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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 6,900,000 円
仲介費 ※註1 293,700 円
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屋價 + 仲介費 7,193,700 円

月租金 39,000 円
管理費 5,400 円
修繕積立金 5,100 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 24,760 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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アベニール大塚
 東京都豊島区
 山手線大塚
 步行 5 分鐘
アベニール大塚
21.74
 1,900万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 79,500 円
 2010年11月
2021/4/23 下午 06:21:59
日興パレス東武練馬
 東京都練馬区
 東武東上線東武練馬
 步行 10 分鐘
日興パレス東武練馬
16.9
 760万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 50,000 円
 1988年11月
2021/4/23 下午 06:21:44
山科(A・B棟)住宅B棟
 京都府京都市山科区
 京都市東西線東野
 步行 10 分鐘
山科(A・B棟)住宅B棟
51.98
 1,080万円 - 空家
 1973年2月
2021/4/23 下午 06:21:43
三楽マンション
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線練馬
 步行 6 分鐘
三楽マンション
32.96
 1,699万円
 1,499万円 - 空家
 1974年4月
2021/4/23 下午 06:21:17
エヴェナール高円寺
 東京都中野区
 中央線「高円寺」
 步行 9 分鐘
エヴェナール高円寺
20.91
 920万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 58,000 円
 1988年6月
2021/4/23 下午 06:21:08
ファーネスト箱崎九大前レジスタ
 福岡県福岡市東区
 福岡市箱崎線箱崎九大前
 步行 1 分鐘
ファーネスト箱崎九大前レジスタ
84.56
 5,900万円
 5,498万円 - 空家
 2019年7月
2021/4/23 下午 06:20:59
グランドメゾン高取参番館
 福岡県福岡市早良区
 福岡市空港線藤崎
 步行 5 分鐘
グランドメゾン高取参番館
94.31
 5,880万円 - 空家
 2010年1月
2021/4/23 下午 06:20:35
シャトーム柏が丘通
 北海道函館市
 函館市電2系統 深堀町 徒歩10分
 步行 10 分鐘
シャトーム柏が丘通
59.92
 550万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 52,000 円
 1990年11月
2021/4/23 下午 06:20:31

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メゾン・ド・ネーフル「物件編號:707170」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:707170
-
名稱:

メゾン・ド・ネーフル

 
交通:中央線阿佐ヶ谷 (步行 10 分)
屋齡:37年
面積:14.25㎡ (約 4.31 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.78%
實質報酬率:4.96%
屋價異動日期

Japan Flag 690,2021/2/28
日本
¥
Taiwan Flag 690,2021/2/28
台灣
NTD
HK Flag 690,2021/2/28
香港
HKD
China Flag 690,2021/2/28
中國
RMB
Singapore Flag 690,2021/2/28
新加坡
SGD
屋價 730万円

690万円
190萬元

179萬元
52萬元

50萬元
44万元

41万元
8.54万元

8.07万元
管理費 5,400 1,404 388 324 63.18
修繕費 5,100 1,326 366 306 59.67
可月出租 39,000 10,139 2,800 2,341 456.30


オーナーチェンジ物件 JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩10分的1R
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
730 万円 → 690万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 39000 円  投報率 6.78%
管理費 5400 円  修繕費 5100 円 
所在地 東京都杉並区本天沼1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%83%89%E3%83%BB%E3%83%8D%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AB
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 中央線阿佐ヶ谷 (步行 10 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1984 年10 月 (屋齡:37年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/4階建 
面積 14.25㎡ (約 4.31 坪; 153.39 平方英呎)
陽台面積 1㎡ (約 0.30 坪; 10.76 平方英呎)
參考數據
物件面積
14.25㎡
4.31坪
153.39平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 51.23万円 13.32萬 3.6779萬 3.0754万 0.5994万
坪單價 169.35万円 44.03萬 12.1584萬 10.1667万 1.9814万
平方英呎 4.76万円 1.24萬 0.3417萬 0.2857万 0.0557万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 25  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 島藤建設工業 
備註 ■オーナーチェンジ物件
■サブリース中 (2022年2月28日まで)
    【現況】賃貸中 【サブリース賃料】44100円(管理費含む)-5100円(修繕積立金)=39000円      【利回り】6.41%
サブリース会社との契約により賃借人がいない場合は賃料が38700円になり利回りは5.52%になります。
    ・権利金、礼金、敷金、保証金等なし
※利回りは現況での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で固定資産税、管理費などの必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られるものではありません。
※賃借人がいる場合、管理費はアパマンプロパティ株式会社が負担
※修繕積立金はサブリース賃料から引かれます 
※現入居者が退去した場合、その翌月のサブリース賃料は免責されます 
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約継承が条件です
※契約満期日の3か月前(2020年11月27日)までに書面による申し出がない場合、契約更新されます

■駐輪場・バイク置場有り
■周辺環境 ファミリーマート杉並下井草1丁目店まで190m
 
刊登日期 2020年8月24日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
メゾン・ド・ネーフル_1 メゾン・ド・ネーフル_2 メゾン・ド・ネーフル_3 メゾン・ド・ネーフル_4 メゾン・ド・ネーフル_5 メゾン・ド・ネーフル_6 メゾン・ド・ネーフル_7
メゾン・ド・ネーフル

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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