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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 9,200,000 円
仲介費 ※註1 369,600 円
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屋價 + 仲介費 9,569,600 円

月租金 55,000 円
管理費 8,500 円
修繕積立金 8,300 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,025 円
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每個月可收入 34,735 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2697 NTD
1 NTD = 3.7077 JPY

港幣
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3899 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0271 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.8059 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.2305 JPY

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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物件狀態




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日神パレステージ亀戸第2
 東京都江東区
 総武線亀戸
 步行 9 分鐘
日神パレステージ亀戸第2
17.4
 1,320万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 80,000 円
 1989年10月
2021/1/27 上午 02:14:38
クリーンリバー北9条Ⅱ
 北海道札幌市中央区
 函館本線桑園
 步行 5 分鐘
クリーンリバー北9条Ⅱ
99.38
 3,290万円 - 空家
 1997年7月
2021/1/27 上午 02:13:03
ライオンズマンション東池袋第2
 東京都豊島区
 JR山手線大塚
 步行 6 分鐘
ライオンズマンション東池袋第2
19.5
 1,150万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 62,000 円
 1982年1月
2021/1/27 上午 02:12:56
京橋グリーンハイツ 1号棟
 大阪府大阪市都島区
 JR大阪環状線京橋
 步行 9 分鐘
京橋グリーンハイツ 1号棟
94.15
 3,480万円
 3,380万円 - 空家
 1982年11月
2021/1/27 上午 02:12:53
ユニハイツ勝どき
 東京都中央区
 都営大江戸線勝どき
 步行 4 分鐘
ユニハイツ勝どき
16.5
 1,200万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 70,200 円
 1974年10月
2021/1/27 上午 02:12:21
大橋スカイハイツ
 東京都目黒区
 東急田園都市線「池尻大橋」
 步行 6 分鐘
大橋スカイハイツ
14.46
 1,180万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 70,000 円
 1976年1月
2021/1/27 上午 02:11:22
アイディーコート新小岩親水公園EAST
 東京都江戸川区
 総武本線「新小岩」
 步行 21 分鐘
アイディーコート新小岩親水公園EAST
72.01
 2,980万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 158,000 円
 2009年11月
2021/1/27 上午 02:09:47
ダイホープラザ千駄木
 東京都文京区
 山手線「西日暮里」
 步行 9 分鐘
ダイホープラザ千駄木
18.42
 1,420万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 63,000 円
 1997年7月
2021/1/27 上午 02:08:56

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アクトピア旗の台「物件編號:721880」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:721880
-
名稱:

アクトピア旗の台

 
交通:東急池上線「長原」 (步行 5 分)
屋齡:30年
面積:17.00㎡ (約 5.14 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.17%
實質報酬率:4.98%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 920万円 248萬元 69萬元 57万元 10.76万元
管理費 8,500 2,293 635 530 99.45
修繕費 8,300 2,239 620 518 97.11
可月出租 55,000 14,834 4,108 3,432 643.50


オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況:平成30年8月25日現在。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
920 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 55000 円  投報率 7.17%
管理費 8500 円  修繕費 8300 円 
所在地 東京都大田区北馬込1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%94%E3%82%A2%E6%97%97%E3%81%AE%E5%8F%B0
地區介紹
大田區是東京都內23個特別區之一,位於東京23區的最南端。在日本最權威的美食雜誌評選的優良店評選中,有4868家在大田區。大田區是西南部的大區,區內即有著高級住宅區田園調布,也有著日本最繁忙的羽田機場,此外還有有名的蒲田大森等以當地居民為主要服務物件的高級商業區。
交通 東急池上線「長原」 (步行 5 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1991 年4 月 (屋齡:30年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/4階建 
面積 17.00㎡ (約 5.14 坪; 182.99 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
17.00㎡
5.14坪
182.99平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 54.12万円 14.60萬 4.0417萬 3.3766万 0.6332万
坪單價 178.90万円 48.25萬 13.3609萬 11.1624万 2.0931万
平方英呎 5.03万円 1.36萬 0.3755萬 0.3137万 0.0588万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 24  方位 南西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社東急コミュニティー / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 【ポイント】

・3駅2路線利用可能

・表面利回り6.8%  想定年額賃料660,000円

・南向きバルコニー

・駅徒歩10分圏内

※表面利回りは、現行の賃料を元に算出しておりますので、将来の利回りを保証するものではありません。お問合せ以降、入れ替えや更新等により利回りが変動する場合がございます。また、利回りは不動産の購入に係る諸経費ならびに公租公課、その他物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。


【アクセス・周辺施設】

・東急池上線 「長原」駅   徒歩約5分

・東急大井町線「旗の台」駅  徒歩約7分

・東急池上線 「旗の台」駅  徒歩約7分

・ファミリーマート上池台夫婦坂店 約310m 徒歩約4分

・セブンイレブン大田区上池台店  約330m 徒歩約5分

・区立荏原第五中学校       約380m 徒歩約6分

・区立旗台小学校         約490m 徒歩約7分



~担当者からの一言~

・ご閲覧下さいまして、誠に有難うございます。
当マンションは上記に記載の通り表面利回り6.8%・想定年額賃料660,000円のオーナーチェンジ物件でございます。現在も賃貸中となっております。アクセスも非常に良好で3駅2路線が利用可能なだけでなく、旗の台から横浜までは約30分~40分前後で到着するため、都心だけでなく神奈川方面へのアクセス良好です。周辺にはコンビニが複数あるためちょっとしたお買い物に最適です。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
最後までお読みいただき有難うございました。
 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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アクトピア旗の台_1 アクトピア旗の台_2 アクトピア旗の台_3 アクトピア旗の台_4 アクトピア旗の台_5 アクトピア旗の台_6 アクトピア旗の台_7
アクトピア旗の台

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