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屋價 51,200,000 円
仲介費 ※註1 1,755,600 円
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屋價 + 仲介費 52,955,600 円

月租金 299,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 16,445 円
--
每個月可收入 282,115 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2541 NTD
1 NTD = 3.9357 JPY

港幣
1 JPY = 0.0704 HKD
1 HKD = 14.2080 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0587 RMB
1 RMB = 17.0374 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 110.4145 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.1760 JPY

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プラザ新大樹
 東京都新宿区
 東京メトロ副都心線東新宿
 步行 4 分鐘
プラザ新大樹
57.63
 4,980万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 180,000 円
 1971年12月
2021/7/27 上午 10:14:10
トーコー水道橋マンション
 東京都千代田区
 総武線「水道橋」
 步行 5 分鐘
トーコー水道橋マンション
22.26
 1,980万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 88,000 円
 1981年12月
2021/7/27 上午 10:14:07
パレス武蔵野7
 東京都下武蔵野市
 中央線三鷹
 步行 8 分鐘
パレス武蔵野7
41.04
 2,530万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 95,000 円
 1982年12月
2021/7/27 上午 10:13:10
ルミエール聚楽
 京都府京都市上京区
 京都市東西線二条
 步行 12 分鐘
ルミエール聚楽
26.04
 720万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 49,000 円
 1990年8月
2021/7/27 上午 10:12:53
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
 東京都港区
 山手線田町
 步行 5 分鐘
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
60.56
 7,980万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 279,450 円
 2006年8月
2021/7/27 上午 10:12:24
ダイホープレステージ新百合ケ丘
 神奈川県川崎市麻生区
 小田急小田原線 新百合ヶ丘 徒歩11分
 步行 11 分鐘
ダイホープレステージ新百合ケ丘
29.58
 840万円
 800万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 59,000 円
 1990年11月
2021/7/27 上午 10:12:08
ライオンズマンション千葉県庁前
 千葉県千葉市中央区
 外房線「本千葉」
 步行 4 分鐘
ライオンズマンション千葉県庁前
85.3
 1,980万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 120,000 円
 1993年2月
2021/7/27 上午 10:12:01
グローバル月寒東
 北海道札幌市豊平区
 札幌市営東豊線福住
 步行 9 分鐘
グローバル月寒東
66.3
 1,590万円 - 空家
 1988年5月
2021/7/27 上午 10:11:52

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BLDトルース「物件編號:765719」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:765719
-
此物件可貸款
-
名稱:

BLDトルース

 
交通:東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」 (步行 2 分)
屋齡:25年
面積:78.19㎡ (約 23.65 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.01%
實質報酬率:7.01%
屋價異動日期 (2021/6/14)

Japan Flag 5120,2021/6/14
日本
¥
Taiwan Flag 5120,2021/6/14
台灣
NTD
HK Flag 5120,2021/6/14
香港
HKD
China Flag 5120,2021/6/14
中國
RMB
Singapore Flag 5120,2021/6/14
新加坡
SGD
屋價 5,980万円

5,120万円
1,519萬元

1,301萬元
421萬元

360萬元
351万元

301万元
69.97万元

59.90万元
管理費
修繕費
0 0 0 0 0.00
可月出租 299,000 75,971 21,045 17,550 3,498.30


501号室東南向きバルコニー約2.5㎡、502号室東南向きバルコニー約4㎡、503号室南西向きバルコニー約5㎡
管理費無、修繕積立金制度無。阿佐谷南・高円寺南防災まちづくり計画。容積率がオーバーしております。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
5,980 万円 → 5,120万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 299000 円  投報率 7.01%
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%EF%BC%A2%EF%BC%AC%EF%BC%A4%E3%83%88%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%82%B9
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」 (步行 2 分)
格局 2K×2部屋  房號 -- 
屋齡 建築年月:1996 年2 月 (屋齡:25年) 出售樓層╱總樓層 5階部分/7階建 
面積 78.19㎡ (約 23.65 坪; 841.64 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
78.19㎡
23.65坪
841.64平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 76.48万円 19.43萬 5.3829萬 4.4889万 0.8948万
坪單價 252.83万円 64.24萬 17.7948萬 14.8395万 2.9581万
平方英呎 7.11万円 1.81萬 0.5001萬 0.4170万 0.0831万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 14  方位 南東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 土地面積
管理人 自主  都市計畫  
備註 ┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京地下鉄丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 まで徒歩2分、
 中央本線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分と2駅2路線が
 徒歩10分以内で利用可能です。
 お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

┏《リビングメッセージ》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・商店街:阿佐谷パールセンター(約100m)、
 生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店(約140m)、
ピーコックストア阿佐谷店(約200m)などの
 お買い物環境が整っています。
・いなげや杉並新高円寺店(約960m)
・すぎ薬局阿佐ヶ谷店(約330m)
・ミニストップ南阿佐ヶ谷店(約220m)
・区立阿佐谷児童遊園(約140m)
・河北総合病院本館(約1,000m)
・杉並保育園(約740m)
・杉並幼稚園(約840m)
・杉並区立第七小学校(約920m)
・杉並区立阿佐ヶ谷中学校(約160m)
・杉並区役所(約150m)
・杉並郵便局(約250m)
┏《オーナーチェンジ物件》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
想定(募集)賃料:299,000円/月 年間:3,588,000円
表面利回り:約7.00%

【オーナーチェンジ物件】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。共益費等を含む。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り公租公課・共益費その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。


《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております 
刊登日期 2021年3月23日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
BLDトルース_1 BLDトルース_2
BLDトルース

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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