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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,990,000 円
仲介費 ※註1 362,670 円
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屋價 + 仲介費 9,352,670 円

月租金 59,000 円
管理費 7,000 円
修繕積立金 5,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,245 円
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每個月可收入 43,315 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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扣除管理費、修繕費後
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セルフィスタ渋谷
 東京都渋谷区
 山手線渋谷
 步行 7 分鐘
セルフィスタ渋谷
27.86
 4,000万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 145,000 円
 2009年12月
2021/4/23 下午 12:27:34
サンシティ桂坂参番館
 京都府京都市西京区
 阪急京都線桂
 步行 2 分鐘
サンシティ桂坂参番館
101.82
 2,980万円 - 居住中
 1990年1月
2021/4/23 下午 12:27:22
プレサンスロジェ栄白川公園
 愛知県名古屋市中区
 地下鉄東山線伏見
 步行 9 分鐘
プレサンスロジェ栄白川公園
55.2
 3,200万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 128,000 円
 2017年5月
2021/4/23 下午 12:26:49
日興パレス文京プラザ
 東京都文京区
 東京メトロ千代田線根津
 步行 2 分鐘
日興パレス文京プラザ
23.78
 1,680万円
 1,630万円 - 空家
 1987年1月
2021/4/23 下午 12:26:40
マンション池袋
 東京都豊島区
 山手線池袋
 步行 5 分鐘
マンション池袋
59.25
 5,480万円 - 空家
 1977年4月
2021/4/23 下午 12:26:25
西荻窪マンション
 東京都杉並区
 中央線「西荻窪」
 步行 3 分鐘
西荻窪マンション
55.3
 2,480万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 135,000 円
 1968年2月
2021/4/23 下午 12:26:15
世田谷区奥沢6丁目戸建
 東京都世田谷区
 東急大井町線九品仏
 步行 5 分鐘
世田谷区奥沢6丁目戸建
101.84
 9,780万円 - 居住中
 1995年7月
2021/4/23 下午 12:25:59
スカイコート横浜平沼
 神奈川県横浜市西区
 京急本線戸部
 步行 4 分鐘
スカイコート横浜平沼
16.27
 700万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 53,500 円
 1987年7月
2021/4/23 下午 12:25:42

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トップ新宿第3「物件編號:757405」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:757405
-
名稱:

トップ新宿第3

 
交通:西武新宿線下落合 (步行 8 分)
屋齡:35年
面積:15.14㎡ (約 4.58 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.88%
實質報酬率:6.27%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 899万円 234萬元 65萬元 54万元 10.52万元
管理費 7,000 1,820 503 420 81.90
修繕費 5,000 1,300 359 300 58.50
可月出租 59,000 15,338 4,236 3,542 690.30


2駅2路線利用可能!西武新宿線「下落合」駅徒歩8分的オーナーチェンジ物件です。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
899 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 59000 円  投報率 7.88%
管理費 7000 円  修繕費 5000 円 
所在地 東京都新宿区中落合2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E6%96%B0%E5%AE%BF%E7%AC%AC%EF%BC%93
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 西武新宿線下落合 (步行 8 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1986 年1 月 (屋齡:35年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/3階建 
面積 15.14㎡ (約 4.58 坪; 162.97 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
15.14㎡
4.58坪
162.97平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 59.38万円 15.44萬 4.2631萬 3.5648万 0.6947万
坪單價 196.29万円 51.03萬 14.0930萬 11.7844万 2.2966万
平方英呎 5.52万円 1.43萬 0.3961萬 0.3312万 0.0645万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 17  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 長谷工コミュニティ  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
建築公司 富山建設 
備註 《2駅2路線利用可能》
◆西武新宿線 「下落合」駅 徒歩8分
◆西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩10分

《周辺環境》
◆新宿区立みつば児童遊園          /約170m/徒歩3分
◆聖母病院                 /約230m/徒歩3分
◆セブンイレブン新宿中落合3丁目店     /約300m/徒歩4分
◆どらっぐぱぱす南長崎店          /約450m/徒歩6分
◆マルエツプチ下落合駅前店         /約600m/徒歩8分

《オーナーチェンジ(令和3年2月2日現在)》
 賃料月額:59,000円
 賃料年額:708,000円
 表面利回:7.87%

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
 
刊登日期 2021年2月24日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
トップ新宿第3_1 トップ新宿第3_2 トップ新宿第3_3 トップ新宿第3_4 トップ新宿第3_5 トップ新宿第3_6 トップ新宿第3_7
トップ新宿第3

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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