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屋價 80,000,000 円
仲介費 ※註1 2,706,000 円
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屋價 + 仲介費 82,706,000 円

月租金 300,000 円
管理費 20,560 円
修繕積立金 16,850 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 16,500 円
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每個月可收入 245,650 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2547 NTD
1 NTD = 3.9255 JPY

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1 JPY = 0.0709 HKD
1 HKD = 14.1050 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9692 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6608 JPY

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1 SGD = 81.0195 JPY

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ルーブル氷川台
 東京都練馬区
 東京メトロ有楽町線氷川台
 步行 5 分鐘
ルーブル氷川台
16.2
 990万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 55,000 円
 1987年12月
2021/8/2 下午 12:01:49
エスポア桜山
 愛知県名古屋市昭和区
 地下鉄桜通線桜山
 步行 4 分鐘
エスポア桜山
98.87
 4,490万円 - 空家
 2000年10月
2021/8/2 下午 12:01:19
サヴォイ ザ・ティファナ
 福岡県福岡市東区
 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前 徒歩3分
 步行 3 分鐘
サヴォイ ザ・ティファナ
22.61
 1,100万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 55,000 円
 2013年1月
2021/8/2 下午 12:01:01
中野第一コーポ
 東京都中野区
 中央線中野
 步行 6 分鐘
中野第一コーポ
28.1
 1,100万円 - 空家
 1964年12月
2021/8/2 下午 12:00:35
ジュネーゼグラン天満
 大阪府大阪市北区
 JR東西線大阪天満宮
 步行 6 分鐘
ジュネーゼグラン天満
22.97
 1,530万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 62,400 円
 2007年5月
2021/8/2 下午 12:00:29
京都北白川アーバンコンフォート
 京都府京都市左京区
 京阪鴨東線出町柳
 步行 0 分鐘
京都北白川アーバンコンフォート
87.16
 2,990万円
 2,880万円 - 空家
 1998年10月
2021/8/2 上午 11:59:12
マンション渋谷並木橋
 東京都渋谷区
 JR山手線 渋谷 徒歩7分
 步行 7 分鐘
マンション渋谷並木橋
27.25
 2,980万円 - 空室
 5%(實際投報)
 132,000 円
 1977年8月
2021/8/2 上午 11:59:06
杉並区本天沼1丁目戸建
 東京都杉並区
 中央線阿佐ヶ谷
 步行 15 分鐘
杉並区本天沼1丁目戸建
109.37
 5,980万円 - 居住中
 1978年12月
2021/8/2 上午 11:58:36

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ガレリアグランデ「物件編號:707574」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:707574
-
此物件可貸款
-
名稱:

ガレリアグランデ

 
交通:ゆりかもめ有明テニスの森 (步行 7 分)
屋齡:15年
面積:89.69㎡ (約 27.13 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.50%
實質報酬率:3.94%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 8,000万円 2,038萬元 567萬元 471万元 93.60万元
管理費 20,560 5,238 1,458 1,212 240.55
修繕費 16,850 4,292 1,195 993 197.15
可月出租 300,000 76,424 21,269 17,679 3,510.00


≪オーナーチェンジ≫21階部分、南西向き・南東向き角部屋、LDK約23.8帖
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
8,000 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 300000 円  投報率 4.50%
管理費 20560 円  修繕費 16850 円 
所在地 東京都江東区有明1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87
地區介紹
日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。 此外,周邊地區,特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。雖然豐洲地區與夢之島地區有充足的兒童設施,但近年因公寓大廈的建設使得人口增加快速。
交通 ゆりかもめ有明テニスの森 (步行 7 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2006 年2 月 (屋齡:15年) 出售樓層╱總樓層 21階部分/27階建 
面積 89.69㎡ (約 27.13 坪; 965.42 平方英呎)
陽台面積 13㎡ (約 3.93 坪; 139.93 平方英呎)
參考數據
物件面積
89.69㎡
27.13坪
965.42平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 89.20万円 22.72萬 6.3237萬 5.2563万 1.0436万
坪單價 294.86万円 75.12萬 20.9049萬 17.3763万 3.4499万
平方英呎 8.29万円 2.11萬 0.5875萬 0.4883万 0.0970万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 413  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 長谷工コミュニティ  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 前田建設工業株式会社 
備註 【2路線2駅利用可】
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

◆オーナーチェンジ物件◆
・賃料月額280000円(税抜)、共益費月額20000円(税抜)、賃料合計月額300000円(税抜)
 年間表面利回り約4.50%
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

◆21階部分、南西向き・南東向き角部屋◆

■平成18年2月築、総戸数413戸
■2LDK、専有面積:89.69㎡
※専有面積89.69㎡にはメーターボックス面積0.75㎡を含む。
■南西向き・南東向きバルコニー有(面積13.02㎡)
■LDK約23.8帖(LDには床暖房有)
■アイランドキッチン(食器洗浄乾燥機付、ディスポーザー付)
■1418サイズのフルオートバス(浴室暖房換気乾燥機付)
■シューズインクローゼット有
■ウォークインクローゼット有(洋室約7.3帖)
■備付ドラム式洗濯機有(洗面室)
■ビルトイン式カセット型エアコン有(LDK・洋室約7.3帖、約6.1帖)

◆共用施設◆ (一部有償)
・屋上スカイテラス ・バーラウンジ(27階)
・プール、フィットネス(3階) ・コンシェルジュサービス 
刊登日期 2020年8月31日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ガレリアグランデ_1 ガレリアグランデ_2 ガレリアグランデ_3 ガレリアグランデ_4 ガレリアグランデ_5 ガレリアグランデ_6 ガレリアグランデ_7
ガレリアグランデ

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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