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屋價 53,800,000 円
仲介費 ※註1 1,841,400 円
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屋價 + 仲介費 55,641,400 円

月租金 195,615 円
管理費 12,670 円
修繕積立金 11,800 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 10,759 円
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每個月可收入 159,946 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 NTD = 3.8477 JPY

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1 HKD = 13.8873 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0602 RMB
1 RMB = 16.6030 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.7752 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.2318 JPY

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25.7
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2021/5/16 上午 07:56:38
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20.48
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物 件 已 下 架
レグノ・セレーノ「物件編號:753010」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:753010
-
名稱:

レグノ・セレーノ

 
交通:総武線大久保 (步行 4 分)
屋齡:13年
面積:45.25㎡ (約 13.69 坪)
JR総武中央線「大久保」駅徒歩4分、24階建てタワーレジデンス
-  物 件 基 本 情 報  -
-
可月出租 195615 円  投報率  
管理費 12670 円  修繕費 11800 円 
所在地 東京都新宿区北新宿3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%AC%E3%82%B0%E3%83%8E%E3%83%BB%E3%82%BB%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8E
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 総武線大久保 (步行 4 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2008 年4 月 (屋齡:13年) 出售樓層╱總樓層 12階部分/24階建 
面積 45.25㎡ (約 13.69 坪; 487.07 平方英呎)
陽台面積 5㎡ (約 1.51 坪; 53.82 平方英呎)
參考數據
物件面積
45.25㎡
13.69坪
487.07平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 118.90万円 30.90萬 8.5614萬 7.1610万 1.3911万
坪單價 393.04万円 102.15萬 28.3021萬 23.6729万 4.5986万
平方英呎 11.05万円 2.87萬 0.7954萬 0.6653万 0.1292万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 217  方位 南 
建築構造 SRC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 住友不動産建物サービス  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 佐藤工業株式会社 
備註 ◆2路線2駅利用可能
・JR総武中央線「大久保」駅徒歩4分
・JR山手線「新大久保」駅徒歩7分
・JR新宿駅西口まで約1,300m(徒歩17分)も利用できます。

◆POINT
・総戸数217戸のビッグコミュニティ
・コンシェルジュサービス(無償)
・ホテルライクな内廊下仕様
・24時間有人管理(夜間は警備員が常駐)
・トレーニングルーム(無償)
・雨に濡れない地下駐車場
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可(規約による制限あり)

■サブリース物件(引継ぎ要)
利回り4.36% 賃料:195,615円/月額(2021年2月8日現在)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
本物件は株式会社メイクスレントとのサブリース契約中です。契約期間は2年間(2020年8月21日~2022年8月20日)更新可。管理費と修繕積立金はオーナー様のご負担です。敷金礼金はありません。賃料は2年毎に見直される可能性があります。詳細は担当者までお問い合わせください。 
刊登日期 2021年2月13日 
下架日期 2021年5月8日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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レグノ・セレーノ_1 レグノ・セレーノ_2 レグノ・セレーノ_3 レグノ・セレーノ_4 レグノ・セレーノ_5 レグノ・セレーノ_6 レグノ・セレーノ_7
レグノ・セレーノ

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

三井住友 P
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