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屋價 67,800,000 円
仲介費 ※註1 2,303,400 円
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屋價 + 仲介費 70,103,400 円

月租金 240,000 円
管理費 20,220 円
修繕積立金 8,400 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 13,200 円
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每個月可收入 197,740 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2541 NTD
1 NTD = 3.9354 JPY

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1 JPY = 0.0707 HKD
1 HKD = 14.1474 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0590 RMB
1 RMB = 16.9447 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 110.0850 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 80.9676 JPY

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ビッグヴァン磯子ステイツ
 神奈川県横浜市磯子区
 京急本線 屏風浦 徒歩3分
 步行 3 分鐘
ビッグヴァン磯子ステイツ
16.5
 590万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 47,000 円
 1989年8月
2021/7/30 上午 02:37:49
GENOVIA武蔵関公園skygarden
 東京都練馬区
 西武新宿線東伏見
 步行 10 分鐘
GENOVIA武蔵関公園skygarden
30.79
 2,880万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 103,100 円
 2019年3月
2021/7/30 上午 02:37:41
麻布永坂レジデンス
 東京都港区
 東京メトロ南北線「麻布十番」
 步行 4 分鐘
麻布永坂レジデンス
38.22
 3,080万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 130,000 円
 1970年12月
2021/7/30 上午 02:37:35
南町コーポビアネーズ
 千葉県千葉市中央区
 JR京葉線 蘇我 徒歩2分
 步行 2 分鐘
南町コーポビアネーズ
23.1
 340万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 39,000 円
 1976年11月
2021/7/30 上午 02:37:17
エフビル
 東京都渋谷区
 都営大江戸線西新宿五丁目
 步行 7 分鐘
エフビル
21.79
 1,120万円
 1,090万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 73,000 円
 1975年3月
2021/7/30 上午 02:36:47
ラ・レジダンス・ド・レーヌ
 福岡県福岡市中央区
 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡 徒歩12分
 步行 12 分鐘
ラ・レジダンス・ド・レーヌ
22.83
 810万円
 797万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 56,500 円
 1991年6月
2021/7/30 上午 02:35:55
カサベルダ
 神奈川県横浜市港北区
 横浜市グリーンライン日吉本町
 步行 8 分鐘
カサベルダ
51.3
 2,180万円
 1,995万円 - 空家
 1971年11月
2021/7/30 上午 02:34:59
ライオンズマンション松栄
 愛知県名古屋市瑞穂区
 地下鉄名城線総合リハビリセンター
 步行 7 分鐘
ライオンズマンション松栄
64.18
 1,300万円 - 空家
 1976年12月
2021/7/30 上午 02:34:22

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スカイズタワー&ガーデン「物件編號:707362」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:707362
-
此物件可貸款
-
名稱:

スカイズタワー&ガーデン

 
交通:ゆりかもめ新豊洲 (步行 5 分)
屋齡:7年
面積:60.9㎡ (約 18.42 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.25%
實質報酬率:3.74%

Japan Flag 6780,2021/2/19
日本
¥
Taiwan Flag 6780,2021/2/19
台灣
NTD
HK Flag 6780,2021/2/19
香港
HKD
China Flag 6780,2021/2/19
中國
RMB
Singapore Flag 6780,2021/2/19
新加坡
SGD
屋價 6,780万円 1,723萬元 479萬元 400万元 79.33万元
管理費 20,220 5,138 1,429 1,193 236.57
修繕費 8,400 2,134 594 496 98.28
可月出租 240,000 60,985 16,964 14,164 2,808.00


オーナーチェンジ物件 法人借主で契約中
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
6,780 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 240000 円  投報率 4.25%
管理費 20220 円  修繕費 8400 円 
所在地 東京都江東区豊洲6丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BA%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%EF%BC%86%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3
地區介紹
日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。 此外,周邊地區,特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施,但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
交通 ゆりかもめ新豊洲 (步行 5 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2014 年8 月 (屋齡:7年) 出售樓層╱總樓層 26階部分/44階建 
面積 60.9㎡ (約 18.42 坪; 655.53 平方英呎)
陽台面積 12㎡ (約 3.63 坪; 129.17 平方英呎)
參考數據
物件面積
60.90㎡
18.42坪
655.53平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 111.33万円 28.29萬 7.8694萬 6.5701万 1.3026万
坪單價 368.03万円 93.52萬 26.0144萬 21.7195万 4.3060万
平方英呎 10.34万円 2.63萬 0.7311萬 0.6104万 0.1210万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 111  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 三井不動産レジデンシャルサービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 清水建設 
備註 オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料    240,000円
◇年額賃料 2,880,000円
◇表面利回り     約4.24%

◇マンションの特徴◇
◆免震・制震ハイブリッドシステム採用
◆清水建設施工
◆計7社のジョイントベンチャーによる旧分譲マンション
(三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産・三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力)
◆・東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩12分  
 ・ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
◆24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
◆4タイムズセキュリティを採用
(エントランス・EVホール・EV・住戸前)
◆ハンズフリー入館システム
◆備蓄倉庫を各階に設置
◆非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています  
◆ホテルライクな内廊下仕様  
◆EVカーシェアリング
◆フリーインターフォンシステ
  1世帯に1台タブレットが配布され、インターフォンとして使用可能。
  マンション内共用部にお出かけの際も訪問者への対応が可能です。
◆エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
◆各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)
◆オール電化マンション

◇お部屋の特徴◇
・LD天井高 約2600mm
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット約0.9帖
・ウォークインクローゼット約1.3帖
・トランクルーム(約1㎡)

◇充実の共用部分◇※一部有償
【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
【44階】ビューラウンジ(サンライズ)・ビューラウンジ(サンセット)
【43階】ゲストルーム
【 1階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
     ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
     バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場
◇コンシェルジュサービス◇
・宅配便発送取次・クリーニング取次・タクシー手配サービスetc‥ 
刊登日期 2020年8月28日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
スカイズタワー&ガーデン_1 スカイズタワー&ガーデン_2 スカイズタワー&ガーデン_3 スカイズタワー&ガーデン_4 スカイズタワー&ガーデン_5 スカイズタワー&ガーデン_6 スカイズタワー&ガーデン_7
スカイズタワー&ガーデン

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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