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屋價 75,800,000 円
仲介費 ※註1 2,567,400 円
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屋價 + 仲介費 78,367,400 円

月租金 288,000 円
管理費 14,000 円
修繕積立金 13,300 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 15,840 円
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每個月可收入 244,420 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2599 NTD
1 NTD = 3.8477 JPY

港幣
1 JPY = 0.0720 HKD
1 HKD = 13.8873 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0602 RMB
1 RMB = 16.6030 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.7752 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.2318 JPY

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グランドピア道頓堀
 大阪府大阪市西区
 大阪メトロ四つ橋線なんば
 步行 6 分鐘
グランドピア道頓堀
55.35
 2,200万円 - 空家
 1977年12月
2021/5/14 下午 03:35:10
ララプレイス梅田東シエスタ
 大阪府大阪市北区
 阪急千里線天神橋筋六丁目
 步行 5 分鐘
ララプレイス梅田東シエスタ
23.44
 1,650万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 67,620 円
 2014年3月
2021/5/14 下午 03:34:29
ハイツ第2目黒
 東京都目黒区
 山手線「目黒」
 步行 7 分鐘
ハイツ第2目黒
35.62
 2,390万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 118,000 円
 1977年7月
2021/5/14 下午 03:33:43
藤和シティコープ船場
 大阪府大阪市中央区
 大阪メトロ中央線堺筋本町
 步行 3 分鐘
藤和シティコープ船場
60.49
 2,680万円
 2,490万円 - 空家
 1981年9月
2021/5/14 下午 03:33:06
パークウェル大崎
 東京都品川区
  東京都浅草線「戸越」
 步行 6 分鐘
パークウェル大崎
17.16
 1,350万円 - 空家
 1996年5月
2021/5/14 下午 03:33:02
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
 大阪府大阪市西区
 大阪メトロ長堀鶴見線西大橋
 步行 5 分鐘
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー
156.11
 21,900万円 - 居住中
 2015年1月
2021/5/14 下午 03:32:47
パークリュクス大阪京町堀
 大阪府大阪市西区
 大阪メトロ四つ橋線肥後橋
 步行 9 分鐘
パークリュクス大阪京町堀
23.52
 1,950万円
 1,880万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 80,000 円
 2018年2月
2021/5/14 下午 03:32:42
川崎ダイカンプラザシティ
 神奈川県川崎市川崎区
 京急本線「京急川崎」
 步行 6 分鐘
川崎ダイカンプラザシティ
21.69
 1,110万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 63,000 円
 1989年8月
2021/5/14 下午 03:32:30

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コスモポリス品川「物件編號:747251」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:747251
-
此物件可貸款
-
名稱:

コスモポリス品川

 
交通:山手線品川 (步行 10 分)
屋齡:16年
面積:69.92㎡ (約 21.15 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.56%
實質報酬率:4.13%
屋價異動日期

Japan Flag 7580,2021/3/26
日本
¥
Taiwan Flag 7580,2021/3/26
台灣
NTD
HK Flag 7580,2021/3/26
香港
HKD
China Flag 7580,2021/3/26
中國
RMB
Singapore Flag 7580,2021/3/26
新加坡
SGD
屋價 7,780万円

7,580万円
2,022萬元

1,970萬元
560萬元

546萬元
469万元

457万元
91.03万元

88.69万元
管理費 14,000 3,639 1,008 843 163.80
修繕費 13,300 3,457 958 801 155.61
可月出租 288,000 74,851 20,738 17,346 3,369.60


『品川』駅より徒歩10分・總戶數590戸的40階建て制震大規模タワーマンション
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
7,780 万円 → 7,580万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 288000 円  投報率 4.56%
管理費 14000 円  修繕費 13300 円 
所在地 東京都港区港南3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E3%83%9D%E3%83%AA%E3%82%B9%E5%93%81%E5%B7%9D
地區介紹
「港區」是日本東京都內23個特別區之一,是一個聚集著諸多外國大使館、國際氣氛濃厚的地區。港區位於東京東南方、緊鄰東京灣。境内較著名的市街包括有赤坂、經濟活動活躍的新橋、浜松町等商務街、外國觀光客與酒吧雲集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高級商店街的青山、新興的遊樂觀光區台场、以及自2002年以来逐步開發完成的兩個大型複合都市地带——六本木新城(六本木ヒルズ)和東京Midtown(東京ミッドタウン)和汐留SIO-SITE(汐留シオサイト);東京最重要地標之一的東京鐵塔也位於此區内。
交通 山手線品川 (步行 10 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2005 年2 月 (屋齡:16年) 出售樓層╱總樓層 28階部分/40階建 
面積 69.92㎡ (約 21.15 坪; 752.62 平方英呎)
陽台面積 11㎡ (約 3.33 坪; 118.40 平方英呎)
參考數據
物件面積
69.92㎡
21.15坪
752.62平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 111.27万円 28.92萬 8.0123萬 6.7018万 1.3019万
坪單價 367.83万円 95.60萬 26.4870萬 22.1547万 4.3037万
平方英呎 10.34万円 2.69萬 0.7444萬 0.6226万 0.1209万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 590  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 住友不動産建物サービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 (株)錢高組 
備註 ◇2005年2月築・(株)リクルートコスモス旧分譲
◇総戸数590戸、40階建て28階部分
◇建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置
◇非常時自家用発電設備を採用
◇日中は管理員、夜間は警備員による24時間有人管理
◇トリプルセキュリティシステム
◇ホテルライクなインナーコリドー(内廊下)設計
◇アウトフレーム設計
◇24時間各階ダストステーション
◇コンシェルジュサービス
【室内】
◇専有面積:69.92㎡
◇間取り:2LD・K
◇西向き住戸
◇リビングダイニング部分に床暖房有り
◇3口ガスコンロ
◇ディスポーザー有り
◇ビルトイン浄水器
◇浴室乾燥機

【オーナーチェンジ】
利回り 4.55%/年
月額賃料 28万8千円
年間賃料 345万6千円

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
 
刊登日期 2021年1月23日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
コスモポリス品川_1 コスモポリス品川_2 コスモポリス品川_3 コスモポリス品川_4 コスモポリス品川_5 コスモポリス品川_6 コスモポリス品川_7
コスモポリス品川

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三井住友 P
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