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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,250,000 円
仲介費 ※註1 338,250 円
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屋價 + 仲介費 8,588,250 円

月租金 55,000 円
管理費 8,500 円
修繕積立金 8,300 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,025 円
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每個月可收入 34,735 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
~
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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グランドメゾン松屋町壱番館
 大阪府大阪市中央区
 大阪市長堀鶴見緑地「松屋町」
 步行 5 分鐘
グランドメゾン松屋町壱番館
72.47
 3,300万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 140,000 円
 1997年7月
2021/4/23 下午 07:16:11
ハイツ五反田
 東京都品川区
 東急池上線「五反田」
 步行 4 分鐘
ハイツ五反田
23.1
 1,480万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 68,000 円
 1979年12月
2021/4/23 下午 07:16:10
ディアレイシャス港区海岸
 東京都港区
 山手線田町
 步行 12 分鐘
ディアレイシャス港区海岸
25.51
 3,250万円
 3,200万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 115,000 円
 2015年5月
2021/4/23 下午 07:16:06
ジ・ミネルバ門前仲町
 東京都江東区
 東京メトロ東西線「門前仲町」
 步行 3 分鐘
ジ・ミネルバ門前仲町
19.56
 1,700万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 85,000 円
 1991年5月
2021/4/23 下午 07:15:59
パラシオ塚本Ⅲ
 大阪府大阪市淀川区
 JR東海道本線塚本
 步行 8 分鐘
パラシオ塚本Ⅲ
21.12
 1,230万円 - 空家
 2001年2月
2021/4/23 下午 07:15:53
リーガル北心斎橋
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ中央線本町
 步行 5 分鐘
リーガル北心斎橋
31.37
 1,500万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 70,960 円
 2000年7月
2021/4/23 下午 07:15:48
メゾン・ド・ヴアンヴエール黒川
 愛知県名古屋市北区
 地下鉄名城線黒川
 步行 2 分鐘
メゾン・ド・ヴアンヴエール黒川
71.61
 2,049万円 - 空家
 1986年3月
2021/4/23 下午 07:15:36
ヴェローナ東京イースト
 東京都墨田区
 京成押上線京成曳舟
 步行 3 分鐘
ヴェローナ東京イースト
25.75
 1,860万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 80,000 円
 2008年6月
2021/4/23 下午 07:15:35

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アクトピア旗の台「物件編號:721880」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721880
-
名稱:

アクトピア旗の台

 
交通:東急池上線「長原」 (步行 5 分)
屋齡:30年
面積:17.00㎡ (約 5.14 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:8.00%
實質報酬率:5.56%
屋價異動日期

Japan Flag 825,2021/4/10
日本
¥
Taiwan Flag 825,2021/4/10
台灣
NTD
HK Flag 825,2021/4/10
香港
HKD
China Flag 825,2021/4/10
中國
RMB
Singapore Flag 825,2021/4/10
新加坡
SGD
屋價 920万円

825万円
239萬元

214萬元
66萬元

59萬元
55万元

50万元
10.76万元

9.65万元
管理費 8,500 2,210 610 510 99.45
修繕費 8,300 2,158 596 498 97.11
可月出租 55,000 14,298 3,949 3,302 643.50


オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況:平成30年8月25日現在。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
920 万円 → 825万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 55000 円  投報率 8.00%
管理費 8500 円  修繕費 8300 円 
所在地 東京都大田区北馬込1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%94%E3%82%A2%E6%97%97%E3%81%AE%E5%8F%B0
地區介紹
大田區是東京都內23個特別區之一,位於東京23區的最南端。在日本最權威的美食雜誌評選的優良店評選中,有4868家在大田區。大田區是西南部的大區,區內即有著高級住宅區田園調布,也有著日本最繁忙的羽田機場,此外還有有名的蒲田大森等以當地居民為主要服務物件的高級商業區。
交通 東急池上線「長原」 (步行 5 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1991 年4 月 (屋齡:30年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/4階建 
面積 17.00㎡ (約 5.14 坪; 182.99 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
17.00㎡
5.14坪
182.99平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 54.12万円 14.07萬 3.8854萬 3.2489万 0.6332万
坪單價 178.90万円 46.51萬 12.8442萬 10.7402万 2.0931万
平方英呎 5.03万円 1.31萬 0.3610萬 0.3018万 0.0588万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 24  方位 南西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社東急コミュニティー / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 【ポイント】

・3駅2路線利用可能

・表面利回り6.8%  想定年額賃料660,000円

・南向きバルコニー

・駅徒歩10分圏内

※表面利回りは、現行の賃料を元に算出しておりますので、将来の利回りを保証するものではありません。お問合せ以降、入れ替えや更新等により利回りが変動する場合がございます。また、利回りは不動産の購入に係る諸経費ならびに公租公課、その他物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。


【アクセス・周辺施設】

・東急池上線 「長原」駅   徒歩約5分

・東急大井町線「旗の台」駅  徒歩約7分

・東急池上線 「旗の台」駅  徒歩約7分

・ファミリーマート上池台夫婦坂店 約310m 徒歩約4分

・セブンイレブン大田区上池台店  約330m 徒歩約5分

・区立荏原第五中学校       約380m 徒歩約6分

・区立旗台小学校         約490m 徒歩約7分



~担当者からの一言~

・ご閲覧下さいまして、誠に有難うございます。
当マンションは上記に記載の通り表面利回り6.8%・想定年額賃料660,000円のオーナーチェンジ物件でございます。現在も賃貸中となっております。アクセスも非常に良好で3駅2路線が利用可能なだけでなく、旗の台から横浜までは約30分~40分前後で到着するため、都心だけでなく神奈川方面へのアクセス良好です。周辺にはコンビニが複数あるためちょっとしたお買い物に最適です。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
最後までお読みいただき有難うございました。
 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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アクトピア旗の台_1 アクトピア旗の台_2 アクトピア旗の台_3 アクトピア旗の台_4 アクトピア旗の台_5 アクトピア旗の台_6 アクトピア旗の台_7
アクトピア旗の台

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