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屋價 33,400,000 円
仲介費 ※註1 1,168,200 円
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屋價 + 仲介費 34,568,200 円

月租金 195,000 円
管理費 16,400 円
修繕積立金 19,700 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 10,725 円
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每個月可收入 147,735 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2541 NTD
1 NTD = 3.9357 JPY

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1 HKD = 14.2080 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0587 RMB
1 RMB = 17.0374 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 110.4145 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.1760 JPY

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エクセル天神橋
 大阪府大阪市北区
 大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目
 步行 3 分鐘
エクセル天神橋
68.77
 3,650万円 - 居住中
 1998年6月
2021/7/27 下午 08:59:26
小平市たかの台住宅付き店舗
 東京都下小平市
 西武国分寺線鷹の台
 步行 4 分鐘
小平市たかの台住宅付き店舗
155.71
 4,280万円 - 居住中
 1989年7月
2021/7/27 下午 08:58:54
ルート四谷三丁目
 東京都新宿区
 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目
 步行 5 分鐘
ルート四谷三丁目
50.42
 5,000万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 200,000 円
 1999年3月
2021/7/27 下午 08:58:51
立町サンハイツ
 宮城県仙台市青葉区
 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」
 步行 7 分鐘
立町サンハイツ
45.9
 1,200万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 110,000 円
 1977年9月
2021/7/27 下午 08:58:16
ライオンズマンション中之島公園北
 大阪府大阪市北区
 Osaka Metro谷町線 南森町 徒歩6分
 步行 6 分鐘
ライオンズマンション中之島公園北
14.86
 650万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 40,000 円
 1986年8月
2021/7/27 下午 08:57:47
グランスイート四谷プレシア
 東京都新宿区
 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目
 步行 1 分鐘
グランスイート四谷プレシア
49.39
 6,480万円 - 出租中
 3%(實際投報)
 200,000 円
 2013年12月
2021/7/27 下午 08:57:42
迦葉中野マンション
 東京都杉並区
 中央線中野
 步行 9 分鐘
迦葉中野マンション
53.9
 2,680万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 130,000 円
 1981年2月
2021/7/27 下午 08:57:40
ワコーレ入間Ⅱ
 埼玉県入間市
 西武池袋線 入間市 徒歩10分
 步行 10 分鐘
ワコーレ入間Ⅱ
148.42
 980万円
 780万円 - 空室
 21%(實際投報)
 179,000 円
 1990年9月
2021/7/27 下午 08:57:40

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マンション和泉苑「物件編號:762246」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:762246
-
名稱:

マンション和泉苑

 
交通:京王線「明大前」 (步行 11 分)
屋齡:51年
面積:65.76㎡ (約 19.89 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.01%
實質報酬率:5.71%
屋價異動日期 (2021/6/11)

Japan Flag 3340,2021/6/11
日本
¥
Taiwan Flag 3340,2021/6/11
台灣
NTD
HK Flag 3340,2021/6/11
香港
HKD
China Flag 3340,2021/6/11
中國
RMB
Singapore Flag 3340,2021/6/11
新加坡
SGD
屋價 3,480万円

3,340万円
884萬元

849萬元
245萬元

235萬元
204万元

196万元
40.72万元

39.08万元
管理費 16,400 4,167 1,154 963 191.88
修繕費 19,700 5,005 1,387 1,156 230.49
可月出租 195,000 49,546 13,725 11,445 2,281.50


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:2021年3月2日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,480 万円 → 3,340万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 195000 円  投報率 7.01%
管理費 16400 円  修繕費 19700 円 
所在地 東京都杉並区和泉2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%92%8C%E6%B3%89%E8%8B%91
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 京王線「明大前」 (步行 11 分)
格局 2LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1970 年7 月 (屋齡:51年) 出售樓層╱總樓層 5階部分/8階建 
面積 65.76㎡ (約 19.89 坪; 707.84 平方英呎)
陽台面積 18㎡ (約 5.45 坪; 193.75 平方英呎)
參考數據
物件面積
65.76㎡
19.89坪
707.84平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 52.92万円 13.45萬 3.7246萬 3.1061万 0.6192万
坪單價 174.94万円 44.45萬 12.3129萬 10.2680万 2.0468万
平方英呎 4.92万円 1.25萬 0.3460萬 0.2886万 0.0575万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 36  方位 東 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社菱サ・ビルウェア / 一部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 京王井の頭線・京王線「明大前」駅徒歩11分
京王線「代田橋」駅徒歩7分

◆オーナーチェンジ物件に付、現賃貸借契約の引継ぎが条件です
◆スケルトン状態より、リノベーション実施(2019年10月)
・キッチン・浴室・洗面・トイレ新設
・エアコン3台設置
・床フローリング、全クロス貼替
・給水給湯管、給湯器(追い焚き)
・室内扉新設(玄関扉以外)
・建具全て
※窓サッシ、枠、ガラス、玄関扉、配管の一部を除く
◆現況、賃貸中
◆予定利回り:6.72%
 年間予定賃料収入:2,340,000円
*ライフインフォメーション*
京王ストア代田橋店・・・・約520m
つかさ和泉店・・・・・・・約450m
和泉町幼稚園・・・・・・・約230m
永福ここわ保育園・・・・・約650m
区立新泉和泉小学校・・・・約690m
区立和泉中学校・・・・・・約690m
森本クリニック・・・・・・約440m
中島医院・・・・・・・・・約720m
玉川上水公園・・・・・・・約380m
デイリーヤマザキ
  杉並和泉店・・・・・・約290m 
刊登日期 2021年3月13日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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マンション和泉苑_1 マンション和泉苑_2 マンション和泉苑_3 マンション和泉苑_4 マンション和泉苑_5 マンション和泉苑_6 マンション和泉苑_7
マンション和泉苑

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LIVABLE P
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