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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 21,900,000 円
仲介費 ※註1 788,700 円
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屋價 + 仲介費 22,688,700 円

月租金 100,000 円
管理費 7,480 円
修繕積立金 3,900 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 5,500 円
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每個月可收入 82,680 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
~
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
~
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步行到車站
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面積
~
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物件狀態




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上架日期






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其他物件投資條件

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亀有第10ウイーンハイツ
 東京都足立区
 JR常磐線 亀有 徒歩15分
 步行 15 分鐘
亀有第10ウイーンハイツ
35.3
 980万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 75,000 円
 1979年8月
2021/4/24 上午 01:07:43
キャピタルビュー上石神井
 東京都練馬区
 西武新宿線上石神井
 步行 10 分鐘
キャピタルビュー上石神井
18.06
 930万円
 880万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 48,000 円
 1992年1月
2021/4/24 上午 01:06:52
ザ・ファインタワー梅田豊崎
 大阪府大阪市北区
 大阪メトロ御堂筋線中津
 步行 1 分鐘
ザ・ファインタワー梅田豊崎
58.25
 6,180万円 - 空家
 2019年1月
2021/4/24 上午 01:06:10
大森コーポビアネーズ
 東京都品川区
 京浜東北・根岸線大森
 步行 3 分鐘
大森コーポビアネーズ
21.95
 1,380万円
 1,280万円 - 空家
 1980年6月
2021/4/24 上午 01:05:58
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
 大阪府大阪市西区
 大阪メトロ長堀鶴見線西大橋
 步行 2 分鐘
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
70.37
 6,480万円 - 居住中
 2018年1月
2021/4/24 上午 01:05:31
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
 東京都江東区
 東京メトロ有楽町線豊洲
 步行 8 分鐘
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
23.1
 2,750万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 99,500 円
 2011年10月
2021/4/24 上午 01:05:28
日神パレステージ初台オペラ通り
 東京都渋谷区
 京王線初台
 步行 1 分鐘
日神パレステージ初台オペラ通り
53.63
 6,280万円 - 空家
 2011年11月
2021/4/24 上午 01:05:24
八丁堀東豊エステート
 東京都中央区
 東京メトロ日比谷線「八丁堀」
 步行 3 分鐘
八丁堀東豊エステート
17.5
 1,130万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 63,000 円
 1974年12月
2021/4/24 上午 01:05:07

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プレサンス名古屋STATIONルミアス「物件編號:722317」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:722317
-
名稱:

プレサンス名古屋STATIONルミアス

 
交通:名古屋市東山線「名古屋」 (步行 8 分)
屋齡:6年
面積:41.08㎡ (約 12.43 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.48%
實質報酬率:4.86%
屋價異動日期

Japan Flag 2190,2021/4/12
日本
¥
Taiwan Flag 2190,2021/4/12
台灣
NTD
HK Flag 2190,2021/4/12
香港
HKD
China Flag 2190,2021/4/12
中國
RMB
Singapore Flag 2190,2021/4/12
新加坡
SGD
屋價 2,220万円

2,190万円
577萬元

569萬元
159萬元

157萬元
133万元

131万元
25.97万元

25.62万元
管理費 7,480 1,945 537 449 87.52
修繕費 3,900 1,014 280 234 45.63
可月出租 100,000 25,997 7,180 6,003 1,170.00



-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
2,220 万円 → 2,190万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 100000 円  投報率 5.48%
管理費 7480 円  修繕費 3900 円 
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%EF%BC%B3%EF%BC%B4%EF%BC%A1%EF%BC%B4%EF%BC%A9%EF%BC%AF%EF%BC%AE%E3%83%AB%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%82%B9
交通 名古屋市東山線「名古屋」 (步行 8 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2015 年7 月 (屋齡:6年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/11階建 
面積 41.08㎡ (約 12.43 坪; 442.19 平方英呎)
陽台面積 6㎡ (約 1.82 坪; 64.58 平方英呎)
參考數據
物件面積
41.08㎡
12.43坪
442.19平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 54.04万円 14.05萬 3.8799萬 3.2443万 0.6323万
坪單價 178.65万円 46.44萬 12.8260萬 10.7249万 2.0902万
平方英呎 5.02万円 1.31萬 0.3604萬 0.3014万 0.0587万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 70  方位 東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

プレサンス名古屋STATIONルミアス 4階部分

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩8分
・地下鉄東山線「伏見」駅徒歩8分
地下鉄東山線の他、JR東海道線、JR中央線、地下鉄桜通線、
東海道新幹線、名鉄線、近鉄線の7路線を利用できます。

┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積41.08㎡の1LDKタイプ
・4階東・南の角住戸
・リビングダイニング部分に床暖房設置
・1216サイズのユニットバス
・ユニットバスにミストサウナ付帯
・平成27年7月建築
・2020年11月ハウスクリーニング実施済み

┏□ オンライン相談対応物件
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
ビデオ通話でのご説明が可能です。
※ビデオ通話利用時には通信が発生します。
 通信量に上限があるプランを利用時には、
 通信費用にご注意ください。

┏□ 現在、賃貸中
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・年間予定賃料収入120万円 利回り約5.40%

 ①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
 ②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
 ③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
 ④予定利回りは表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。

┏□ Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・テラッセ納屋橋…徒歩3分(約170m)
・ローソン名駅納屋橋店…徒歩2分(約120m)

┏□ 担当者コメント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅である名古屋駅まで徒歩圏内、
約220m先にあるテラッセ納屋橋にはラフーズコア
納屋橋店やマツモトキヨシなどの商業施設もあり、
住環境良好な立地です。
ミストサウナ等他の住戸との差別化のできる室内設備も
付帯している1LDKタイプのお部屋です。
詳細な資料や、ローンのご相談などお気軽に
お問合せ下さいませ。 
刊登日期 2020年11月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
プレサンス名古屋STATIONルミアス_1 プレサンス名古屋STATIONルミアス_2 プレサンス名古屋STATIONルミアス_3 プレサンス名古屋STATIONルミアス_4 プレサンス名古屋STATIONルミアス_5 プレサンス名古屋STATIONルミアス_6 プレサンス名古屋STATIONルミアス_7
プレサンス名古屋STATIONルミアス

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