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簡易收支平衡表

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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 11,800,000 円
仲介費 ※註1 455,400 円
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屋價 + 仲介費 12,255,400 円

月租金 61,000 円
管理費 6,000 円
修繕積立金 3,000 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 3,355 円
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每個月可收入 48,205 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2600 NTD
1 NTD = 3.8466 JPY

港幣
1 JPY = 0.0718 HKD
1 HKD = 13.9285 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0600 RMB
1 RMB = 16.6573 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 108.0776 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.3718 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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面積
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上架日期






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エスカイア白石第一
 北海道札幌市白石区
 JR函館本線 白石 徒歩8分
 步行 8 分鐘
エスカイア白石第一
46.75
 349万円 - 出租中
 10%(實際投報)
 40,000 円
 1979年12月
2021/4/23 下午 12:46:22
三条麩屋町アーバンライフ
 京都府京都市中京区
 京都市東西線京都市役所前
 步行 3 分鐘
三条麩屋町アーバンライフ
58.86
 4,280万円 - 空家
 1995年11月
2021/4/23 下午 12:46:14
グリーンキャピタル亀有
 東京都足立区
 JR常磐線 亀有 徒歩12分
 步行 12 分鐘
グリーンキャピタル亀有
54.49
 2,050万円
 1,970万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 100,000 円
 1990年4月
2021/4/23 下午 12:46:06
共同住宅ながさき
 東京都豊島区
 西武池袋・豊島線東長崎
 步行 9 分鐘
共同住宅ながさき
16.55
 790万円 - 空家
 1978年11月
2021/4/23 下午 12:45:46
三田西小岩ガーデン
 東京都江戸川区
 京成本線京成小岩
 步行 5 分鐘
三田西小岩ガーデン
72.09
 2,577万円 - 空家
 1980年5月
2021/4/23 下午 12:45:37
秀和第四東陽町レジデンス
 東京都江東区
 東京メトロ東西線「東陽町」
 步行 6 分鐘
秀和第四東陽町レジデンス
32
 1,600万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 83,000 円
 1974年10月
2021/4/23 下午 12:45:35
ダイアパレス亀戸
 東京都江東区
 都営新宿線 東大島 徒歩12分
 步行 12 分鐘
ダイアパレス亀戸
16.5
 715万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 43,000 円
 1989年3月
2021/4/23 下午 12:45:18
ロイヤルマンション西里公園
 愛知県名古屋市名東区
 地下鉄東山線星ヶ丘
 步行 18 分鐘
ロイヤルマンション西里公園
75.62
 2,200万円 - 居住中
 2000年12月
2021/4/23 下午 12:44:17

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トップ・ルーム品川「物件編號:768506」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:768506
-
名稱:

トップ・ルーム品川

 
交通:山手線「品川」 (步行 9 分)
屋齡:36年
面積:10.92㎡ (約 3.30 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:6.20%
實質報酬率:5.29%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 1,180万円 307萬元 85萬元 71万元 13.81万元
管理費 6,000 1,560 431 360 70.20
修繕費 3,000 780 215 180 35.10
可月出租 61,000 15,858 4,379 3,662 713.70


※居住者には、給湯基本料月額1,500円が徴収されます。
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,180 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 61000 円  投報率 6.20%
管理費 6000 円  修繕費 3000 円 
所在地 東京都品川区北品川1丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%83%BB%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%93%81%E5%B7%9D
地區介紹
品川區西邊可遠望富士山,東邊有東京灣,是東京的海關區。2003年建設而成的JR東海道新幹線品川新站,使得品川成了東京圈鐵路交通網絡的核心。
交通 山手線「品川」 (步行 9 分)
格局 1R  房號 -- 
屋齡 建築年月:1985 年5 月 (屋齡:36年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/12階建 
面積 10.92㎡ (約 3.30 坪; 117.54 平方英呎)
陽台面積 1㎡ (約 0.30 坪; 10.76 平方英呎)
參考數據
物件面積
10.92㎡
3.30坪
117.54平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 108.06万円 28.09萬 7.7581萬 6.4872万 1.2643万
坪單價 357.22万円 92.87萬 25.6465萬 21.4453万 4.1795万
平方英呎 10.04万円 2.61萬 0.7207萬 0.6027万 0.1175万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 129  方位 北西 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 トップ・ルーム品川
◆JR山手線「品川」駅徒歩9分
 京浜急行線「北品川」駅徒歩4分
◆総戸数129戸
◆現況賃貸中です。投資用(オーナーチェンジ)としてご検討ください。
◆事務所としての利用も可能です。
◆鉄骨鉄筋コンクリート造12階建の2階部分
◆想定満室賃料:732,000円(年額)
◆想定満室利回り:6.20%
【共用部分修繕履歴】
◆2019年10月:共用部排水管更新工事
◆2018年1月:給水管、給湯管更新工事
◆2016年11月:地下給湯管交換工事
◆2014年10月:給湯メーター取替、バルブ取付工事 
刊登日期 2021年4月4日 

-  物 件 照 片 資 料  -
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トップ・ルーム品川_1 トップ・ルーム品川_2 トップ・ルーム品川_3 トップ・ルーム品川_4 トップ・ルーム品川_5 トップ・ルーム品川_6
トップ・ルーム品川

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香港 TEL: 81999569 | 大陸 TEL: 15994778317

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