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以下數據以實際查詢為主
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| 屋價 |
6,900,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
293,700 円 |
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| 屋價 + 仲介費 |
7,193,700 円 |
| 月租金 |
39,000
円
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| 管理費 |
5,400 円 |
| 修繕積立金 |
5,100 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
3,300 円 |
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| 每個月可收入 |
24,760 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
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以下數據由 Google 提供
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台幣 |
1 JPY = 0.2604 NTD
1 NTD = 3.8405 JPY
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港幣 |
1 JPY = 0.0714 HKD
1 HKD = 14.0042 JPY
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人民幣 |
1 JPY = 0.0599 RMB
1 RMB = 16.6851 JPY
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美金 |
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.8202 JPY
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新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.5669 JPY
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東京都千代田区 |
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総武本線「馬喰町」
步行 3 分鐘 |
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18.12㎡
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1,310万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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65,000 円 |
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1981年2月 |
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2021/4/19 上午 11:44:11
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95.12㎡
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3,980万円 |
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3,790万円 - 空家 |
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1991年7月 |
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2021/4/19 上午 11:43:40
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東京都江東区 |
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東京メトロ有楽町線豊洲
步行 6 分鐘 |
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75.35㎡
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7,680万円 |
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7,480万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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290,000 円 |
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2009年12月 |
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2021/4/19 上午 11:43:39
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愛知県名古屋市中区 |
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地下鉄鶴舞線大須観音
步行 7 分鐘 |
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74.64㎡
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3,280万円 |
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3,080万円 - 空家 |
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1991年2月 |
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2021/4/19 上午 11:43:02
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東京都練馬区 |
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東武東上線 上板橋 徒歩9分
步行 9 分鐘 |
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16.28㎡
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690万円 - 空室 |
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6%（實際投報） |
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49,000 円 |
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1991年1月 |
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2021/4/19 上午 11:42:42
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東京都板橋区 |
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都営三田線 板橋本町 徒歩4分
步行 4 分鐘 |
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25.91㎡
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2,150万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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84,000 円 |
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2013年3月 |
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2021/4/19 上午 11:42:34
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東京都台東区 |
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つくばエクスプレス浅草
步行 7 分鐘 |
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30.02㎡
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2,980万円 - 出租中 |
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4%（實際投報） |
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110,000 円 |
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2010年6月 |
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2021/4/19 上午 11:42:22
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大阪府大阪市北区 |
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大阪メトロ御堂筋線中津
步行 1 分鐘 |
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20.9㎡
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925万円 - 出租中 |
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6%（實際投報） |
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54,000 円 |
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1985年5月 |
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2021/4/19 上午 11:42:10
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鐵道路線圖下載
不動產實價登錄查詢
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行動裝置直接點選圖片加入
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| 類型： |
| 公寓 / 大廈 【仲介】 |
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| 名稱： |
メゾン・ド・ネーフル |
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| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：6.78% |
| 實質報酬率：4.96% |
| 屋價異動日期 |
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日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
730万円
▼
690万円 |
190萬元
▼
180萬元 |
52萬元
▼
49萬元 |
44万元
▼
41万元 |
8.54万元
▼
8.07万元 |
| 管理費 |
5,400 |
1,406 |
386 |
324 |
63.18 |
| 修繕費 |
5,100 |
1,328 |
364 |
306 |
59.67 |
| 可月出租 |
39,000 |
10,155 |
2,785 |
2,337 |
456.30 |
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オーナーチェンジ物件 JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩10分的1R
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價格 |
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目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
39000 円 |
投報率 |
6.78%
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| 管理費 |
5400 円 |
修繕費 |
5100 円 |
| 所在地 |
東京都杉並区本天沼１丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
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杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端，面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區，西和三鷹市、武藏野市，南和世田谷區，北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
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| 交通 |
中央線阿佐ヶ谷 （步行 10 分） |
| 格局 |
1R |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：1984 年10 月 （屋齡：37年）
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出售樓層╱總樓層 |
1階部分／4階建
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| 面積 |
14.25㎡ （約 4.31 坪； 153.39 平方英呎） |
| 陽台面積 |
1㎡ （約 0.30 坪； 10.76 平方英呎）
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| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 14.25㎡ |
| 4.31坪 |
| 153.39平方英呎 |
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→
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日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
51.23万円 |
13.34萬 |
3.6580萬 |
3.0703万 |
0.5994万 |
| 坪單價 |
169.35万円 |
44.10萬 |
12.0927萬 |
10.1498万 |
1.9814万 |
| 平方英呎 |
4.76万円 |
1.24萬 |
0.3398萬 |
0.2852万 |
0.0557万 |
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| 總戶數 |
25 |
方位 |
南 |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
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管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
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土地面積 |
- |
| 管理人 |
巡回 |
都市計畫 |
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| 建築公司 |
島藤建設工業 |
| 備註 |
■オーナーチェンジ物件
■サブリース中 （2022年2月28日まで）
【現況】賃貸中 【サブリース賃料】44100円（管理費含む）-5100円（修繕積立金）＝39000円 【利回り】6.41％
サブリース会社との契約により賃借人がいない場合は賃料が38700円になり利回りは5.52％になります。
・権利金、礼金、敷金、保証金等なし
※利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料÷購入価格）で固定資産税、管理費などの必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られるものではありません。
※賃借人がいる場合、管理費はアパマンプロパティ株式会社が負担
※修繕積立金はサブリース賃料から引かれます
※現入居者が退去した場合、その翌月のサブリース賃料は免責されます
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約継承が条件です
※契約満期日の3か月前（2020年11月27日）までに書面による申し出がない場合、契約更新されます
■駐輪場・バイク置場有り
■周辺環境 ファミリーマート杉並下井草１丁目店まで190ｍ
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| 刊登日期 |
2020年8月24日 |
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