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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 13,800,000 円
仲介費 ※註1 521,400 円
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屋價 + 仲介費 14,321,400 円

月租金 90,000 円
管理費 13,200 円
修繕積立金 13,800 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 4,950 円
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每個月可收入 57,610 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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台幣
1 JPY = 0.2544 NTD
1 NTD = 3.9312 JPY

港幣
1 JPY = 0.0706 HKD
1 HKD = 14.1692 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9912 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 110.2299 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0724 JPY

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ディーグランセ目黒東山
 東京都目黒区
  東急田園都市線「池尻大橋」
 步行 4 分鐘
ディーグランセ目黒東山
63.4
 9,200万円 - 居住中
 2005年3月
2021/7/28 上午 08:02:23
ダイアパレス阿佐ヶ谷
 東京都杉並区
 中央線「阿佐ヶ谷」
 步行 6 分鐘
ダイアパレス阿佐ヶ谷
16.29
 1,050万円
 1,000万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 58,000 円
 1991年8月
2021/7/28 上午 08:01:29
グラン・コート葛野大路
 京都府京都市右京区
 阪急京都線西京極
 步行 13 分鐘
グラン・コート葛野大路
66
 2,680万円 - 居住中
 1999年9月
2021/7/28 上午 08:00:33
ベルヴィ西今川
 大阪府大阪市東住吉区
 近鉄南大阪線今川
 步行 2 分鐘
ベルヴィ西今川
76.92
 2,798万円 - 空家
 1991年7月
2021/7/28 上午 08:00:32
ルミエール堀川
 京都府京都市中京区
 阪急京都線大宮
 步行 7 分鐘
ルミエール堀川
61.18
 2,380万円 - 空家
 1979年12月
2021/7/28 上午 08:00:28
ライオンズマンション上野毛A棟
 東京都世田谷区
 東急大井町線「上野毛」
 步行 7 分鐘
ライオンズマンション上野毛A棟
79.38
 4,850万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 210,000 円
 1978年2月
2021/7/28 上午 07:59:57
デトム・ワン四条大宮パートⅡ
 京都府京都市中京区
 阪急京都本線 大宮 徒歩5分
 步行 5 分鐘
デトム・ワン四条大宮パートⅡ
25.38
 650万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 39,000 円
 1987年3月
2021/7/28 上午 07:59:49
小豆沢ローズハイム
 東京都板橋区
 都営三田線志村坂上
 步行 1 分鐘
小豆沢ローズハイム
54.45
 2,290万円 - 空家
 1975年6月
2021/7/28 上午 07:59:40

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エクセレント玉川「物件編號:764332」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:764332
-
名稱:

エクセレント玉川

 
交通:東急田園都市線「二子新地」 (步行 12 分)
屋齡:33年
面積:37.26㎡ (約 11.27 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.83%
實質報酬率:5.48%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 1,380万円 351萬元 97萬元 81万元 16.15万元
管理費 13,200 3,358 932 777 154.44
修繕費 13,800 3,510 974 812 161.46
可月出租 90,000 22,894 6,352 5,297 1,053.00


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日2021年3月14日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,380 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 90000 円  投報率 7.83%
管理費 13200 円  修繕費 13800 円 
所在地 神奈川県川崎市高津区久地2丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%83%88%E7%8E%89%E5%B7%9D
交通 東急田園都市線「二子新地」 (步行 12 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1988 年12 月 (屋齡:33年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/6階建 
面積 37.26㎡ (約 11.27 坪; 401.07 平方英呎)
陽台面積 5㎡ (約 1.51 坪; 53.82 平方英呎)
參考數據
物件面積
37.26㎡
11.27坪
401.07平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 37.04万円 9.42萬 2.6139萬 2.1798万 0.4333万
坪單價 122.44万円 31.15萬 8.6411萬 7.2059万 1.4325万
平方英呎 3.44万円 0.88萬 0.2428萬 0.2025万 0.0403万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 22  方位 南東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 保全管財株式会社 / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 《アクセス》
・2駅2路線の利用が可能です。
東急田園都市線『二子新地』駅徒歩12分
東急大井町線『二子新地』駅徒歩12分
東急田園都市線『二子玉川』駅徒歩20分
東急大井町線『二子玉川』駅徒歩20分

《専有部分》
・トイレ、風呂別です。

《室内一部リフォーム済》(令和2年4月5日完成)
・トイレ:温水洗浄便座設置
・TVモニター付インターホン交換
・キッチン:シングルレバー水栓交換
      2口ガスコンロ(グリル付)設置
・浴室:浴室サーモ付シャワー水栓交換
・クロス張替
・2DKから1LDKへ間取り変更
・和室6畳から洋室6畳へ変更
・押入をクローゼット風に加工
・エアコン1台交換
・天井スポット照明、デザイン照明新設
・スイッチプレート交換
・全木枠、扉、収納内、キッチン塗装
・シューズボックス設置・玄関ミラー設置
《修繕状況》
・平成29年9月に大規模修繕工事実施済です。

《その他》
オーナーチェンジ物件
家賃:月額85,000円
共益費:月額5,000円
賃料合計:月額90,000円
年間収入:1,080,000円
表面利回り:7.82%

《通知事項》
・2017年、2019年の台風時に多摩川が氾濫した際に、
マンション1階駐車場 EVピットが浸水したことがあります。 
刊登日期 2021年3月19日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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エクセレント玉川_1 エクセレント玉川_2 エクセレント玉川_3 エクセレント玉川_4 エクセレント玉川_5 エクセレント玉川_6 エクセレント玉川_7
エクセレント玉川

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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