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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 11,000,000 円
仲介費 ※註1 429,000 円
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屋價 + 仲介費 11,429,000 円

月租金 60,000 円
管理費 5,000 円
修繕積立金 3,280 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 47,980 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2697 NTD
1 NTD = 3.7077 JPY

港幣
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3899 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0271 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.8059 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.2305 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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パークコート松栄町
 愛知県名古屋市瑞穂区
 地下鉄名城線総合リハビリセンター
 步行 9 分鐘
パークコート松栄町
78.38
 4,780万円
 4,680万円 - 居住中
 2012年2月
2021/1/27 上午 08:06:55
鍋屋上野住宅10号棟
 愛知県名古屋市千種区
 地下鉄名城線茶屋ヶ坂
 步行 19 分鐘
鍋屋上野住宅10号棟
59.28
 320万円 - 空家
 1965年3月
2021/1/27 上午 08:04:50
スカイコート品川第二
 東京都品川区
 京浜東北・根岸線大井町
 步行 10 分鐘
スカイコート品川第二
16
 1,080万円
 999万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 57,000 円
 1987年6月
2021/1/27 上午 08:04:41
ドゥ・トゥール
 東京都中央区
 都営大江戸線「勝どき」
 步行 9 分鐘
ドゥ・トゥール
57.49
 7,980万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 360,000 円
 2015年10月
2021/1/27 上午 08:04:33
キングマンション心斎橋東
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ谷町線谷町六丁目
 步行 7 分鐘
キングマンション心斎橋東
68.03
 3,480万円 - 空家
 1996年7月
2021/1/27 上午 08:02:59
スマートホームズ北池袋
 東京都豊島区
 東武東上線「北池袋」
 步行 3 分鐘
スマートホームズ北池袋
16.24
 1,170万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 66,000 円
 1990年11月
2021/1/27 上午 08:02:13
杉並区方南1丁目戸建
 東京都杉並区
 京王線代田橋
 步行 7 分鐘
杉並区方南1丁目戸建
90.51
 4,580万円
 4,480万円 - 空家
 1999年1月
2021/1/27 上午 08:00:19
ライオンズマンション千葉県庁前
 千葉県千葉市中央区
 外房線「本千葉」
 步行 4 分鐘
ライオンズマンション千葉県庁前
85.3
 1,980万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 120,000 円
 1993年2月
2021/1/27 上午 07:59:07

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メゾン・ド・ポルシュ「物件編號:721720」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721720
-
名稱:

メゾン・ド・ポルシュ

 
交通:東京メトロ方南支線「中野新橋」 (步行 3 分)
屋齡:38年
面積:14.31㎡ (約 4.33 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.55%
實質報酬率:5.64%
屋價異動日期

Japan Flag 1100,2021/1/14
日本
¥
Taiwan Flag 1100,2021/1/14
台灣
NTD
HK Flag 1100,2021/1/14
香港
HKD
China Flag 1100,2021/1/14
中國
RMB
Singapore Flag 1100,2021/1/14
新加坡
SGD
屋價 12,800万円

1,100万円
3,452萬元

297萬元
956萬元

82萬元
799万元

69万元
149.76万元

12.87万元
管理費 5,000 1,349 373 312 58.50
修繕費 3,280 885 245 205 38.38
可月出租 60,000 16,182 4,481 3,744 702.00


オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約的引継ぎが条件となります。確認年月日 2020年4月2日
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
12,800 万円 → 1,100万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 60000 円  投報率 6.55%
管理費 5000 円  修繕費 3280 円 
所在地 東京都中野区弥生町2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%83%89%E3%83%BB%E3%83%9D%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%83%A5
地區介紹
中野區是東京都內23個特別區之一,是日本人口密度較高的住宅區域,屬於近幾年“新興發展”的重要區域之一。以住宅型區域而發展,區內有多條地鐵線路可以利用。商業區域地帶附近有大型公園,綠化環境非常豐富,餐後散步,或是在社區附近隨便逛逛,購物休閒都能滿足在此居住的人們。區內多所高等學府校區,東京大學、東京工芸大學、明治大學、帝京平成大學、早稲田大學等
交通 東京メトロ方南支線「中野新橋」 (步行 3 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1983 年6 月 (屋齡:38年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/5階建 
面積 14.31㎡ (約 4.33 坪; 154.03 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
14.31㎡
4.33坪
154.03平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 894.48万円 241.25萬 66.8024萬 55.8101万 10.4654万
坪單價 2,956.96万円 797.51萬 220.8344萬 184.4963万 34.5964万
平方英呎 83.10万円 22.41萬 6.2061萬 5.1849万 0.9723万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 32  方位 南東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 (株)マイムコミュニティー / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅徒歩3分の立地
(新宿まで3駅です)

◇予定利回り/6.54%
◇年間予定賃料収入/720,000円
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む。)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の
 控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件です。 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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メゾン・ド・ポルシュ

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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