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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 11,700,000 円
仲介費 ※註1 452,100 円
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屋價 + 仲介費 12,152,100 円

月租金 50,000 円
管理費 5,500 円
修繕積立金 3,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 37,760 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2696 NTD
1 NTD = 3.7094 JPY

港幣
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3790 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0257 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.7451 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.1395 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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上架日期






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最近查閱の物件

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エレガンス笹塚
 東京都渋谷区
 京王線 笹塚 徒歩6分
 步行 6 分鐘
エレガンス笹塚
13.86
 900万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 52,000 円
 1985年1月
2021/1/18 上午 05:32:41
メゾン・ド・カラール
 東京都渋谷区
 都営大江戸線 西新宿五丁目 徒歩9分
 步行 9 分鐘
メゾン・ド・カラール
15.13
 860万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 60,000 円
 1983年6月
2021/1/18 上午 05:32:27
シャトレーイン東京・笹塚
 東京都渋谷区
 京王線笹塚
 步行 5 分鐘
シャトレーイン東京・笹塚
14.19
 820万円 - 空家
 1987年3月
2021/1/18 上午 05:32:16
シャトレーイン東京・笹塚
 東京都渋谷区
 京王線笹塚
 步行 5 分鐘
シャトレーイン東京・笹塚
14.52
 800万円 - 空家
 1987年3月
2021/1/18 上午 05:32:05
シャトレーイン東京・笹塚
 東京都渋谷区
 京王線 笹塚 徒歩5分
 步行 5 分鐘
シャトレーイン東京・笹塚
14.52
 780万円 - 空室
 9%(實際投報)
 65,000 円
 1987年3月
2021/1/18 上午 05:31:50
シャトレーイン東京笹塚
 東京都渋谷区
 京王線笹塚
 步行 5 分鐘
シャトレーイン東京笹塚
14.52
 780万円
 770万円 - 空家
 1987年3月
2021/1/18 上午 05:31:36
パレ・TОHО・用賀
 東京都世田谷区
 東急田園都市線「用賀」
 步行 7 分鐘
パレ・TОHО・用賀
15.15
 900万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1989年10月
2021/1/18 上午 05:30:54
ネオハイシティ桜新町
 東京都世田谷区
 東急田園都市線「桜新町」
 步行 9 分鐘
ネオハイシティ桜新町
15.12
 900万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 60,000 円
 1983年1月
2021/1/18 上午 05:30:39

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スカイコート大森第2「物件編號:721876」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721876
-
名稱:

スカイコート大森第2

 
交通:京急本線「大森町」 (步行 10 分)
屋齡:33年
面積:16.21㎡ (約 4.90 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.13%
實質報酬率:4.26%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 1,170万円 315萬元 87萬元 73万元 13.69万元
管理費 5,500 1,483 411 343 64.35
修繕費 3,000 809 224 187 35.10
可月出租 50,000 13,479 3,737 3,120 585.00


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,170 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 50000 円  投報率 5.13%
管理費 5500 円  修繕費 3000 円 
所在地 東京都大田区大森東4丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E7%AC%AC%EF%BC%92
地區介紹
大田區是東京都內23個特別區之一,位於東京23區的最南端。在日本最權威的美食雜誌評選的優良店評選中,有4868家在大田區。大田區是西南部的大區,區內即有著高級住宅區田園調布,也有著日本最繁忙的羽田機場,此外還有有名的蒲田大森等以當地居民為主要服務物件的高級商業區。
交通 京急本線「大森町」 (步行 10 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1988 年5 月 (屋齡:33年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/5階建 
面積 16.21㎡ (約 4.90 坪; 174.48 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
16.21㎡
4.90坪
174.48平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 72.18万円 19.46萬 5.3948萬 4.5039万 0.8445万
坪單價 238.60万円 64.32萬 17.8342萬 14.8889万 2.7917万
平方英呎 6.71万円 1.81萬 0.5012萬 0.4184万 0.0785万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 35  方位 南西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 スカイサービス㈱ / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 ・専有面積 16.21㎡ 1Rタイプ
・バルコニー 2.40㎡
・外観タイル張り
・駐輪場有り
・平成18年8月大規模修繕工事実施
・平成25年1月屋上防水、屋根防水工事実施
・交通 アクセス良好
 京浜急行本線「大森町」駅 徒歩11分
 東京モノレール「昭和島」徒歩14分
・オーナーチェンジ物件
 年間予定賃料 600000円
 表面利回り  5.12%

ご不明な点や、ご質問等はお気軽にお問い合わせください。
また、資金計画、投資用ローン等ご相談をいつでも受け付けております。
どうぞ宜しくお願い致します。 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
スカイコート大森第2_1 スカイコート大森第2_2 スカイコート大森第2_3 スカイコート大森第2_4 スカイコート大森第2_5 スカイコート大森第2_6 スカイコート大森第2_7
スカイコート大森第2

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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