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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 7,800,000 円
仲介費 ※註1 323,400 円
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屋價 + 仲介費 8,123,400 円

月租金 58,000 円
管理費 9,496 円
修繕積立金 7,913 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,190 円
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每個月可收入 36,961 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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上架日期






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其他物件投資條件

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每日下架物件
每日降價物件
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藤和三田コープⅡ
 東京都港区
 都営三田線三田
 步行 4 分鐘
藤和三田コープⅡ
51.9
 4,380万円 - 居住中
 1983年1月
2021/4/23 下午 01:46:11
シャンボール北新宿
 東京都新宿区
 総武線大久保
 步行 5 分鐘
シャンボール北新宿
30.29
 1,780万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 100,000 円
 1978年4月
2021/4/23 下午 01:46:01
日東ハイツ
 宮城県仙台市青葉区
 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」
 步行 4 分鐘
日東ハイツ
34.56
 490万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 53,500 円
 1982年5月
2021/4/23 下午 01:45:51
世田谷区松原6丁目戸建
 東京都世田谷区
 小田急小田原線梅ヶ丘
 步行 9 分鐘
世田谷区松原6丁目戸建
79.68
 6,580万円
 6,280万円 - 居住中
 2011年7月
2021/4/23 下午 01:45:42
コンシェリア池袋MASTER’S VILLA
 東京都豊島区
 山手線池袋
 步行 4 分鐘
コンシェリア池袋MASTER’S VILLA
23.25
 2,950万円
 2,930万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 107,000 円
 2016年6月
2021/4/23 下午 01:45:40
メイゾン鞍馬口
 京都府京都市上京区
 京都市烏丸線鞍馬口
 步行 3 分鐘
メイゾン鞍馬口
59.9
 3,280万円
 3,150万円 - 空家
 1984年4月
2021/4/23 下午 01:45:30
渋谷ヒルトップ
 東京都渋谷区
 山手線渋谷
 步行 8 分鐘
渋谷ヒルトップ
24.71
 6,000万円 - 空家
 2016年11月
2021/4/23 下午 01:45:27
五反田スカイハイツ
 東京都品川区
  山手線「五反田」
 步行 4 分鐘
五反田スカイハイツ
76.45
 5,780万円 - 空家
 1974年7月
2021/4/23 下午 01:45:05

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日興パレセゾン田園調布「物件編號:763122」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:763122
-
名稱:

日興パレセゾン田園調布

 
交通:東急目黒線「奥沢」 (步行 8 分)
屋齡:42年
面積:15.18㎡ (約 4.59 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:8.92%
實質報酬率:6.24%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 780万円 203萬元 56萬元 47万元 9.13万元
管理費 9,496 2,469 682 570 111.10
修繕費 7,913 2,057 568 475 92.58
可月出租 58,000 15,078 4,164 3,482 678.60


オーナチェンジにつき現賃貸借契約的引継ぎが条件です 物件確認日:2021年3月13日
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
780 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 58000 円  投報率 8.92%
管理費 9496 円  修繕費 7913 円 
所在地 東京都世田谷区東玉川1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E6%97%A5%E8%88%88%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%BB%E3%82%BE%E3%83%B3%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83
地區介紹
世田谷區是日本東京都23區之一,位於東京都西南部,是東京富人居住區。有小田急電鐵、京王線及東極東橫線等線路通往新宿、渋谷等繁華地區,在東京都特別行政區中面積第二大,人口最多。
交通 東急目黒線「奥沢」 (步行 8 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1979 年11 月 (屋齡:42年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/5階建 
面積 15.18㎡ (約 4.59 坪; 163.40 平方英呎)
陽台面積 1㎡ (約 0.30 坪; 10.76 平方英呎)
參考數據
物件面積
15.18㎡
4.59坪
163.40平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 51.38万円 13.36萬 3.6891萬 3.0848万 0.6012万
坪單價 169.86万円 44.16萬 12.1953萬 10.1975万 1.9874万
平方英呎 4.77万円 1.24萬 0.3427萬 0.2866万 0.0559万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 33  方位 西 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 興和管理株式会社 / 全部委託  土地面積
管理人 巡回  都市計畫  
備註 ┏□賃貸借契約書の引き継ぎが必要です
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
月額賃料:58,000円
年間想定賃料:696,000円
想定表面利回り:約8.92%


┏□ Access
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急目黒線
 「奥沢」駅徒歩8分

東急東横線
 「田園調布」駅徒歩10分


┏□ Point
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2路線2駅利用可能な好立地



┏□ Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・トップ【食料品】・・・約600m(8分)

・プレッセ田園調布店【食料品】・・・約900m(12分)

・ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店・・・約150m(2分)

・セブンイレブン世田谷奥沢3丁目店・・・約400m(5分)

・東玉川郵便局・・・約40m(1分)

・世田谷区奥沢小学校・・・約150m(2分)
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞∞…∽…∞…∞…∽…∞…
未だ新型コロナウイルスの収束が見えない中、
ご来店、ご内覧にあたりご心配な面もおありと拝察しておりますが、
当日は十分な予防対策(マスク着用,
消毒等の徹底)を行わせていただきますので、
安心してお越しくださいませ。 
刊登日期 2021年3月15日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
日興パレセゾン田園調布_1 日興パレセゾン田園調布_2 日興パレセゾン田園調布_3 日興パレセゾン田園調布_4 日興パレセゾン田園調布_5 日興パレセゾン田園調布_6 日興パレセゾン田園調布_7
日興パレセゾン田園調布

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台灣 TEL: 02-25181966
香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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