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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 35,900,000 円
仲介費 ※註1 1,250,700 円
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屋價 + 仲介費 37,150,700 円

月租金 150,000 円
管理費 11,500 円
修繕積立金 9,600 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 8,250 円
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每個月可收入 120,210 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2546 NTD
1 NTD = 3.9271 JPY

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1 HKD = 14.0544 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0585 RMB
1 RMB = 17.0866 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 109.0829 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 82.3911 JPY

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中野区白鷺2丁目戸建
 東京都中野区
 西武新宿線鷺ノ宮
 步行 8 分鐘
中野区白鷺2丁目戸建
92.88
 7,480万円 - 居住中
 1979年3月
2021/6/15 下午 12:04:59
パルティール中村公園
 愛知県名古屋市中村区
 地下鉄東山線中村公園
 步行 2 分鐘
パルティール中村公園
25.09
 1,850万円
 1,700万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 68,000 円
 2019年2月
2021/6/15 下午 12:04:53
ガーラ・プレシャス練馬
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線桜台
 步行 5 分鐘
ガーラ・プレシャス練馬
25.8
 2,950万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 96,500 円
 2019年7月
2021/6/15 下午 12:04:36
エスリード四条河原町
 京都府京都市下京区
 阪急京都本線 京都河原町 徒歩1分
 步行 1 分鐘
エスリード四条河原町
17.68
 1,150万円
 1,040万円 - 空室
 6%(實際投報)
 61,000 円
 2000年1月
2021/6/15 下午 12:04:30
第二スカイハイム
 神奈川県横浜市港南区
 京急本線上大岡
 步行 9 分鐘
第二スカイハイム
49.25
 2,299万円
 2,099万円 - 空家
 1974年3月
2021/6/15 下午 12:04:25
プレール・ドゥーク東京NORTH
 東京都北区
 埼京線「浮間舟渡」
 步行 5 分鐘
プレール・ドゥーク東京NORTH
25.71
 1,700万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 74,000 円
 2005年7月
2021/6/15 下午 12:04:13
朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲ
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ千日前線日本橋
 步行 9 分鐘
朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲ
62.27
 2,898万円 - 空家
 1986年5月
2021/6/15 下午 12:04:08
大田区南馬込6丁目戸建
 東京都大田区
 都営浅草線西馬込
 步行 9 分鐘
大田区南馬込6丁目戸建
117.83
 8,800万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 399,720 円
 2003年2月
2021/6/15 下午 12:03:57

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ディ・レジデンセス銀座東「物件編號:721800」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721800
-
此物件可貸款
-
名稱:

ディ・レジデンセス銀座東

 
交通:東京メトロ有楽町線「新富町」 (步行 3 分)
屋齡:14年
面積:40.54㎡ (約 12.26 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.01%
實質報酬率:4.31%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 3,590万円 914萬元 255萬元 210万元 42.00万元
管理費 11,500 2,928 818 673 134.55
修繕費 9,600 2,445 683 562 112.32
可月出租 150,000 38,196 10,673 8,779 1,755.00


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:令和2年9月4日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,590 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 150000 円  投報率 5.01%
管理費 11500 円  修繕費 9600 円 
所在地 東京都中央区新富1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%BB%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%82%B9%E9%8A%80%E5%BA%A7%E6%9D%B1
地區介紹
中央區是日本東京都內的23個特別區之一,由於其位於23區的正中央位置之故,因而得名。 中央區不僅地理位置處於東京的中心地,更是日本經濟、資訊、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區。除此之外,包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、以及以魚貨市場聞名的築地皆位於本區範圍之內。
交通 東京メトロ有楽町線「新富町」 (步行 3 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2007 年6 月 (屋齡:14年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/10階建 
面積 40.54㎡ (約 12.26 坪; 436.37 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
40.54㎡
12.26坪
436.37平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 88.55万円 22.55萬 6.3008萬 5.1827万 1.0361万
坪單價 292.74万円 74.54萬 20.8292萬 17.1330万 3.4251万
平方英呎 8.23万円 2.09萬 0.5854萬 0.4815万 0.0963万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 19  方位 北東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 ロイヤル・ビル管理㈱ / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 ◇オーナーチェンジ物件(年間予定収入180万円、利回り5.01%)

◇東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩3分、JR京王線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩6分と、3駅3路線利用可能な便利な立地です。スーパーやコンビニエンスストアは徒歩5分圏内にあり、付近には弁当店や飲食店もたくさんあります。

◇マンションの敷地は北側と東側を接道、ビルが混み合って建つオフィス街の中にありますが、通風と採光は確保されています。
またワンフロアに2戸以下の配置と、生活しやすい、上質な空間設計となっています。 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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ディ・レジデンセス銀座東_1 ディ・レジデンセス銀座東_2 ディ・レジデンセス銀座東_3 ディ・レジデンセス銀座東_4 ディ・レジデンセス銀座東_5 ディ・レジデンセス銀座東_6 ディ・レジデンセス銀座東_7
ディ・レジデンセス銀座東

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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