|
|
|
|
以下數據以實際查詢為主
|
|
| 屋價 |
67,800,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
2,303,400 円 |
|
| 屋價 + 仲介費 |
70,103,400 円 |
| 月租金 |
240,000
円
|
| 管理費 |
20,220 円 |
| 修繕積立金 |
8,400 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
13,200 円 |
|
| 每個月可收入 |
197,740 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
|
|
|
|
|
|
|
|
以下數據由 Google 提供
|
|
台幣 |
1 JPY = 0.2597 NTD
1 NTD = 3.8500 JPY
|
港幣 |
1 JPY = 0.0717 HKD
1 HKD = 13.9396 JPY
|
人民幣 |
1 JPY = 0.0601 RMB
1 RMB = 16.6461 JPY
|
美金 |
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.2521 JPY
|
新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.4163 JPY
|
|
|
|
|
|
|
|
|
大阪府大阪市中央区 |
|
|
大阪メトロ千日前線日本橋
步行 5 分鐘 |
|
18.9㎡
|
|
|
780万円 |
|
|
750万円 - 出租中 |
|
|
5%（實際投報） |
|
|
39,000 円 |
|
|
1987年5月 |
|
2021/4/23 上午 08:01:47
|
|
|
|
|
愛知県名古屋市緑区 |
|
|
地下鉄桜通線野並
步行 14 分鐘 |
|
73.6㎡
|
|
|
1,980万円 |
|
|
1,880万円 - 空家 |
|
|
1998年11月 |
|
2021/4/23 上午 08:01:39
|
|
|
|
|
東京都杉並区 |
|
|
京王井の頭線「富士見ヶ丘」
步行 6 分鐘 |
|
17.13㎡
|
|
|
750万円 - 出租中 |
|
|
6%（實際投報） |
|
|
53,000 円 |
|
|
1984年2月 |
|
2021/4/23 上午 08:01:31
|
|
|
|
|
東京都大田区 |
|
|
京急本線 雑色 徒歩9分
步行 9 分鐘 |
|
16.02㎡
|
|
|
950万円 |
|
|
920万円 - 出租中 |
|
|
6%（實際投報） |
|
|
56,700 円 |
|
|
1987年1月 |
|
2021/4/23 上午 08:01:01
|
|
|
|
|
東京都下昭島市 |
|
|
ＪＲ青梅線 中神 徒歩9分
步行 9 分鐘 |
|
198.74㎡
|
|
|
5,300万円 - 出租中 |
|
|
7%（實際投報） |
|
|
322,000 円 |
|
|
1978年9月 |
|
2021/4/23 上午 08:00:51
|
|
|
|
|
東京都港区 |
|
|
東京メトロ南北線「麻布十番」
步行 3 分鐘 |
|
74.1㎡
|
|
|
7,000万円 - 出租中 |
|
|
5%（實際投報） |
|
|
330,000 円 |
|
|
1967年11月 |
|
2021/4/23 上午 08:00:50
|
|
|
|
|
東京都大田区 |
|
|
京浜東北・根岸線「蒲田」
步行 7 分鐘 |
|
52.38㎡
|
|
|
3,100万円 |
|
|
2,900万円 - 出租中 |
|
|
5%（實際投報） |
|
|
145,000 円 |
|
|
1978年7月 |
|
2021/4/23 上午 08:00:40
|
|
|
|
|
58.49㎡
|
|
|
6,280万円 |
|
|
5,980万円 - 空家 |
|
|
1976年3月 |
|
2021/4/23 上午 08:00:24
|
|
|
|
鐵道路線圖下載
不動產實價登錄查詢
|
|
|
|
加入好友搜尋 @jphome
行動裝置直接點選圖片加入
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：4.25% |
| 實質報酬率：3.74% |
|
| |
日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
6,780万円 |
1,761萬元 |
486萬元 |
407万元 |
79.33万元 |
| 管理費 |
20,220 |
5,252 |
1,451 |
1,215 |
236.57 |
| 修繕費 |
8,400 |
2,182 |
603 |
505 |
98.28 |
| 可月出租 |
240,000 |
62,338 |
17,217 |
14,418 |
2,808.00 |
|
|
|
|
|
|
|
價格 |
|
目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
240000 円 |
投報率 |
4.25%
|
| 管理費 |
20220 円 |
修繕費 |
8400 円 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲６丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
|
日本東京都的特別區之一，位於東京都東部，南臨東京灣，全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多，亦被稱作為「水彩都市」。
此外，周邊地區，特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施，但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
|
|
| 交通 |
ゆりかもめ新豊洲 （步行 5 分） |
| 格局 |
2ＬＤＫ |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：2014 年8 月 （屋齡：7年）
|
出售樓層╱總樓層 |
26階部分／44階建
|
| 面積 |
60.9㎡ （約 18.42 坪； 655.53 平方英呎） |
| 陽台面積 |
12㎡ （約 3.63 坪； 129.17 平方英呎）
|
| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 60.90㎡ |
| 18.42坪 |
| 655.53平方英呎 |
|
→
|
| |
日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
111.33万円 |
28.92萬 |
7.9866萬 |
6.6880万 |
1.3026万 |
| 坪單價 |
368.03万円 |
95.59萬 |
26.4020萬 |
22.1092万 |
4.3060万 |
| 平方英呎 |
10.34万円 |
2.69萬 |
0.7420萬 |
0.6213万 |
0.1210万 |
|
|
|
|
|
| 總戶數 |
111 |
方位 |
-- |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
|
管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
土地面積 |
- |
| 管理人 |
日勤 |
都市計畫 |
|
| 建築公司 |
清水建設 |
| 備註 |
オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料 ２４０，０００円
◇年額賃料 ２，８８０，０００円
◇表面利回り 約４．２４％
◇マンションの特徴◇
◆免震・制震ハイブリッドシステム採用
◆清水建設施工
◆計7社のジョイントベンチャーによる旧分譲マンション
(三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産・三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力)
◆・東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩12分
・ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
◆24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
◆4タイムズセキュリティを採用
（エントランス・EVホール・EV・住戸前）
◆ハンズフリー入館システム
◆備蓄倉庫を各階に設置
◆非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆EVカーシェアリング
◆フリーインターフォンシステ
1世帯に1台タブレットが配布され、インターフォンとして使用可能。
マンション内共用部にお出かけの際も訪問者への対応が可能です。
◆エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
◆各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)
◆オール電化マンション
◇お部屋の特徴◇
・LD天井高 約2600mm
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット約0.9帖
・ウォークインクローゼット約1.3帖
・トランクルーム（約1㎡）
◇充実の共用部分◇※一部有償
【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
【44階】ビューラウンジ(サンライズ)・ビューラウンジ(サンセット)
【43階】ゲストルーム
【 1階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場
◇コンシェルジュサービス◇
・宅配便発送取次・クリーニング取次・タクシー手配サービスetc‥ |
| 刊登日期 |
2020年8月28日 |
|
|
|
|
|
 |
|
JP-HOME 提供即時線上諮詢的服務，
請留下您的聯絡資料，我們將會有
客服專員與您聯繫。
|
目前以 APP 通訊為主
如需電話聯繫，請另外告知
|
|
|
|
針對上列物件「スカイズタワー＆ガーデン」
請於「備註」裡面填寫告知您想要詢問的內容
我們的租賃代管範圍：東京都23區、東京都下、神奈川縣、琦玉線、千葉縣、名古屋、大阪市、福岡市、札幌市
其他縣市則無法做租賃代管服務，請見諒。
|
|
|
|
|
|
