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屋價 28,800,000 円
仲介費 ※註1 1,016,400 円
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屋價 + 仲介費 29,816,400 円

月租金 185,000 円
管理費 21,000 円
修繕積立金 25,200 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 10,175 円
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每個月可收入 128,185 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2544 NTD
1 NTD = 3.9315 JPY

港幣
1 JPY = 0.0709 HKD
1 HKD = 14.1119 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9796 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6802 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0373 JPY

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メゾン・ド・ヴエルテイ
 広島県広島市南区
 JR山陽本線 天神川 徒歩12分
 步行 12 分鐘
メゾン・ド・ヴエルテイ
18.2
 480万円 - 空室
 7%(實際投報)
 38,000 円
 1989年4月
2021/7/31 上午 12:07:48
北区赤羽台4丁目戸建
 東京都北区
 埼京線赤羽
 步行 12 分鐘
北区赤羽台4丁目戸建
93.78
 3,680万円 - 出租中
 14%(實際投報)
 439,000 円
 1961年8月
2021/7/31 上午 12:07:41
デトム・ワン京都外大南
 京都府京都市右京区
 阪急京都線「西院」
 步行 11 分鐘
デトム・ワン京都外大南
18.81
 680万円
 630万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 45,000 円
 1989年8月
2021/7/31 上午 12:06:45
キャピタルビュー柴又
 東京都葛飾区
 京成金町線 柴又 徒歩5分
 步行 5 分鐘
キャピタルビュー柴又
23.92
 940万円 - 入居中
 8%(實際投報)
 71,000 円
 1992年1月
2021/7/31 上午 12:06:44
ヴェルーム金沢(登記簿上名称無)
 石川県金沢市
 北陸鉄道石川線 西泉 徒歩15分
 步行 15 分鐘
ヴェルーム金沢(登記簿上名称無)
35.32
 350万円 - 出租中
 21%(實際投報)
 70,200 円
 1980年4月
2021/7/31 上午 12:06:36
グランドコンシェルジュ新宿北
 東京都新宿区
 総武線大久保
 步行 6 分鐘
グランドコンシェルジュ新宿北
23.1
 2,570万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 95,000 円
 2007年4月
2021/7/31 上午 12:06:08
グリーンコーポ南林間
 神奈川県大和市
 小田急江ノ島線 南林間 徒歩4分
 步行 4 分鐘
グリーンコーポ南林間
17.28
 350万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 37,000 円
 1983年8月
2021/7/31 上午 12:06:03
ハイライフ桜台
 東京都練馬区
 西武池袋線 桜台 徒歩4分
 步行 4 分鐘
ハイライフ桜台
29.27
 890万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1975年12月
2021/7/31 上午 12:06:00

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マンション和泉苑「物件編號:762970」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:762970
-
名稱:

マンション和泉苑

 
交通:京王井の頭線「明大前」 (步行 10 分)
屋齡:51年
面積:83.95㎡ (約 25.39 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.71%
實質報酬率:5.78%
屋價異動日期 (2021/6/15)

Japan Flag 2880,2021/6/15
日本
¥
Taiwan Flag 2880,2021/6/15
台灣
NTD
HK Flag 2880,2021/6/15
香港
HKD
China Flag 2880,2021/6/15
中國
RMB
Singapore Flag 2880,2021/6/15
新加坡
SGD
屋價 3,150万円

2,880万円
801萬元

733萬元
223萬元

204萬元
186万元

170万元
36.86万元

33.70万元
管理費 21,000 5,342 1,488 1,237 245.70
修繕費 25,200 6,410 1,786 1,484 294.84
可月出租 185,000 47,056 13,109 10,895 2,164.50


オーナチェンジにつき現賃貸借契約的引継ぎが条件です 物件確認日:2021年2月19日
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
3,150 万円 → 2,880万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 185000 円  投報率 7.71%
管理費 21000 円  修繕費 25200 円 
所在地 東京都杉並区和泉2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%92%8C%E6%B3%89%E8%8B%91
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 京王井の頭線「明大前」 (步行 10 分)
格局 3LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1970 年7 月 (屋齡:51年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/8階建 
面積 83.95㎡ (約 25.39 坪; 903.64 平方英呎)
陽台面積 10㎡ (約 3.03 坪; 107.64 平方英呎)
參考數據
物件面積
83.95㎡
25.39坪
903.64平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 37.52万円 9.54萬 2.6589萬 2.2098万 0.4390万
坪單價 124.04万円 31.55萬 8.7898萬 7.3053万 1.4513万
平方英呎 3.49万円 0.89萬 0.2470萬 0.2053万 0.0408万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 36  方位 東 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 株式会社菱サ・ビルウェア / 一部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 □■□■□■□■□■マンション和泉苑□■□■□■□■□■□■□■
        《オーナーチェンジ物件≫

〇アクセス
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
京王線 「代田橋」駅 徒歩7分

〇現況、賃貸中!(賃料/年額 2,220,000円)
→表面利回り:7.44%

〇所在階
鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建て4階部分!

〇周辺環境
◆まいばすけっと…約350m(徒歩5分) ◆ミニストップ…約300m(徒歩4分)
◆和泉町幼稚園…約260m(徒歩4分)  ◆ドラッグストアセイジョー…約650m(徒歩9分)
◆永福ここわ保育園…約700m(徒歩9分)◆区立新泉和泉小学校…約750m(徒歩10分)
◆区立和泉中学校…約750m(徒歩10分)

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 
刊登日期 2021年3月14日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
マンション和泉苑_1 マンション和泉苑_2 マンション和泉苑_3 マンション和泉苑_4 マンション和泉苑_5 マンション和泉苑_6 マンション和泉苑_7
マンション和泉苑

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LIVABLE P
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