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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,800,000 円
仲介費 ※註1 356,400 円
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屋價 + 仲介費 9,156,400 円

月租金 52,000 円
管理費 7,800 円
修繕積立金 3,900 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 36,560 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2698 NTD
1 NTD = 3.7060 JPY

港幣
1 JPY = 0.0748 HKD
1 HKD = 13.3756 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0625 RMB
1 RMB = 16.0068 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.6957 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.1602 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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物件狀態




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上架日期






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杉並区井草2丁目新築 B号棟
 東京都杉並区
 西武新宿線井荻
 步行 6 分鐘
杉並区井草2丁目新築 B号棟
101.25
 7,680万円 - 空家
 2020年12月
2021/1/24 上午 10:04:30
千駄木リリエンハイム
 東京都文京区
 東京メトロ千代田線「千駄木」
 步行 1 分鐘
千駄木リリエンハイム
24.3
 1,970万円 - 空室
 1993年4月
2021/1/24 上午 10:03:59
メゾン・ド・ポルトレー
 東京都世田谷区
 東急東横線「田園調布」
 步行 4 分鐘
メゾン・ド・ポルトレー
16.55
 840万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 56,000 円
 1986年6月
2021/1/24 上午 10:03:19
シティハウス広尾南
 東京都渋谷区
 東京メトロ日比谷線広尾
 步行 10 分鐘
シティハウス広尾南
54.79
 8,480万円
 7,980万円 - 空家
 2016年2月
2021/1/24 上午 10:02:09
巣鴨センチュリー21
 東京都豊島区
 JR山手線巣鴨
 步行 6 分鐘
巣鴨センチュリー21
14.62
 980万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 44,000 円
 1982年7月
2021/1/24 上午 10:01:46
オープンレジデンシア駒沢
 東京都世田谷区
 東急田園都市線駒沢大学
 步行 4 分鐘
オープンレジデンシア駒沢
53.89
 8,390万円
 7,980万円 - 居住中
 2018年11月
2021/1/24 上午 10:01:32
クリスタル三軒茶屋PART1
 東京都世田谷区
 東急田園都市線「三軒茶屋」
 步行 7 分鐘
クリスタル三軒茶屋PART1
15.66
 880万円 - 空室
 1990年2月
2021/1/24 上午 10:01:07
ドルミ中野弥生町
 東京都中野区
 東京メトロ方南支線中野新橋
 步行 3 分鐘
ドルミ中野弥生町
16.5
 1,200万円 - 空家
 1983年1月
2021/1/24 上午 10:00:52

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パレ・ドール砧公園「物件編號:721648」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721648
-
名稱:

パレ・ドール砧公園

 
交通:小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」 (步行 19 分)
屋齡:30年
面積:16.87㎡ (約 5.10 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.09%
實質報酬率:5.50%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 880万円 237萬元 66萬元 55万元 10.30万元
管理費 7,800 2,105 583 487 91.26
修繕費 3,900 1,052 292 244 45.63
可月出租 52,000 14,031 3,888 3,249 608.40


オーナチェンジにつき現賃貸借契約的引継ぎが条件です 物件確認日:令和2年3月21日
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
880 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 52000 円  投報率 7.09%
管理費 7800 円  修繕費 3900 円 
所在地 東京都世田谷区砧1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%91%E3%83%AC%E3%83%BB%E3%83%89%E3%83%BC%E3%83%AB%E7%A0%A7%E5%85%AC%E5%9C%92
地區介紹
世田谷區是日本東京都23區之一,位於東京都西南部,是東京富人居住區。有小田急電鐵、京王線及東極東橫線等線路通往新宿、渋谷等繁華地區,在東京都特別行政區中面積第二大,人口最多。
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」 (步行 19 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1991 年1 月 (屋齡:30年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/4階建 
面積 16.87㎡ (約 5.10 坪; 181.59 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
16.87㎡
5.10坪
181.59平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 52.16万円 14.08萬 3.8999萬 3.2589万 0.6103万
坪單價 172.44万円 46.53萬 12.8923萬 10.7731万 2.0176万
平方英呎 4.85万円 1.31萬 0.3623萬 0.3028万 0.0567万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 28  方位 東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 ◆◆パレ・ドール砧公園◆◆
~オーナーチェンジ物件~


◇小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩19分

◇専有面積:16.87㎡
 バルコニー面積:2.75㎡

◇月額52,000円で賃貸中(令和2年3月21日現在)
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
【予定利回り】
年間予定賃料収入:624,000円
予定利回り:7.09%
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
パレ・ドール砧公園_1 パレ・ドール砧公園_2 パレ・ドール砧公園_3 パレ・ドール砧公園_4 パレ・ドール砧公園_5 パレ・ドール砧公園_6 パレ・ドール砧公園_7
パレ・ドール砧公園

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香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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