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屋價 54,800,000 円
仲介費 ※註1 1,874,400 円
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屋價 + 仲介費 56,674,400 円

月租金 220,000 円
管理費 11,100 円
修繕積立金 8,670 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 12,100 円
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每個月可收入 187,690 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2545 NTD
1 NTD = 3.9286 JPY

港幣
1 JPY = 0.0709 HKD
1 HKD = 14.1095 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9772 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6690 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0480 JPY

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ダイアパレス本町
 宮城県仙台市青葉区
 仙台市営南北線 勾当台公園 徒歩4分
 步行 4 分鐘
ダイアパレス本町
25.23
 590万円 - 空室
 10%(實際投報)
 60,000 円
 1985年1月
2021/8/1 上午 05:42:18
シティタワー梅田東
 大阪府大阪市北区
 大阪メトロ谷町線中崎町
 步行 5 分鐘
シティタワー梅田東
82.86
 8,800万円
 8,680万円 - 居住中
 2016年12月
2021/8/1 上午 05:42:15
プチ・グレイス武庫之荘壱番館
 兵庫県尼崎市
 阪急神戸線「武庫之荘」
 步行 8 分鐘
プチ・グレイス武庫之荘壱番館
17.4
 550万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 40,000 円
 1984年2月
2021/8/1 上午 05:40:48
グラン・パークホテル千葉
 千葉県千葉市若葉区
 千葉都市モノレール 作草部 徒歩17分
 步行 17 分鐘
グラン・パークホテル千葉
10.87
 400万円 - 空室
 4%(實際投報)
 21,000 円
 1991年3月
2021/8/1 上午 05:40:25
ログ品川サンズ
 東京都品川区
 京急本線青物横丁
 步行 2 分鐘
ログ品川サンズ
20.03
 2,299万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 76,050 円
 2015年6月
2021/8/1 上午 05:40:15
プレミスト九段
 東京都千代田区
  総武・中央緩行線「市ヶ谷」
 步行 3 分鐘
プレミスト九段
80.77
 18,000万円 - 居住中
 2017年2月
2021/8/1 上午 05:40:02
トーカン赤坂キャステール
 東京都港区
 東京メトロ千代田線赤坂
 步行 3 分鐘
トーカン赤坂キャステール
22.01
 2,030万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 87,120 円
 1979年11月
2021/8/1 上午 05:39:58
落合マンション
 東京都新宿区
 都営大江戸線中井
 步行 4 分鐘
落合マンション
32.22
 2,980万円 - 空家
 1973年1月
2021/8/1 上午 05:39:50

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ザ・梅田タワー「物件編號:750770」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:750770
-
此物件可貸款
-
名稱:

ザ・梅田タワー

 
交通:阪急京都線大阪梅田 (步行 4 分)
屋齡:16年
面積:61.49㎡ (約 18.60 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.82%
實質報酬率:4.38%
屋價異動日期 (2021/5/29)

Japan Flag 5480,2021/5/29
日本
¥
Taiwan Flag 5480,2021/5/29
台灣
NTD
HK Flag 5480,2021/5/29
香港
HKD
China Flag 5480,2021/5/29
中國
RMB
Singapore Flag 5480,2021/5/29
新加坡
SGD
屋價 5,800万円

5,480万円
1,476萬元

1,395萬元
411萬元

388萬元
342万元

323万元
67.86万元

64.12万元
管理費 11,100 2,825 787 654 129.87
修繕費 8,670 2,207 614 511 101.44
可月出租 220,000 56,000 15,592 12,959 2,574.00


オーナーチェンジ物件 阪急京都線大阪梅田駅徒歩4分 29階部分、61.49㎡的1LDK
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
5,800 万円 → 5,480万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 220000 円  投報率 4.82%
管理費 11100 円  修繕費 8670 円 
所在地 大阪府大阪市北区鶴野町 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%B6%E3%83%BB%E6%A2%85%E7%94%B0%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC
交通 阪急京都線大阪梅田 (步行 4 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2005 年10 月 (屋齡:16年) 出售樓層╱總樓層 29階部分/43階建 
面積 61.49㎡ (約 18.60 坪; 661.88 平方英呎)
陽台面積 11㎡ (約 3.33 坪; 118.40 平方英呎)
參考數據
物件面積
61.49㎡
18.60坪
661.88平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 94.32万円 24.01萬 6.6851萬 5.5560万 1.1036万
坪單價 311.82万円 79.37萬 22.0996萬 18.3669万 3.6482万
平方英呎 8.76万円 2.23萬 0.6211萬 0.5162万 0.1025万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 385  方位 -- 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 三菱地所コミュニティ  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 鹿島建設 
備註 ■平成17年10月建築
■鉄筋コンクリート造43階建タワーマンション
■総戸数:385戸
■新築時建築概要
 事業主:丸紅、東京建物、東急不動産
 設 計:鹿島建設
 施 工:鹿島建設
■共用部分概略(一部有料)
 1階:グランドエントランス・サブエントランス・カフェラウンジ・クラブサロン・
    オーナーズサロン・コンシェルジュカウンター・宅配ボックス・メールコーナー・
    来客用駐車スペース・防災センター(管理室)、ゴミ置場、
    タワーパーキング・バイク置場・駐輪場入口
B1階:駐車場(平面区画)   
 2階:コミュニティホール・リラクゼーションサロン・エステルーム・
    AVシアターホール・ホワイエ・自販機コーナー・駐輪場
32階:スカイラウンジ
33階:スカイゲストルームシングルシート・スカイゲストルームツインスイート
    いずれもビュージャグジーバス付き
■ペット飼育可(但し管理規約に一定の制限あり)
■ホームオフィス可能(但し管理規約に一定の制限あり)
■コンシェルジュサービスのある24時間有人管理(夜間は警備員のみ)
■交通
 阪急梅田駅     徒歩4分
 地下鉄谷町線中崎町駅徒歩6分
 地下鉄御堂筋線梅田駅徒歩8分
 JR東海道線大阪駅 徒歩9分
■近隣施設
 扇町小学校まで約750m
 天満中学校まで約770m
 梅田ロフトまで約70m
 サボイ中津味道館まで約500m
 済生会中津病院まで約470m
 北野病院まで約670m

【V(Vigor:活発な)仕様】
ザ・梅田タワー各居室の設備仕様は、4つに分けられています。3~33階はV(Vigor:活発な)仕様。 
刊登日期 2021年2月5日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ザ・梅田タワー_1 ザ・梅田タワー_2 ザ・梅田タワー_3 ザ・梅田タワー_4 ザ・梅田タワー_5 ザ・梅田タワー_6 ザ・梅田タワー_7
ザ・梅田タワー

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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