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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 9,400,000 円
仲介費 ※註1 376,200 円
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屋價 + 仲介費 9,776,200 円

月租金 53,000 円
管理費 7,900 円
修繕積立金 5,530 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 35,830 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2697 NTD
1 NTD = 3.7077 JPY

港幣
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3899 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0271 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.8059 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.2305 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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其他物件投資條件

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每日下架物件
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白亜館ダイヤモンドマンション
 東京都葛飾区
 京成本線お花茶屋
 步行 6 分鐘
白亜館ダイヤモンドマンション
45.1
 1,890万円 - 空家
 1979年2月
2021/1/26 下午 07:35:29
エバーグリーン淀川2号館
 大阪府大阪市東淀川区
 阪急京都線淡路
 步行 10 分鐘
エバーグリーン淀川2号館
78.11
 1,380万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 87,000 円
 1975年9月
2021/1/26 下午 07:34:58
スカイコート武蔵小杉第4
 神奈川県川崎市中原区
 東急東横線 武蔵小杉 徒歩8分
 步行 8 分鐘
スカイコート武蔵小杉第4
16.44
 770万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 55,000 円
 1989年6月
2021/1/26 下午 07:34:17
スカイタウン新横浜
 神奈川県横浜市港北区
 横浜線新横浜
 步行 11 分鐘
スカイタウン新横浜
74.96
 3,980万円
 3,690万円 - 空家
 1993年1月
2021/1/26 下午 07:33:54
リッシュ上野毛
 東京都世田谷区
 東急大井町線上野毛
 步行 6 分鐘
リッシュ上野毛
51.68
 3,380万円 - 空家
 1983年3月
2021/1/26 下午 07:32:55
パークサイド六本木
 東京都港区
 東京メトロ日比谷線「六本木」
 步行 3 分鐘
パークサイド六本木
23.76
 2,580万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 110,000 円
 1979年7月
2021/1/26 下午 07:31:25
アートイン巣鴨
 東京都豊島区
 JR山手線巣鴨
 步行 5 分鐘
アートイン巣鴨
18.3
 1,380万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 74,000 円
 1991年11月
2021/1/26 下午 07:31:02
ドゥ・トゥール WEST
 東京都中央区
 都営大江戸線勝どき
 步行 9 分鐘
ドゥ・トゥール WEST
58.06
 6,200万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 220,000 円
 2015年9月
2021/1/26 下午 07:28:54

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クレッセント下丸子「物件編號:730318」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:730318
-
名稱:

クレッセント下丸子

 
交通:東急多摩川線「武蔵新田」 (步行 5 分)
屋齡:30年
面積:16.51㎡ (約 4.99 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.77%
實質報酬率:5.05%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 940万円 254萬元 70萬元 59万元 11.00万元
管理費 7,900 2,131 590 493 92.43
修繕費 5,530 1,491 413 345 64.70
可月出租 53,000 14,294 3,958 3,307 620.10


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:2020年11月16日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
940 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 53000 円  投報率 6.77%
管理費 7900 円  修繕費 5530 円 
所在地 東京都大田区下丸子2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88%E4%B8%8B%E4%B8%B8%E5%AD%90
地區介紹
大田區是東京都內23個特別區之一,位於東京23區的最南端。在日本最權威的美食雜誌評選的優良店評選中,有4868家在大田區。大田區是西南部的大區,區內即有著高級住宅區田園調布,也有著日本最繁忙的羽田機場,此外還有有名的蒲田大森等以當地居民為主要服務物件的高級商業區。
交通 東急多摩川線「武蔵新田」 (步行 5 分)
格局 1K  房號 -- 
屋齡 建築年月:1991 年8 月 (屋齡:30年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/6階建 
面積 16.51㎡ (約 4.99 坪; 177.71 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
16.51㎡
4.99坪
177.71平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 56.94万円 15.36萬 4.2521萬 3.5524万 0.6661万
坪單價 188.22万円 50.76萬 14.0565萬 11.7435万 2.2021万
平方英呎 5.29万円 1.43萬 0.3950萬 0.3300万 0.0619万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 53  方位 南西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 ■4階部分、南向きにつき
  日当たり、眺望、通風良好!

■アクセス
 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分
 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10分
 東急池上線「千鳥町」駅徒歩16分

3駅3路線利用可能な立地です。

■エレベータ有

■オーナーチェンジ物件
・月額賃料:53,000円
・年間収入:636,000円
・表面利回り:6.76%

賃貸中につき、現賃貸借契約を引き継ぐ必要がございます。

■担当までお気軽にお問い合わせ下さいませ 
刊登日期 2020年11月28日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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クレッセント下丸子_1 クレッセント下丸子_2 クレッセント下丸子_3 クレッセント下丸子_4 クレッセント下丸子_5 クレッセント下丸子_6 クレッセント下丸子_7
クレッセント下丸子

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台灣 TEL: 02-25181966
香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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