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屋價 51,400,000 円
仲介費 ※註1 1,762,200 円
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屋價 + 仲介費 53,162,200 円

月租金 300,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 16,500 円
--
每個月可收入 283,060 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 JPY = 0.2544 NTD
1 NTD = 3.9315 JPY

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1 HKD = 14.1119 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0589 RMB
1 RMB = 16.9796 JPY

美金
1 JPY = 0.0091 USD
1 USD = 109.6802 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.0373 JPY

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練馬区南田中5丁目戸建
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線石神井公園
 步行 12 分鐘
練馬区南田中5丁目戸建
115.28
 3,780万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 326,000 円
 1962年1月
2021/7/30 下午 11:59:49
サングリーン高階
 埼玉県川越市
 東武東上線「新河岸」
 步行 13 分鐘
サングリーン高階
64.63
 590万円 - 出租中
 8%(實際投報)
 59,000 円
 1978年4月
2021/7/30 下午 11:59:46
練馬区大泉学園町8丁目戸建
 東京都練馬区
 西武池袋・豊島線大泉学園
 步行 0 分鐘
練馬区大泉学園町8丁目戸建
85.28
 1,290万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 109,000 円
 1966年9月
2021/7/30 下午 11:59:23
ワコーレ入間Ⅱ
 埼玉県入間市
 西武池袋線 入間市 徒歩10分
 步行 10 分鐘
ワコーレ入間Ⅱ
148.42
 980万円
 780万円 - 空室
 21%(實際投報)
 179,000 円
 1990年9月
2021/7/30 下午 11:59:11
メゾン・ド・モナーク(登記簿上名称無)
 東京都新宿区
 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩7分
 步行 7 分鐘
メゾン・ド・モナーク(登記簿上名称無)
15.08
 900万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 48,000 円
 1978年9月
2021/7/30 下午 11:59:00
墨田区東向島5丁目戸建
 東京都墨田区
 東武伊勢崎・大師線東向島
 步行 6 分鐘
墨田区東向島5丁目戸建
72.16
 4,980万円
 4,680万円 - 居住中
 2020年2月
2021/7/30 下午 11:58:56
セザール元住吉
 神奈川県川崎市高津区
 東急東横線 元住吉 徒歩18分
 步行 18 分鐘
セザール元住吉
17.41
 650万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 42,000 円
 1987年11月
2021/7/30 下午 11:58:42
ライオンズマンションキャンパスシティ香椎
 福岡県福岡市東区
 JR鹿児島本線 九産大前 徒歩10分
 步行 10 分鐘
ライオンズマンションキャンパスシティ香椎
25.35
 450万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 36,000 円
 1990年3月
2021/7/30 下午 11:58:16

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BLDトルース「物件編號:765720」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:765720
-
此物件可貸款
-
名稱:

BLDトルース

 
交通:東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」 (步行 2 分)
屋齡:25年
面積:78.19㎡ (約 23.65 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:7.00%
實質報酬率:7.00%
屋價異動日期 (2021/6/14)

Japan Flag 5140,2021/6/14
日本
¥
Taiwan Flag 5140,2021/6/14
台灣
NTD
HK Flag 5140,2021/6/14
香港
HKD
China Flag 5140,2021/6/14
中國
RMB
Singapore Flag 5140,2021/6/14
新加坡
SGD
屋價 6,000万円

5,140万円
1,526萬元

1,307萬元
425萬元

364萬元
353万元

303万元
70.20万元

60.14万元
管理費
修繕費
0 0 0 0 0.00
可月出租 300,000 76,308 21,259 17,668 3,510.00


401号室東南向きバルコニー約2.5㎡、402号室東南向きバルコニー約4㎡、403号室南西向きバルコニー約5㎡
管理費無、修繕積立金制度無。阿佐谷南・高円寺南防災まちづくり計画
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
6,000 万円 → 5,140万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 300000 円  投報率 7.00%
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%EF%BC%A2%EF%BC%AC%EF%BC%A4%E3%83%88%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%82%B9
地區介紹
杉並區是日本東京都的特別區之一。位於東京23區的西端,面積大小是23區中的第8位。 東和中野區、渋谷區,西和三鷹市、武藏野市,南和世田谷區,北和練馬區接壤。境內通有西武新宿線•JR中央線•東京地鐵丸內線•井頭線•京王線5條鐵道線。杉並區是一個自然環境豐富的住宅型區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。後來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」 (步行 2 分)
格局 2K×2部屋  房號 -- 
屋齡 建築年月:1996 年2 月 (屋齡:25年) 出售樓層╱總樓層 4階部分/7階建 
面積 78.19㎡ (約 23.65 坪; 841.64 平方英呎)
陽台面積 2㎡ (約 0.61 坪; 21.53 平方英呎)
參考數據
物件面積
78.19㎡
23.65坪
841.64平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 76.74万円 19.52萬 5.4377萬 4.5193万 0.8978万
坪單價 253.67万円 64.52萬 17.9758萬 14.9398万 2.9680万
平方英呎 7.13万円 1.81萬 0.5052萬 0.4199万 0.0834万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 14  方位 南東 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 土地面積
管理人 自主  都市計畫  
備註 ┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京地下鉄丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 まで徒歩2分、
 中央本線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分と2駅2路線が
 徒歩10分以内で利用可能です。
 お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

┏《リビングメッセージ》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・商店街:阿佐谷パールセンター(約100m)、
 生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店(約140m)、
ピーコックストア阿佐谷店(約200m)などの
 お買い物環境が整っています。
・いなげや杉並新高円寺店(約960m)
・すぎ薬局阿佐ヶ谷店(約330m)
・ミニストップ南阿佐ヶ谷店(約220m)
・区立阿佐谷児童遊園(約140m)
・河北総合病院本館(約1,000m)
・杉並保育園(約740m)
・杉並幼稚園(約840m)
・杉並区立第七小学校(約920m)
・杉並区立阿佐ヶ谷中学校(約160m)
・杉並区役所(約150m)
・杉並郵便局(約250m)
┏《オーナーチェンジ物件》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
想定(募集)賃料:300,000円/月 年間:3,600,000円
表面利回り:約7.00%

【オーナーチェンジ物件】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。共益費等を含む。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り公租公課・共益費その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。


《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。 
刊登日期 2021年3月23日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
BLDトルース_1 BLDトルース_2 BLDトルース_3 BLDトルース_4 BLDトルース_5 BLDトルース_6 BLDトルース_7
BLDトルース

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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