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以下數據以實際查詢為主
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| 屋價 |
12,400,000 円 |
| 仲介費 ※註1 |
475,200 円 |
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| 屋價 + 仲介費 |
12,875,200 円 |
| 月租金 |
65,000
円
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| 管理費 |
5,500 円 |
| 修繕積立金 |
3,000 円 |
| 銀行匯款手續費 |
440 円 |
| 租賃代管費 ※註2 |
3,575 円 |
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| 每個月可收入 |
52,485 円 |
※註1：3% + 6万円 + 消費稅
※註2：(月租金 x 5%) + 消費稅
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以下數據由 Google 提供
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台幣 |
1 JPY = 0.2696 NTD
1 NTD = 3.7094 JPY
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港幣 |
1 JPY = 0.0747 HKD
1 HKD = 13.3790 JPY
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人民幣 |
1 JPY = 0.0624 RMB
1 RMB = 16.0257 JPY
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美金 |
1 JPY = 0.0096 USD
1 USD = 103.7451 JPY
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新加坡 |
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 78.1395 JPY
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東京都足立区 |
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つくばエクスプレス「青井」
步行 8 分鐘 |
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20.35㎡
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1,780万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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74,700 円 |
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2016年10月 |
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2021/1/19 下午 02:21:37
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東京都新宿区 |
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都営大江戸線「若松河田」
步行 1 分鐘 |
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32.5㎡
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2,250万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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98,000 円 |
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1973年6月 |
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2021/1/19 下午 02:21:03
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東京都足立区 |
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ＪＲ常磐線 亀有 徒歩15分
步行 15 分鐘 |
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35.3㎡
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980万円 - 出租中 |
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7%（實際投報） |
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75,000 円 |
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1979年8月 |
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2021/1/19 下午 02:20:51
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大阪府大阪市中央区 |
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大阪メトロ長堀鶴見線松屋町
步行 2 分鐘 |
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81.19㎡
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2021/1/19 下午 02:20:49
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東京都大田区 |
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都営浅草線「西馬込」
步行 12 分鐘 |
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29.06㎡
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2,070万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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92,000 円 |
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2007年1月 |
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2021/1/19 下午 02:20:15
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東京都杉並区 |
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京王井の頭線 高井戸 徒歩8分
步行 8 分鐘 |
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16㎡
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720万円 - 空室 |
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7%（實際投報） |
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55,000 円 |
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1985年12月 |
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2021/1/19 下午 02:19:57
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18.13㎡
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1,150万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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63,000 円 |
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1982年8月 |
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2021/1/19 下午 02:19:32
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東京都中央区 |
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東京メトロ有楽町線「月島」
步行 3 分鐘 |
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24.3㎡
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1,580万円 - 出租中 |
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5%（實際投報） |
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82,000 円 |
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1973年8月 |
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2021/1/19 下午 02:19:06
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不動產實價登錄查詢
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| 類型： |
| 公寓 / 大廈 【仲介】 |
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| 名稱： |
スカイコート新宿落合第４ |
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| 物件現況：出租中 |
| 表面報酬率：6.29% |
| 實質報酬率：5.47% |
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日本
¥ |
台灣
NTD |
香港
HKD |
中國
RMB |
新加坡
SGD |
| 屋價 |
1,240万円 |
334萬元 |
93萬元 |
77万元 |
14.51万元 |
| 管理費 |
5,500 |
1,483 |
411 |
343 |
64.35 |
| 修繕費 |
3,000 |
809 |
224 |
187 |
35.10 |
| 可月出租 |
65,000 |
17,523 |
4,858 |
4,056 |
760.50 |
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價格 |
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目前狀態 |
出租中 |
| 可月出租 |
65000 円 |
投報率 |
6.29%
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| 管理費 |
5500 円 |
修繕費 |
3000 円 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合３丁目 （登入會員可顯示完整地址）  |
| 地區介紹 |
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新宿區是東京都內23個特別區之一，也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳（都政府）位於新宿區內，是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶，區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一，包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站，周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心，以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心，東京都的行政中心東京都廳就位在此處，除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓，此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
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| 交通 |
東京メトロ東西線落合 （步行 3 分） |
| 格局 |
1R |
房號 |
-- |
| 屋齡 |
建築年月：1992 年4 月 （屋齡：29年）
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出售樓層╱總樓層 |
1階部分／4階建
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| 面積 |
16.2㎡ （約 4.90 坪； 174.38 平方英呎） |
| 陽台面積 |
2㎡ （約 0.61 坪； 21.53 平方英呎）
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| 參考數據 |
| 物件面積 |
| 16.20㎡ |
| 4.90坪 |
| 174.38平方英呎 |
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→
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日幣 |
台幣 |
港元 |
人民幣 |
新加坡元 |
| 平米單價 |
76.54万円 |
20.64萬 |
5.7211萬 |
4.7763万 |
0.8956万 |
| 坪單價 |
253.04万円 |
68.22萬 |
18.9129萬 |
15.7894万 |
2.9605万 |
| 平方英呎 |
7.11万円 |
1.92萬 |
0.5315萬 |
0.4437万 |
0.0832万 |
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| 總戶數 |
42 |
方位 |
-- |
| 建築構造 |
ＲＣ造 |
土地權利 |
所有権 |
| 用途地域 |
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管理型態 |
-- |
| 管理公司 |
|
土地面積 |
- |
| 管理人 |
巡回 |
都市計畫 |
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| 建築公司 |
朝光建設 |
| 備註 |
・3路線3駅利用可
東京メトロ東西線『落合』駅徒歩3分
都営大江戸線『中井』駅徒歩5分
西武新宿線『中井』駅徒歩8分
・オートロック有
・室内洗濯機置場有
・オーナーチェンジ（2020年11月30日現在）
■月額賃料：金65000円
■年額賃料：金780000円
■現況表面利回り：6.29％／年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものに
ついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。 |
| 刊登日期 |
2020年12月11日 |
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