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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 67,800,000 円
仲介費 ※註1 2,303,400 円
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屋價 + 仲介費 70,103,400 円

月租金 240,000 円
管理費 20,220 円
修繕積立金 8,400 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 13,200 円
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每個月可收入 197,740 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2597 NTD
1 NTD = 3.8500 JPY

港幣
1 JPY = 0.0717 HKD
1 HKD = 13.9396 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0601 RMB
1 RMB = 16.6461 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.2521 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.4163 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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面積
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物件狀態




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上架日期






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ライオンズマンション日本橋
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ千日前線日本橋
 步行 5 分鐘
ライオンズマンション日本橋
18.9
 780万円
 750万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 39,000 円
 1987年5月
2021/4/23 上午 08:01:47
宝マンション野並南
 愛知県名古屋市緑区
 地下鉄桜通線野並
 步行 14 分鐘
宝マンション野並南
73.6
 1,980万円
 1,880万円 - 空家
 1998年11月
2021/4/23 上午 08:01:39
美和プラザ富士見ヶ丘
 東京都杉並区
 京王井の頭線「富士見ヶ丘」
 步行 6 分鐘
美和プラザ富士見ヶ丘
17.13
 750万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 53,000 円
 1984年2月
2021/4/23 上午 08:01:31
グラン蒲田
 東京都大田区
 京急本線 雑色 徒歩9分
 步行 9 分鐘
グラン蒲田
16.02
 950万円
 920万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 56,700 円
 1987年1月
2021/4/23 上午 08:01:01
岩田荘
 東京都下昭島市
 JR青梅線 中神 徒歩9分
 步行 9 分鐘
岩田荘
198.74
 5,300万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 322,000 円
 1978年9月
2021/4/23 上午 08:00:51
メゾン麻布
 東京都港区
 東京メトロ南北線「麻布十番」
 步行 3 分鐘
メゾン麻布
74.1
 7,000万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 330,000 円
 1967年11月
2021/4/23 上午 08:00:50
蒲田ローヤルコーポA棟
 東京都大田区
 京浜東北・根岸線「蒲田」
 步行 7 分鐘
蒲田ローヤルコーポA棟
52.38
 3,100万円
 2,900万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 145,000 円
 1978年7月
2021/4/23 上午 08:00:40
麻布狸穴ナショナルコート
 東京都港区
 都営大江戸線麻布十番
 步行 5 分鐘
麻布狸穴ナショナルコート
58.49
 6,280万円
 5,980万円 - 空家
 1976年3月
2021/4/23 上午 08:00:24

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スカイズタワー&ガーデン「物件編號:707362」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:707362
-
此物件可貸款
-
名稱:

スカイズタワー&ガーデン

 
交通:ゆりかもめ新豊洲 (步行 5 分)
屋齡:7年
面積:60.9㎡ (約 18.42 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.25%
實質報酬率:3.74%

Japan Flag 6780,2021/2/19
日本
¥
Taiwan Flag 6780,2021/2/19
台灣
NTD
HK Flag 6780,2021/2/19
香港
HKD
China Flag 6780,2021/2/19
中國
RMB
Singapore Flag 6780,2021/2/19
新加坡
SGD
屋價 6,780万円 1,761萬元 486萬元 407万元 79.33万元
管理費 20,220 5,252 1,451 1,215 236.57
修繕費 8,400 2,182 603 505 98.28
可月出租 240,000 62,338 17,217 14,418 2,808.00


オーナーチェンジ物件 法人借主で契約中
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
6,780 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 240000 円  投報率 4.25%
管理費 20220 円  修繕費 8400 円 
所在地 東京都江東区豊洲6丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BA%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%EF%BC%86%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3
地區介紹
日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。 此外,周邊地區,特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施,但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
交通 ゆりかもめ新豊洲 (步行 5 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2014 年8 月 (屋齡:7年) 出售樓層╱總樓層 26階部分/44階建 
面積 60.9㎡ (約 18.42 坪; 655.53 平方英呎)
陽台面積 12㎡ (約 3.63 坪; 129.17 平方英呎)
參考數據
物件面積
60.90㎡
18.42坪
655.53平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 111.33万円 28.92萬 7.9866萬 6.6880万 1.3026万
坪單價 368.03万円 95.59萬 26.4020萬 22.1092万 4.3060万
平方英呎 10.34万円 2.69萬 0.7420萬 0.6213万 0.1210万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 111  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 三井不動産レジデンシャルサービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 清水建設 
備註 オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料    240,000円
◇年額賃料 2,880,000円
◇表面利回り     約4.24%

◇マンションの特徴◇
◆免震・制震ハイブリッドシステム採用
◆清水建設施工
◆計7社のジョイントベンチャーによる旧分譲マンション
(三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産・三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力)
◆・東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩12分  
 ・ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
◆24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
◆4タイムズセキュリティを採用
(エントランス・EVホール・EV・住戸前)
◆ハンズフリー入館システム
◆備蓄倉庫を各階に設置
◆非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています  
◆ホテルライクな内廊下仕様  
◆EVカーシェアリング
◆フリーインターフォンシステ
  1世帯に1台タブレットが配布され、インターフォンとして使用可能。
  マンション内共用部にお出かけの際も訪問者への対応が可能です。
◆エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
◆各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)
◆オール電化マンション

◇お部屋の特徴◇
・LD天井高 約2600mm
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット約0.9帖
・ウォークインクローゼット約1.3帖
・トランクルーム(約1㎡)

◇充実の共用部分◇※一部有償
【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
【44階】ビューラウンジ(サンライズ)・ビューラウンジ(サンセット)
【43階】ゲストルーム
【 1階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
     ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
     バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場
◇コンシェルジュサービス◇
・宅配便発送取次・クリーニング取次・タクシー手配サービスetc‥ 
刊登日期 2020年8月28日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
スカイズタワー&ガーデン_1 スカイズタワー&ガーデン_2 スカイズタワー&ガーデン_3 スカイズタワー&ガーデン_4 スカイズタワー&ガーデン_5 スカイズタワー&ガーデン_6 スカイズタワー&ガーデン_7
スカイズタワー&ガーデン

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三井住友 P
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