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屋價 31,900,000 円
仲介費 ※註1 1,118,700 円
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屋價 + 仲介費 33,018,700 円

月租金 110,000 円
管理費 6,000 円
修繕積立金 7,380 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 6,050 円
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每個月可收入 90,130 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2541 NTD
1 NTD = 3.9354 JPY

港幣
1 JPY = 0.0707 HKD
1 HKD = 14.1474 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0590 RMB
1 RMB = 16.9447 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 110.0850 JPY

新加坡
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1 SGD = 80.9676 JPY

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ネオハイシティ南大塚
 東京都豊島区
 山手線「大塚」
 步行 6 分鐘
ネオハイシティ南大塚
13.36
 954万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 55,700 円
 1983年2月
2021/7/30 上午 03:50:30
キャッスルマンション椎名町
 東京都豊島区
 西武池袋線 椎名町 徒歩4分
 步行 4 分鐘
キャッスルマンション椎名町
18
 950万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 58,000 円
 1986年8月
2021/7/30 上午 03:50:15
ピアニシオン・ブローニュクレスト
 東京都豊島区
 西武池袋・豊島線東長崎
 步行 7 分鐘
ピアニシオン・ブローニュクレスト
14.14
 878万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 51,000 円
 1986年12月
2021/7/30 上午 03:50:02
日興パレス池袋パート2
 東京都豊島区
 東京メトロ有楽町線「要町」
 步行 12 分鐘
日興パレス池袋パート2
16.47
 860万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 57,000 円
 1987年8月
2021/7/30 上午 03:49:48
ホーユウパレス水戸千波町
 茨城県豊島区
 JR常磐線 水戸 バス10分
 步行 0 分鐘
ホーユウパレス水戸千波町
56.7
 580万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 60,000 円
 1991年7月
2021/7/30 上午 03:49:38
葛飾区高砂8丁目戸建(再建築不可)
 東京都葛飾区
 京成本線京成高砂
 步行 4 分鐘
葛飾区高砂8丁目戸建(再建築不可)
23.14
 980万円 - 空家
 1905年3月
2021/7/30 上午 03:49:37
フィールA渋谷
 東京都渋谷区
 山手線渋谷
 步行 7 分鐘
フィールA渋谷
54.15
 6,980万円 - 空家
 2004年2月
2021/7/30 上午 03:49:22
ブランズ横浜
 神奈川県横浜市西区
 相鉄本線横浜
 步行 6 分鐘
ブランズ横浜
94.19
 16,000万円 - 居住中
 2018年1月
2021/7/30 上午 03:48:45

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アルス南大江公園W’s「物件編號:708744」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:708744
-
此物件可貸款
-
名稱:

アルス南大江公園W’s

 
交通:大阪メトロ長堀鶴見線松屋町 (步行 4 分)
屋齡:17年
面積:41.02㎡ (約 12.41 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.14%
實質報酬率:3.63%
屋價異動日期 (2021/2/26)

Japan Flag 3190,2021/2/26
日本
¥
Taiwan Flag 3190,2021/2/26
台灣
NTD
HK Flag 3190,2021/2/26
香港
HKD
China Flag 3190,2021/2/26
中國
RMB
Singapore Flag 3190,2021/2/26
新加坡
SGD
屋價 3,290万円

3,190万円
836萬元

811萬元
233萬元

225萬元
194万元

188万元
38.49万元

37.32万元
管理費 6,000 1,525 424 354 70.20
修繕費 7,380 1,875 522 436 86.35
可月出租 110,000 27,952 7,775 6,492 1,287.00


■オーナーチェンジ物件 ■谷町営業センター 担当:長澤 TEL:0120-130-325
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,290 万円 → 3,190万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 110000 円  投報率 4.14%
管理費 6000 円  修繕費 7380 円 
所在地 大阪府大阪市中央区神崎町 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%82%B9%E5%8D%97%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E5%85%AC%E5%9C%92%EF%BC%B7%E2%80%99%EF%BD%93
地區介紹
知名的「難波」、「心齋橋」、「道頓堀」都在這中央區,除了有很多的購物商圈之外,還有許多特色的店鋪,夜晚的燈光裝飾招牌、霓虹燈光的道頓堀川,是大阪旅遊一定會去的觀光景點。
交通 大阪メトロ長堀鶴見線松屋町 (步行 4 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2004 年6 月 (屋齡:17年) 出售樓層╱總樓層 7階部分/15階建 
面積 41.02㎡ (約 12.41 坪; 441.54 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
41.02㎡
12.41坪
441.54平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 80.20万円 20.38萬 5.6693萬 4.7333万 0.9384万
坪單價 265.14万円 67.37萬 18.7414萬 15.6472万 3.1021万
平方英呎 7.45万円 1.89萬 0.5267萬 0.4397万 0.0872万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 54  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 東急コミュニティー  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 東急建設 
備註 ~オーナーチェンジ物件~(2021年2月23日現在)
〇現況賃貸中:月額110,000円
〇年間収入:1320,000円
〇表面利回り:4.13%

①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。 
刊登日期 2020年9月6日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
アルス南大江公園W’s_1 アルス南大江公園W’s_2 アルス南大江公園W’s_3 アルス南大江公園W’s_4 アルス南大江公園W’s_5 アルス南大江公園W’s_6 アルス南大江公園W’s_7
アルス南大江公園W’s

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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