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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,300,000 円
仲介費 ※註1 339,900 円
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屋價 + 仲介費 8,639,900 円

月租金 53,000 円
管理費 6,219 円
修繕積立金 5,069 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,300 円
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每個月可收入 37,972 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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物件狀態




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上架日期






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其他物件投資條件

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D’クラディア中野
 東京都中野区
 中央線中野
 步行 11 分鐘
D’クラディア中野
66.22
 6,880万円 - 空家
 2005年9月
2021/4/23 下午 07:35:55
秀和第2築地レジデンス
 東京都中央区
 東京メトロ日比谷線東銀座
 步行 3 分鐘
秀和第2築地レジデンス
45.52
 4,399万円
 4,299万円 - 空家
 1972年8月
2021/4/23 下午 07:35:54
プレール・ドゥーク東陽町
 東京都江東区
 東京メトロ東西線東陽町
 步行 9 分鐘
プレール・ドゥーク東陽町
25.18
 2,680万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 90,240 円
 2012年6月
2021/4/23 下午 07:35:37
メガシティテラスB棟
 愛知県名古屋市東区
 地下鉄名城線茶屋ヶ坂
 步行 4 分鐘
メガシティテラスB棟
72.7
 3,490万円
 3,390万円 - 空家
 2018年1月
2021/4/23 下午 07:35:16
シャトレーイン東京笹塚
 東京都渋谷区
 京王線笹塚
 步行 6 分鐘
シャトレーイン東京笹塚
14.52
 900万円
 820万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 67,000 円
 1987年3月
2021/4/23 下午 07:35:07
ダイアパレス亀戸
 東京都江東区
 都営新宿線 東大島 徒歩12分
 步行 12 分鐘
ダイアパレス亀戸
16.5
 715万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 43,000 円
 1989年3月
2021/4/23 下午 07:34:57
セレッソコート西心斎橋
 大阪府大阪市西区
 大阪市長堀鶴見緑地「西長堀」
 步行 5 分鐘
セレッソコート西心斎橋
18.36
 1,037万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 55,000 円
 1998年8月
2021/4/23 下午 07:34:56
クレッセント中馬込
 東京都大田区
 都営浅草線馬込
 步行 10 分鐘
クレッセント中馬込
21.06
 930万円
 900万円 - 空家
 1992年3月
2021/4/23 下午 07:34:25

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パレドール杉並「物件編號:736226」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:736226
-
名稱:

パレドール杉並

 
交通:京王線「芦花公園」 (步行 6 分)
屋齡:37年
面積:14.40㎡ (約 4.36 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.66%
實質報酬率:6.03%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 830万円 216萬元 60萬元 50万元 9.71万元
管理費 6,219 1,617 446 373 72.76
修繕費 5,069 1,318 364 304 59.31
可月出租 53,000 13,778 3,805 3,182 620.10


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:2020年12月11日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
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價格
830 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 53000 円  投報率 7.66%
管理費 6219 円  修繕費 5069 円 
所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%91%E3%83%AC%E3%83%89%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%9D%89%E4%B8%A6
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 京王線「芦花公園」 (步行 6 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1984 年10 月 (屋齡:37年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/4階建 
面積 14.40㎡ (約 4.36 坪; 155.00 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
14.40㎡
4.36坪
155.00平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 57.64万円 14.98萬 4.1382萬 3.4603万 0.6744万
坪單價 190.54万円 49.54萬 13.6799萬 11.4390万 2.2293万
平方英呎 5.35万円 1.39萬 0.3844萬 0.3215万 0.0627万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 41  方位 北 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社エヌティーコーポレーション / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 京王線「芦花公園」駅徒歩6分
京王線「八幡山」駅徒歩8分

◆オーナーチェンジ物件
 現賃貸契約の引継ぎが条件です
◆予定利回り:7.66%
 年間予定賃料収入:636,000円
◆修繕履歴(抜粋)
 2020年 給水管直圧直結工事
 2017年 大規模修繕工事
 2016年 階段室長尺シート張替工事
     共用部照明LED化工事
 2013年 屋上防水工事、ゴミ置き場改修工事
 2012年 集合ポスト交換
◆CATV、インターネット(NTT、CATV)
◆現況、賃貸中

  *ライフインフォメーション*
都立松沢病院・・・・・・・約820m
山形医院・・・・・・・・・約400m
オオゼキ八幡山店・・・・・約580m
京王ストア八幡山店・・・・約520m
芦花幼稚園・・・・・・・・約960m
八幡山保育園・・・・・・・約800m
区立富士見丘小学校・・・・約1090m
区立富士見丘中学校・・・・約1450m
杉並上高井戸郵便局・・・・約140m
ローソン高井戸陸橋店・・・約180m
 
刊登日期 2020年12月15日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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パレドール杉並_1 パレドール杉並_2 パレドール杉並_3 パレドール杉並_4 パレドール杉並_5 パレドール杉並_6 パレドール杉並_7
パレドール杉並

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