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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 9,990,000 円
仲介費 ※註1 395,670 円
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屋價 + 仲介費 10,385,670 円

月租金 57,000 円
管理費 5,000 円
修繕積立金 2,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,135 円
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每個月可收入 46,425 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2698 NTD
1 NTD = 3.7060 JPY

港幣
1 JPY = 0.0748 HKD
1 HKD = 13.3756 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0625 RMB
1 RMB = 16.0068 JPY

美金
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.6957 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.1602 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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其他物件投資條件

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ライオンズマンション西八王子第二
 東京都下八王子市
 JR中央線 西八王子 徒歩9分
 步行 9 分鐘
ライオンズマンション西八王子第二
21.92
 410万円
 390万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 40,000 円
 1989年5月
2021/1/24 下午 07:52:08
道灌山リハイム
 東京都荒川区
 山手線「西日暮里」
 步行 4 分鐘
道灌山リハイム
32.4
 2,190万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 105,000 円
 1980年8月
2021/1/24 下午 07:51:53
第一フジハイツ
 東京都荒川区
 常磐線三河島
 步行 4 分鐘
第一フジハイツ
40.18
 1,400万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 90,000 円
 1980年3月
2021/1/24 下午 07:51:43
サンゼン山手ハイツ
 兵庫県神戸市
 神戸市西神・山手線 県庁前 徒歩2分
 步行 2 分鐘
サンゼン山手ハイツ
14.8
 480万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 40,000 円
 1980年12月
2021/1/24 下午 07:51:43
メゾン・ド・ネーフル
 東京都杉並区
 中央線「阿佐ヶ谷」
 步行 10 分鐘
メゾン・ド・ネーフル
14.25
 730万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 44,100 円
 1984年10月
2021/1/24 下午 07:50:47
AZEST堀切菖蒲園
 東京都葛飾区
 京成本線堀切菖蒲園
 步行 10 分鐘
AZEST堀切菖蒲園
25.62
 2,300万円
 2,290万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 83,500 円
 2016年11月
2021/1/24 下午 07:50:36
エル・ヴィーナ中村橋
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線「中村橋」
 步行 5 分鐘
エル・ヴィーナ中村橋
16.53
 840万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 42,000 円
 1990年2月
2021/1/24 下午 07:47:54
クレッセント中馬込
 東京都大田区
 都営浅草線馬込
 步行 10 分鐘
クレッセント中馬込
21.06
 930万円
 900万円 - 空家
 1992年3月
2021/1/24 下午 07:47:32

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スカイコート品川第二「物件編號:733816」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:733816
-
名稱:

スカイコート品川第二

 
交通:京浜東北・根岸線大井町 (步行 10 分)
屋齡:34年
面積:16㎡ (約 4.84 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.85%
實質報酬率:6.01%
屋價異動日期 (2020/12/20)

Japan Flag 999,2020/12/20
日本
¥
Taiwan Flag 999,2020/12/20
台灣
NTD
HK Flag 999,2020/12/20
香港
HKD
China Flag 999,2020/12/20
中國
RMB
Singapore Flag 999,2020/12/20
新加坡
SGD
屋價 1,080万円

999万円
291萬元

270萬元
81萬元

75萬元
67万元

62万元
12.64万元

11.69万元
管理費 5,000 1,349 374 312 58.50
修繕費 2,000 540 150 125 23.40
可月出租 57,000 15,380 4,261 3,561 666.90


●JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩10分 オーナーチェンジ物件です。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,080 万円 → 999万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 57000 円  投報率 6.85%
管理費 5000 円  修繕費 2000 円 
所在地 東京都品川区南品川4丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E5%93%81%E5%B7%9D%E7%AC%AC%E4%BA%8C
地區介紹
品川區西邊可遠望富士山,東邊有東京灣,是東京的海關區。2003年建設而成的JR東海道新幹線品川新站,使得品川成了東京圈鐵路交通網絡的核心。
交通 京浜東北・根岸線大井町 (步行 10 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1987 年6 月 (屋齡:34年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/5階建 
面積 16㎡ (約 4.84 坪; 172.22 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
16.00㎡
4.84坪
172.22平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 67.50万円 18.21萬 5.0465萬 4.2170万 0.7898万
坪單價 223.14万円 60.21萬 16.6827萬 13.9405万 2.6107万
平方英呎 6.27万円 1.69萬 0.4688萬 0.3918万 0.0734万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 112  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司   土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 多田建設株式会社 
備註 【アクセス】
JR京浜東北線・根岸線「大井町」駅徒歩約10分
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅徒歩約11分

【lifeinformation】
イトーヨーカドー大井町 徒歩10分(約800m)
ローソン南品川六丁目店 徒歩5分(約360m)

【投資情報】
●月額賃料  金57,000円
●年額賃料 金684,000円
●利回り 6,33%
●賃貸中(令和2年12月7日現在)


①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に
 得られることを保証するものではありません。

②賃料は
 賃貸中のものについては現在の賃料で、
 新築及び、空室中や一部空き有りのものに
 ついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等
 に基づき満室となった場合を想定して表示
 しています。

③利回りは
 現況または満室想定時での単純利回り
(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で
 固定資産税、管理費等の必要経費は
 控除されていません。 
刊登日期 2020年12月11日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
スカイコート品川第二_1 スカイコート品川第二_2 スカイコート品川第二_3 スカイコート品川第二_4 スカイコート品川第二_5 スカイコート品川第二_6 スカイコート品川第二_7
スカイコート品川第二

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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