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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 36,000,000 円
仲介費 ※註1 1,254,000 円
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屋價 + 仲介費 37,254,000 円

月租金 150,000 円
管理費 9,800 円
修繕積立金 15,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 8,250 円
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每個月可收入 116,510 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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ハイタウン大森公園
 東京都大田区
 東京モノレール 昭和島 徒歩7分
 步行 7 分鐘
ハイタウン大森公園
16.33
 940万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1989年5月
2021/4/24 上午 12:24:22
クレッセント小石川植物園
 東京都文京区
 都営三田線 千石 徒歩8分
 步行 8 分鐘
クレッセント小石川植物園
16.7
 1,230万円
 1,080万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 63,000 円
 1992年4月
2021/4/24 上午 12:24:22
ファミニュー大森南
 東京都大田区
 東京モノレール 昭和島 徒歩13分
 步行 13 分鐘
ファミニュー大森南
16.38
 1,650万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 86,000 円
 2006年7月
2021/4/24 上午 12:24:20
パロス金町(登記簿上名称無)
 東京都葛飾区
 JR常磐線 金町 徒歩8分
 步行 8 分鐘
パロス金町(登記簿上名称無)
39.75
 940万円
 860万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 88,000 円
 1980年9月
2021/4/24 上午 12:23:57
高輪ダイヤハイツ
 東京都港区
 東京メトロ南北線 白金高輪 徒歩1分
 步行 1 分鐘
高輪ダイヤハイツ
13.39
 1,280万円
 1,150万円 - 空室
 6%(實際投報)
 69,000 円
 1978年3月
2021/4/24 上午 12:22:22
リバーサイドマンション(登記簿上名称無)
 東京都墨田区
 京成押上線 八広 徒歩5分
 步行 5 分鐘
リバーサイドマンション(登記簿上名称無)
53.57
 1,320万円
 1,210万円 - 出租中
 11%(實際投報)
 115,000 円
 1976年5月
2021/4/24 上午 12:22:01
ブランズ三国ステーションレジデンス
 大阪府大阪市淀川区
 阪急宝塚線三国
 步行 5 分鐘
ブランズ三国ステーションレジデンス
75.87
 5,080万円
 4,880万円 - 居住中
 2016年8月
2021/4/24 上午 12:21:30
エステムプラザ丸の内 NORTH RISE
 東京都千代田区
 東京メトロ丸ノ内線大手町
 步行 5 分鐘
エステムプラザ丸の内 NORTH RISE
22.23
 2,400万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 88,000 円
 2007年3月
2021/4/24 上午 12:21:19

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戸山ハイツ「物件編號:749052」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:749052
-
名稱:

戸山ハイツ

 
交通:山手線「新大久保」 (步行 15 分)
屋齡:48年
面積:58.79㎡ (約 17.78 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.00%
實質報酬率:4.17%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 3,600万円 936萬元 258萬元 216万元 42.12万元
管理費 9,800 2,548 704 588 114.66
修繕費 15,000 3,900 1,077 901 175.50
可月出租 150,000 38,996 10,769 9,005 1,755.00


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:新宿区戸山2-27
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,600 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 150000 円  投報率 5.00%
管理費 9800 円  修繕費 15000 円 
所在地 東京都新宿区戸山2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E6%88%B8%E5%B1%B1%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%84
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 山手線「新大久保」 (步行 15 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1973 年1 月 (屋齡:48年) 出售樓層╱總樓層 6階部分/14階建 
面積 58.79㎡ (約 17.78 坪; 632.82 平方英呎)
陽台面積 9㎡ (約 2.72 坪; 96.88 平方英呎)
參考數據
物件面積
58.79㎡
17.78坪
632.82平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 61.23万円 15.92萬 4.3964萬 3.6762万 0.7164万
坪單價 202.43万円 52.63萬 14.5334萬 12.1526万 2.3684万
平方英呎 5.69万円 1.48萬 0.4084萬 0.3415万 0.0666万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 215  方位 東 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社東急コミュニティー / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 ■東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分
 JR山手線「新大久保」駅徒歩15分

■総戸数215戸の大規模マンション

■専有面積: 58.79㎡(公簿)の2LDKタイプ

■14階建の6階部分の東向きの部屋位置です。

■東向きバルコニー方向には、敷地内の道路があるため、
 遮蔽物がなく開放感がございます。


賃貸状況確認日:2021年4月1日 
刊登日期 2021年1月29日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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戸山ハイツ_1 戸山ハイツ_2 戸山ハイツ_3 戸山ハイツ_4 戸山ハイツ_5 戸山ハイツ_6 戸山ハイツ_7
戸山ハイツ

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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