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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 13,000,000 円
仲介費 ※註1 495,000 円
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屋價 + 仲介費 13,495,000 円

月租金 59,000 円
管理費 7,700 円
修繕積立金 5,190 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,245 円
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每個月可收入 42,425 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2694 NTD
1 NTD = 3.7119 JPY

港幣
1 JPY = 0.0746 HKD
1 HKD = 13.4021 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0622 RMB
1 RMB = 16.0674 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.9182 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.3728 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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グローリー日本橋
 東京都中央区
 都営新宿線「浜町」
 步行 1 分鐘
グローリー日本橋
21.44
 1,330万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 75,000 円
 1980年10月
2021/1/16 上午 12:57:10
コスモ隅田アクティ
 東京都墨田区
 東武伊勢崎・大師線曳舟
 步行 8 分鐘
コスモ隅田アクティ
21.21
 900万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1989年6月
2021/1/16 上午 12:55:41
立川金町マンション
 東京都葛飾区
 常磐線(各駅)金町
 步行 3 分鐘
立川金町マンション
44.68
 2,080万円 - 空家
 1977年9月
2021/1/16 上午 12:55:19
ライオンズマンション椎名町
 東京都豊島区
 西武池袋・豊島線椎名町
 步行 8 分鐘
ライオンズマンション椎名町
16.08
 1,060万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 53,000 円
 1987年7月
2021/1/16 上午 12:55:02
メゾン・ド・オヌール
 東京都杉並区
 京王井の頭線高井戸
 步行 5 分鐘
メゾン・ド・オヌール
10.97
 760万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 50,000 円
 1984年5月
2021/1/16 上午 12:53:46
ユニハイツ勝どき
 東京都中央区
 都営大江戸線勝どき
 步行 6 分鐘
ユニハイツ勝どき
16.5
 1,160万円
 1,080万円 - 空家
 1974年10月
2021/1/16 上午 12:53:37
ドム学芸大
 東京都目黒区
 東急目黒線「武蔵小山」
 步行 13 分鐘
ドム学芸大
16.61
 1,100万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 61,000 円
 1990年10月
2021/1/16 上午 12:47:57
南港フローラルハイツ 21号棟
 大阪府大阪市住之江区
 南港ポートタウン線ポートタウン西
 步行 2 分鐘
南港フローラルハイツ 21号棟
70.77
 1,698万円
 1,498万円 - 空家
 1981年2月
2021/1/16 上午 12:46:58

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日神パレステージ錦糸町第2「物件編號:720321」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:720321
-
名稱:

日神パレステージ錦糸町第2

 
交通:総武線錦糸町 (步行 6 分)
屋齡:32年
面積:17.82㎡ (約 5.39 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.45%
實質報酬率:4.26%
屋價異動日期 (2020/12/26)

Japan Flag 1300,2020/12/26
日本
¥
Taiwan Flag 1300,2020/12/26
台灣
NTD
HK Flag 1300,2020/12/26
香港
HKD
China Flag 1300,2020/12/26
中國
RMB
Singapore Flag 1300,2020/12/26
新加坡
SGD
屋價 1,350万円

1,300万円
364萬元

350萬元
101萬元

97萬元
84万元

81万元
15.80万元

15.21万元
管理費 7,700 2,074 575 479 90.09
修繕費 5,190 1,398 387 323 60.72
可月出租 59,000 15,895 4,402 3,672 690.30


3駅3路線利用可能なオーナーチェンジ物件 利回り5.444%
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,350 万円 → 1,300万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 59000 円  投報率 5.45%
管理費 7700 円  修繕費 5190 円 
所在地 東京都墨田区江東橋4丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E6%97%A5%E7%A5%9E%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E9%8C%A6%E7%B3%B8%E7%94%BA%E7%AC%AC%EF%BC%92
地區介紹
墨田區是東京都內23個特別區之一。其特點是一個夾於河川之間的城區。江戶文化氣息濃郁,舉行日本國技”相撲“的兩國國技館以及江戶博物館等觀光名勝聚集在此。另外還以隅田川最為著名,每年在這裡映襯著日本第一高塔晴空塔舉辦的花火大會吸引全世界遊客。日本著名的幾個企業也在區內設立,朝日啤酒、東武鐵道、京成電鐵、日本香煙產業。
交通 総武線錦糸町 (步行 6 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:1989 年12 月 (屋齡:32年) 出售樓層╱總樓層 6階部分/11階建 
面積 17.82㎡ (約 5.39 坪; 191.81 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
17.82㎡
5.39坪
191.81平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 75.76万円 20.41萬 5.6527萬 4.7150万 0.8864万
坪單價 250.44万円 67.47萬 18.6865萬 15.5868万 2.9301万
平方英呎 7.04万円 1.90萬 0.5251萬 0.4380万 0.0823万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 57  方位 南 
建築構造 SRC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 日神管財  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 大都建設 
備註 本物件は墨田区江東橋に位置し、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩6分、JR総武線「亀戸」駅徒歩12分、都営新宿線「住吉」駅徒歩9分と、3駅3路線利用可能な交通利便性に優れたマンションです。

◆賃貸状況
・現在賃貸中(令和2年12月26日現在)
・月額賃料収入59000円
・年額賃料収入708000円
・利回り5.44%/年 
刊登日期 2020年11月1日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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日神パレステージ錦糸町第2_1 日神パレステージ錦糸町第2_2 日神パレステージ錦糸町第2_3 日神パレステージ錦糸町第2_4 日神パレステージ錦糸町第2_5 日神パレステージ錦糸町第2_6 日神パレステージ錦糸町第2_7
日神パレステージ錦糸町第2

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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