|
|
|
|
以下數據以實際查詢為主
|
|
| 屋價 |
67,800,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
2,303,400 円 |
|
| 屋價 + 仲介費 |
70,103,400 円 |
| 月租金 |
240,000
円
|
| 管理費 |
20,220 円 |
| 修繕積立金 |
8,400 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
13,200 円 |
|
| 每個月可收入 |
197,740 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
|
|
|
|
|
|
|
|
以下數據由 Google 提供
|
|
台幣 |
1 JPY = 0.2599 NTD
1 NTD = 3.8477 JPY
|
港幣 |
1 JPY = 0.0720 HKD
1 HKD = 13.8873 JPY
|
人民幣 |
1 JPY = 0.0602 RMB
1 RMB = 16.6030 JPY
|
美金 |
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.7752 JPY
|
新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.2318 JPY
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28.1㎡
|
|
|
|
2021/5/11 上午 05:50:32
|
|
|
|
|
39.15㎡
|
|
|
|
2021/5/11 上午 05:50:24
|
|
|
|
|
大阪府大阪市天王寺区 |
|
|
ＪＲ大阪環状線天王寺
步行 3 分鐘 |
|
122.09㎡
|
|
|
|
2021/5/11 上午 05:50:21
|
|
|
|
|
北海道札幌市北区 |
|
|
札幌市営南北線 麻生 徒歩3分
步行 3 分鐘 |
|
19.17㎡
|
|
|
390万円 - 空室 |
|
|
8%（實際投報） |
|
|
35,000 円 |
|
|
1989年9月 |
|
|
|
2021/5/11 上午 05:50:02
|
|
|
|
|
東京都荒川区 |
|
|
東京メトロ日比谷線三ノ輪
步行 10 分鐘 |
|
67.88㎡
|
|
|
|
2021/5/11 上午 05:49:58
|
|
|
|
|
東京都文京区 |
|
|
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」
步行 6 分鐘 |
|
13.47㎡
|
|
|
900万円 - 出租中 |
|
|
6%（實際投報） |
|
|
54,000 円 |
|
|
1984年12月 |
|
|
|
2021/5/11 上午 05:49:42
|
|
|
|
|
60.17㎡
|
|
|
4,330万円 |
|
|
4,180万円 - 居住中 |
|
|
2019年6月 |
|
|
|
2021/5/11 上午 05:49:38
|
|
|
|
|
東京都港区 |
|
|
東京地下鉄南北線「麻布十番」
步行 10 分鐘 |
|
180.03㎡
|
|
|
|
2021/5/11 上午 05:49:01
|
|
|
|
鐵道路線圖下載
不動產實價登錄查詢
|
|
|
|
加入好友搜尋 @jphome
行動裝置直接點選圖片加入
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：4.25% |
| 實質報酬率：3.74% |
|
| |
日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
6,780万円 |
1,762萬元 |
488萬元 |
408万元 |
79.33万元 |
| 管理費 |
20,220 |
5,255 |
1,456 |
1,218 |
236.57 |
| 修繕費 |
8,400 |
2,183 |
605 |
506 |
98.28 |
| 可月出租 |
240,000 |
62,376 |
17,282 |
14,455 |
2,808.00 |
|
|
|
|
|
|
|
價格 |
|
目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
240000 円 |
投報率 |
4.25%
|
| 管理費 |
20220 円 |
修繕費 |
8400 円 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲６丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
|
日本東京都的特別區之一，位於東京都東部，南臨東京灣，全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多，亦被稱作為「水彩都市」。
此外，周邊地區，特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施，但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
|
|
| 交通 |
ゆりかもめ新豊洲 （步行 5 分） |
| 格局 |
2ＬＤＫ |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：2014 年8 月 （屋齡：7年）
|
出售樓層╱總樓層 |
26階部分／44階建
|
| 面積 |
60.9㎡ （約 18.42 坪； 655.53 平方英呎） |
| 陽台面積 |
12㎡ （約 3.63 坪； 129.17 平方英呎）
|
| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 60.90㎡ |
| 18.42坪 |
| 655.53平方英呎 |
|
→
|
| |
日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
111.33万円 |
28.93萬 |
8.0167萬 |
6.7054万 |
1.3026万 |
| 坪單價 |
368.03万円 |
95.65萬 |
26.5013萬 |
22.1666万 |
4.3060万 |
| 平方英呎 |
10.34万円 |
2.69萬 |
0.7448萬 |
0.6229万 |
0.1210万 |
|
|
|
|
|
| 總戶數 |
111 |
方位 |
-- |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
|
管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
土地面積 |
- |
| 管理人 |
日勤 |
都市計畫 |
|
| 建築公司 |
清水建設 |
| 備註 |
オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料 ２４０，０００円
◇年額賃料 ２，８８０，０００円
◇表面利回り 約４．２４％
◇マンションの特徴◇
◆免震・制震ハイブリッドシステム採用
◆清水建設施工
◆計7社のジョイントベンチャーによる旧分譲マンション
(三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産・三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力)
◆・東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩12分
・ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
◆24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
◆4タイムズセキュリティを採用
（エントランス・EVホール・EV・住戸前）
◆ハンズフリー入館システム
◆備蓄倉庫を各階に設置
◆非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆EVカーシェアリング
◆フリーインターフォンシステ
1世帯に1台タブレットが配布され、インターフォンとして使用可能。
マンション内共用部にお出かけの際も訪問者への対応が可能です。
◆エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
◆各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)
◆オール電化マンション
◇お部屋の特徴◇
・LD天井高 約2600mm
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット約0.9帖
・ウォークインクローゼット約1.3帖
・トランクルーム（約1㎡）
◇充実の共用部分◇※一部有償
【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
【44階】ビューラウンジ(サンライズ)・ビューラウンジ(サンセット)
【43階】ゲストルーム
【 1階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場
◇コンシェルジュサービス◇
・宅配便発送取次・クリーニング取次・タクシー手配サービスetc‥ |
| 刊登日期 |
2020年8月28日 |
|
|
|
|
|
 |
|
JP-HOME 提供即時線上諮詢的服務，
請留下您的聯絡資料，我們將會有
客服專員與您聯繫。
|
目前以 APP 通訊為主
如需電話聯繫，請另外告知
|
|
|
|
針對上列物件「スカイズタワー＆ガーデン」
請於「備註」裡面填寫告知您想要詢問的內容
我們的租賃代管範圍：東京都23區、東京都下、神奈川縣、琦玉線、千葉縣、名古屋、大阪市、福岡市、札幌市
其他縣市則無法做租賃代管服務，請見諒。
|
|
|
|
|
|
