアにつき眺望良好
 各居室5帖以上
 ミストサウナ
 別途サイクルトランク有
 (面積2.15㎡・所在階2階)
 収納充実
 (WIC約1.0帖、SIC約0.9帖) 
刊登日期 2020年8月22日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_1 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_2 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_3 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_4 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_5 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_6 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル_7
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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