|
|
|
|
以下數據以實際查詢為主
|
|
| 屋價 |
6,900,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
293,700 円 |
|
| 屋價 + 仲介費 |
7,193,700 円 |
| 月租金 |
39,000
円
|
| 管理費 |
5,400 円 |
| 修繕積立金 |
5,100 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
3,300 円 |
|
| 每個月可收入 |
24,760 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
|
|
|
|
|
|
|
|
以下數據由 Google 提供
|
|
台幣 |
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY
|
港幣 |
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY
|
人民幣 |
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY
|
美金 |
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY
|
新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21.74㎡
|
|
|
1,900万円 - 出租中 |
|
|
4%（實際投報） |
|
|
79,500 円 |
|
|
2010年11月 |
|
2021/4/23 下午 06:21:59
|
|
|
|
|
東京都練馬区 |
|
|
東武東上線東武練馬
步行 10 分鐘 |
|
16.9㎡
|
|
|
760万円 - 出租中 |
|
|
5%（實際投報） |
|
|
50,000 円 |
|
|
1988年11月 |
|
2021/4/23 下午 06:21:44
|
|
|
|
|
京都府京都市山科区 |
|
|
京都市東西線東野
步行 10 分鐘 |
|
51.98㎡
|
|
2021/4/23 下午 06:21:43
|
|
|
|
|
東京都練馬区 |
|
|
西武池袋・豊島線練馬
步行 6 分鐘 |
|
32.96㎡
|
|
|
1,699万円 |
|
|
1,499万円 - 空家 |
|
|
1974年4月 |
|
2021/4/23 下午 06:21:17
|
|
|
|
|
20.91㎡
|
|
|
920万円 - 出租中 |
|
|
5%（實際投報） |
|
|
58,000 円 |
|
|
1988年6月 |
|
2021/4/23 下午 06:21:08
|
|
|
|
|
福岡県福岡市東区 |
|
|
福岡市箱崎線箱崎九大前
步行 1 分鐘 |
|
84.56㎡
|
|
|
5,900万円 |
|
|
5,498万円 - 空家 |
|
|
2019年7月 |
|
2021/4/23 下午 06:20:59
|
|
|
|
|
福岡県福岡市早良区 |
|
|
福岡市空港線藤崎
步行 5 分鐘 |
|
94.31㎡
|
|
2021/4/23 下午 06:20:35
|
|
|
|
|
北海道函館市 |
|
|
函館市電２系統 深堀町 徒歩10分
步行 10 分鐘 |
|
59.92㎡
|
|
|
550万円 - 出租中 |
|
|
8%（實際投報） |
|
|
52,000 円 |
|
|
1990年11月 |
|
2021/4/23 下午 06:20:31
|
|
|
|
鐵道路線圖下載
不動產實價登錄查詢
|
|
|
|
加入好友搜尋 @jphome
行動裝置直接點選圖片加入
|
|
|
|
|
| |
|
|
| 類型： |
| 公寓 / 大廈 【仲介】 |
|
|
|
|
|
| 名稱： |
メゾン・ド・ネーフル |
| |
|
|
|
|
|
|
| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：6.78% |
| 實質報酬率：4.96% |
| 屋價異動日期 |
|
| |
日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
730万円
▼
690万円 |
190萬元
▼
179萬元 |
52萬元
▼
50萬元 |
44万元
▼
41万元 |
8.54万元
▼
8.07万元 |
| 管理費 |
5,400 |
1,404 |
388 |
324 |
63.18 |
| 修繕費 |
5,100 |
1,326 |
366 |
306 |
59.67 |
| 可月出租 |
39,000 |
10,139 |
2,800 |
2,341 |
456.30 |
|
|
|
|
|
オーナーチェンジ物件 JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩10分的1R
|
|
|
|
價格 |
|
目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
39000 円 |
投報率 |
6.78%
|
| 管理費 |
5400 円 |
修繕費 |
5100 円 |
| 所在地 |
東京都杉並区本天沼１丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
|
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端，面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區，西和三鷹市、武藏野市，南和世田谷區，北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
|
|
| 交通 |
中央線阿佐ヶ谷 （步行 10 分） |
| 格局 |
1R |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：1984 年10 月 （屋齡：37年）
|
出售樓層╱總樓層 |
1階部分／4階建
|
| 面積 |
14.25㎡ （約 4.31 坪； 153.39 平方英呎） |
| 陽台面積 |
1㎡ （約 0.30 坪； 10.76 平方英呎）
|
| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 14.25㎡ |
| 4.31坪 |
| 153.39平方英呎 |
|
→
|
| |
日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
51.23万円 |
13.32萬 |
3.6779萬 |
3.0754万 |
0.5994万 |
| 坪單價 |
169.35万円 |
44.03萬 |
12.1584萬 |
10.1667万 |
1.9814万 |
| 平方英呎 |
4.76万円 |
1.24萬 |
0.3417萬 |
0.2857万 |
0.0557万 |
|
|
|
|
|
| 總戶數 |
25 |
方位 |
南 |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
|
管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
|
土地面積 |
- |
| 管理人 |
巡回 |
都市計畫 |
|
| 建築公司 |
島藤建設工業 |
| 備註 |
■オーナーチェンジ物件
■サブリース中 （2022年2月28日まで）
【現況】賃貸中 【サブリース賃料】44100円（管理費含む）-5100円（修繕積立金）＝39000円 【利回り】6.41％
サブリース会社との契約により賃借人がいない場合は賃料が38700円になり利回りは5.52％になります。
・権利金、礼金、敷金、保証金等なし
※利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料÷購入価格）で固定資産税、管理費などの必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られるものではありません。
※賃借人がいる場合、管理費はアパマンプロパティ株式会社が負担
※修繕積立金はサブリース賃料から引かれます
※現入居者が退去した場合、その翌月のサブリース賃料は免責されます
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約継承が条件です
※契約満期日の3か月前（2020年11月27日）までに書面による申し出がない場合、契約更新されます
■駐輪場・バイク置場有り
■周辺環境 ファミリーマート杉並下井草１丁目店まで190ｍ
|
| 刊登日期 |
2020年8月24日 |
|
|
|
|
|
 |
|
JP-HOME 提供即時線上諮詢的服務，
請留下您的聯絡資料，我們將會有
客服專員與您聯繫。
|
目前以 APP 通訊為主
如需電話聯繫，請另外告知
|
|
|
|
針對上列物件「メゾン・ド・ネーフル」
請於「備註」裡面填寫告知您想要詢問的內容
我們的租賃代管範圍：東京都23區、東京都下、神奈川縣、琦玉線、千葉縣、名古屋、大阪市、福岡市、札幌市
其他縣市則無法做租賃代管服務，請見諒。
|
|
|
|
|
|
